1樓：一起守侯
一、上海房產稅徵收物件
上海房產稅徵收物件分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此徵收物件中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!
二、上海房產稅計算依據
1、計稅依據：住房市場交易**的70%。
2、稅率：實行0.4%～0.
6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易**低於本市上年度新建商品住房平均銷售**2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.
4%;3、徵稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率
納 稅人可到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。還可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農村 商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點，或登入付費通**按網上流程繳稅。
三、上海房產稅減免條件
注意：房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免徵，非本市戶籍則需要交納。
不過非本市戶籍居住證滿三年後，那麼交的這些稅費還是可以退還的。
房產稅是取得房產證以後就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往後推算一個月。
凡逾期納稅的，應到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗繳納，其他徵收點不再受理。稅務機關將按規定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。
對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和本市試點辦法有關規定處理。同時，根據《上海市個人信用徵信管理試行辦法》將未納稅資訊納入聯合徵信體系。
2樓：人生啟示
房產稅的作用是什麼？為什麼要收房產稅？這個原因一定要知道
買房為什麼要交房產稅
3樓：毋恕延月
簡單地說是因為房屋用來商業經營活動了，所以要交房產稅。
居住的房屋不用交，但即使是私有房產，只要用來開店經商就要交稅。
這是稅法的規定，沒得辦法。
4樓：凡塵子尹
不交稅那麼多政務機關單位的工作人員誰給他們發工資了，買房交契稅，買車也有，做企業都得交啊，交稅等於交保護費，你的財產才有保障。
5樓：
首套房不要交稅的，你買的不是第一套房吧！國家如果不這樣控制，吵房的人太多了！
買房為什麼要交稅，買房為什麼要交房產稅
博主狩坊 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制 按...
哪些人要交房產稅，哪些人需要交房產稅？
一.房產稅介紹。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產 學習 工作 娛樂 居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆 暖房 水塔 煙囪 室外游泳池等不...
什麼時候開始交房產稅，房產稅什麼時候開始交？
搜狐焦點 房產稅的繳納時間為每年的10月份繳納，關於房產稅的繳納需要諮詢房屋所在地的稅務局，如果符合減免政策，也需要將相關資料交至稅務局！本人主要從事重慶二手房交易，熟悉相關政策及交易流程，如有購房 售房需要，歡迎隨時致電諮詢！ 您好,會計學堂snell為您解答 根據 關於房產稅若干具體問題的解釋和...