1樓：愛八卦的小盆友
這是因為在城市中買房更有發展潛力資源也更好。隨著社會的發展很多人對於買房的執念也更深了，很多年輕人都想要在大城市定居寧願苦上很多年去奮鬥。其實對此很多人都是有些不太理解的畢竟城市生活很難，不過之所以會這樣選擇其實有以下幾個原因。
第一:城市的資源更加豐富。一般人都會覺得城市房子其實不貴貴在地皮而城郊因為地皮便宜所以可以買一套大房子。
但其實並不止如此，除了地皮的**差距大之外城市的資源也要更好。無論是交通還是教育方面都會更加便利，因為大城市教學資源好所以很多想要讓孩子受到更好教育的家長也會選擇在城市中買房子。
第二:工作效率高發展潛力大。城市一般經濟發展都會比較快，所以所能夠接觸到的機會也更多。
而且隨著現代社會快節奏的發展大城市的節奏也在不斷加快工作效率也更好。而且再加上交通發達所以在去工作的過程中也省了很多時間因此節省下來的時間也可以做更多的事情。
第三:城市房子比較保值。很多大城市的房子價值都很高而且房地產行業升值也很快，所以很多人都會選擇在城裡買房子等待它升值。
但是城郊的房子升值幅度不會太大相比之下很多人就更想住到城裡。不過這樣的說法也並不是絕對的，主要還是看個人的價值，有些人喜歡比較安逸的生活還是會選擇在城郊居住。關於買房子還是要考慮到個人的經濟情況不能太盲目，房子只要住的舒服有歸屬感就好。
2樓：老貓的社會閒談
“寧選城中老破小，不選城郊新高大”這個現象往往都是出現在經濟一般的大多數人，如果在市區只能買小房子，而想買大房子就只能在郊區了，之所以有人這樣說，是因為在市中心更發達，不論是孩子上學還是工作都會方便許多，時間就是金錢，在城中心就可以節省許多時間。
在中國，買房子是一件大事，房子被賦予了非常多的意義。結婚要買房子，生了孩子不夠住要買房子，孩子上了學去好學校要買房子，孩子長大了要結婚還要買房，可以說中國人的一輩子都和房子有關，但是現在的房價被哄抬的非常高，我們大多數普通的購房者都很矛盾，因為自己的經濟能力，要麼在城區蝸居，住大一些的房子就得去郊區了。
關於這個問題現在就非常流行“寧選城中老破小，不選城郊新高大”的說法，其實我個人認為主要是為了節省時間才這樣說，要知道時間就是一切，時間就是最大的財富。
時間成本是每個人最容易忽視，又最重要的，很多成功人士都是因為把握住了時間才獲得成功的。而且現在生活節奏要快，工作效率要高。以北京為例，即使公司與家在同一個區縣，也有可能需要乘車兩三個小時。
很多年輕人披星戴月、早出晚歸，有大把的時間消耗在路上，這是很可惜的。同樣是奮鬥，也許有的人會選擇擠出時間來給自己充電，而有的人選擇在路上消磨時間，時間久了也許就會產生不同的結果。因此為了節省時間，才有了這個說法，而且市中心的資源更加豐富，萬一哪天家裡的老人生病了，在市中心可以節省去醫院的時間，說不定還可以救回一條命。
3樓：你的喬碧蘿
城市中心肯定發展好，在城中也是比較方便的，並且房子也比較值錢，郊區來比的話就有很多的不方便，房子的地理位置很重要。
買房子是需要特別慎重考慮的，現在已經不是盲目的買房子就可以穩賺錢的時代了，以前很多勸大眾買房子的專家，現在都改口了，勸大家暫時先別買了。其實也並不是讓大家一定不要買房子，只是現在不適合再去投資或者炒房了，如果自己住的話當然還是可以買的，很多人都認為有錢的話就會買別墅住，而豪宅一般也是不會建設在市中心的，大房子怎麼樣都是很貴的。
買郊區的新房還是城區的老房人們一直都很糾結這個問題。有利有弊，舍誰保誰都會心疼。城中老房雖然有地段很優越、公攤面積小、周邊配套設施健全等優點，但是房子本身陳舊、居住環境也相對擁擠。
而郊區大房子除了遠一點，其他都是嶄新的，居住環境也有保障。不過，買房不能只看這些表面現象，而且現在越來越多的人擠破腦袋也要換房。住在環城地帶的想往城郊地帶搬，住在郊區的想往城鄉結合部搬，住在城鄉結合部的想往市中心搬，這其中的原因可能就是房產市場的變化所造成的。
地段是很重要的，這是老的觀念，現在城市日新月異都在擴張只有新開發的地段才有現代化的市政設施，老城區老舊狹小居住環境肯定比新區差多了，現在都是網際網路辦公很多公司都外遷到新區了。
4樓：m有趣靈魂
城中老房子會在城市的不斷髮展可能會拆遷，另外就是住著方便，你要是買郊區的大房子的話，出行什麼的就非常不方便，雖然住著舒服，但是相比較來說還是老城區的房子價效比比較高。
5樓：卑小雯
城中老破小區上班騎車十分鐘，城郊一個小時以上。
6樓：悅樾躍鑰
因為房子的地理位置是非常重要的，所以說需要選擇城市中心的房子
7樓：廣陵十號
如果這個老破小自帶學區，我看重的僅僅是學區，如果沒有優質學區，更願意城郊，居住屬性是第一位，能影響宜居的就只有學區因素
8樓：楊楊
因為人民都去買老破小了，高大上沒有人買，**就低了，正好可以低價買到，比如生兒子的就大力吹噓生女兒好，然後別人都多生女兒，他兒子以後才好選老婆，世界上的道理萬變不離其宗，我一技術型同事就經常忽悠別人辭職開公司，說我看你有商業頭腦，你做老闆我來給你打工，後來有幾個人聽進去了，辭職單幹，幾個人爭搶他一個人才，結果他得到了一份非常好的薪水，老闆還欠他人情。
9樓：樾玥越躍
因為城市中心肯定發展的好，所以說房子小一點破一點都沒有關係的。
10樓：來杯寂寞
因為老破小不好賣了，所以就開始了忽悠，然後很多人都開始了瘋傳，就有更多人入坑了，現在好多城裡企業和名校都因為沒辦法闊大往近郊搬遷了，商圈外移，郊區的房子升值很快，而老破小因為佔地問題，形象問題，以及物業不配套面臨拆遷，那麼賣了還有什麼意義呢？
11樓：劍影
這種觀念需要重新整理了，陳舊的城市中心價值理念過時，城市的發展隨著交通尤其是地鐵的延伸，近郊新建房在環境，配套，戶型上已經普片提升進入改善型，而城內舊房改造政策已近尾聲，守著老破小將伴你終身。
12樓：老山伯樂
我們那有個樓盤便宜但是不好賣，樓上開窗就看見殯儀館直線只有幾百米。
13樓：定製職業裝
市區行車40公里每小時，半小時20公里！所以買房單位方圓20內合適
14樓：he**en神走位
一看就是外行，選房原則是熱點地段新樓盤，老城中全是舊樓有什麼升值空間，真鄙視提這個問題的人
15樓：這個殺手不要臉
有一句說一句，現在的很多新城區比老城區更好，因為他規劃的會更合理，配套設施會更好。老城區的人只會越來越少，髒亂差成老城區的特徵，是有些年紀大的一成不變的思維讓他接受不了新事物而已
16樓：星星
老破小比郊區高大上貴一倍，沒法啊
17樓：吉他軍火庫
因為都是窮人。老闆們都住郊區的別墅去了！
18樓：藍莓小獵人出發
中心城區核心資源，郊區輻射的資源就少了，北京二環和五環能一樣的價嗎
19樓：
我們這老破小區很多都不用繳物業費，停車費，公共面積也很小，關鍵還是學區房
首次剛需置業，買房該怎麼買怎麼挑才能住的舒服又安心？
20樓：唐相光
剛需住房通常沒這麼多要求呀，因為剛需買房通常是預算不多，所以得在一些方面做犧牲，可能還要考慮以後孩子上學的問題是否買學區房。上面說的這麼多通常是改善型住房才會考慮這麼多的。第一次買找一個靠譜的中介，把自己需求跟他說，讓他來給你找房子比自己找效率要高很多。
買房時要注意哪些事項
21樓：靜靜談裝修
你所不知道的購房知識！買房一定要注意這三點，不知道就虧大了
22樓：旺仔牛奶劉
一般購房者選房的時候，根本不知道從哪下手，現在開發商的各種宣傳轟炸下，置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點，使得購房者忽略自己買房的初衷，本文將買房的一些知識列出來作為參考。
一：預售證
我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的；
二：老帶新的**
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的**。
三：定金和訂金
很多開發商都會打出多少*多少的**活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
四：開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
五：產權
產權是50年還是70年，還是小產權。
六：挑樓層
超過30層的樓，建議16-20層（電梯一般在中間）20層的樓，建議12-15層。
七：房型
房型最好方正，南北向會比東西向貴（具體也要看樓的朝向），各屋最好有窗，包括衛生間和廚房。
八：置業顧問
多和周邊的樓盤置業顧問聊聊，畢竟他們比你懂得多，作為同行業的必定會知己知彼，至少比你要了解彼此之間的優缺。
九：樣板房
樣板房你最多僅限看看，不要過於相信和被迷惑，樣板房由於經過精心佈置、傢俱設施佔滿空間，你一般看不出應看到的問題。
十：物業費用
問清楚物業的資質等級以及收費標準，與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。
十一：評估自己的經濟能力
這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展**以及未來十年至二十年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，最後估算出一個資料，你實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。
十二：合同
任何承諾只有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對房子本身做出承諾。置業顧問為了你簽單會很多口頭承諾，請以合同為準。
23樓：在巧
1.調查開發商主體資格和履約能力。調查方式可以通過到工商局查詢其註冊資金、年檢情況等，具有營業執照。
也可在網路查詢看開發商有否存在已開發樓盤質量問題或與購房者糾紛及其後續處理情況和態度等，以防買到沒實力不誠信的開發商開發的樓盤有可能產生的爛尾樓損失和房屋質量低劣的風險。
2.調查開發商的房地產開發資質，購買沒有房地產開發資質的開發商的房產所籤房地產合同不受法律保護，開發商超越資質開發的專案簽訂的商品房買賣合同效力也存在法律爭議風險。根據【房地產開發企業資質管理規定】房地產開發商應當申請核定企業資質等級，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營。
資質等級越高，開發經驗和實力越強，購買其開發的樓盤風險較小。
3.商品房的開發手續是否完備，判定其銷售是否依法合規，防範買到違章建築房子風險。即樓盤專案要具有國有土地使用權證、建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證等，特別看預售許可證被批准的售房型別和範圍和擬購買的房屋型別和範圍是否一致，不一致則有可能導致出現購房合同無效的風險。
4.調查樓盤狀態。是在建工程還是已基本建成或竣工了，前者如開發商實力不濟時容易出現爛尾樓風險，或開發商跑路風險，謹慎購買。
5.調查銷售方式。樓盤房產銷量是開發商自行銷售還是中介公司**銷售，後者須查詢其是否是具有工商營業執照的房地產中介服務機構和開發商出具給其的銷售授權委託書，防範中介機構無權**銷售產生的購房合同無效甚至被騙購房款的風險。
買房為什麼要交稅，買房為什麼要交房產稅
博主狩坊 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制 按...
買房為什麼一定要選擇大開發商，買房一定要選擇大的開發商？
明良海外置業 1 品牌實力 大開發商實力雄厚，有良好的資金周轉能力，一方面能夠保證房子能夠真的在幾年後建成，能夠熬到購房者驗房的，而不是建到一半資金斷裂，開發商跑路，成為爛尾房。這樣起碼我們買房能夠看到真真正正的一套房子，能夠拿到鑰匙，更有保障。另外一方面，實力雄厚的開發商如果後期出現問題，能夠積極...
為什麼有經驗的老司機買車都選白色
風中的紙屑 現在車主買車，很多時候都會選擇白色的車，有調查顯示，在市場上白色的車幾乎佔了所有汽車銷售的四分之一，足以見得大家對白色這個顏色汽車的喜愛，那麼那些買了白色車的車主可知道，白色的車到底有什麼優缺點？先來說說優點吧，白色車首先第一個優點就是安全，因為這個顏色的車特別醒目，所以即便夜間行駛的時...