1樓：一起守侯
在合肥買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是**合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資**一樣，考慮最多的是房產的公升值問題，包括房屋**和租金的上公升。
在合肥購房的公升值空間及漲幅趨勢：
你需要掌握並理解房產公升值的八大因素：
1.交通狀況 影響合肥房產**最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。
2.周邊環境 包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理 以投資為目的購買合肥房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低。
4.社群背景 這樣乙個知識經濟時代，文化層次越高的社群，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社群。
5.配套設施 足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質 網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。
單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在合肥買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約 投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟週期 這是乙個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、**等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網！
合肥的房產網有很多家，不錯的合肥房產網推薦：
在合肥買房，一定要慎重，多看、多選、多比較，從「地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、**等方面」綜合考 慮後再決定。看房，買房，就上合肥新安房產網，從「看、選、比 、買」等方面全方位滲透，系統化為購房者解決看房買房 中的問題，更快買到最理想的房子。
我想在合肥買新房，什麼地段的比較好？能推薦幾個嗎？急，謝謝！ 30
2樓：天塹無涯
親，很明確的告訴你，你說的這三個區，都是比較好的~~除非是非常非常偏的，不然是不可能買到7000以下的。發個**供你參考，經開區融科城，7月初開盤的，均價7500-7700
呃，我說的是新房~~~如果是老房子，我就說不好了。
3樓：匿名使用者
政務沒有這個價的，經開的豐大國際挺合適，不知道有沒有了，高新的海棠灣應該也有7000左右的。
4樓：heart小標
蜀山政務辦公區，天鵝湖一號後面嘉和苑小區更便宜，
5樓：蘭蘭
政務區，濱湖，環境都很好的！大蜀山那邊的環境也很不錯的，價位也跟你的差不多符合！多考察考察！
6樓：匿名使用者
政務區環境優美，但**都不便宜。經開區遠，沒什麼好學區。你說的那個價可能得在比較偏的地方買了。
7樓：嘻嘻哈哈
合肥經開區安醫二附院對面融科城樓盤，毆打女消費者 欺詐消費者，虛假宣傳學區以名校為噱頭，實際為年限受限學區，以後業主還在在**上學都不知道，陽台質量存在嚴重的安全隱患，置我們業主生命安全與不顧，我們業主和開發商兩次商談，無果，逼著我們走上維權的道路，我們堅信，團結就是力量，堅持到底一定能勝利，而且必須勝利！請大家一定不要買融科城的房子，吃人不吐骨頭的開發商，珍愛生命，遠離開發商！！！
問題補充：不光陽台問題，入戶門品質連回遷房品質都比不上，嚴重和當時宣傳的高品質高質量脫軌，我們花了經開區**錢買的房子，卻變成最差勁的樓盤，開發商不給說法，說我們的業主代表不能確定是我們真正業主為由，不給我們答覆！！請問我們的業主代表不能代表我們，那你們學區簽約儀式時候說的請了20位業主就能代表使我們業主麼，請問這20人是誰，我們業主群裡沒有任何人知道這個簽約資訊！！
不講誠信，無視業主發聲，請大家不要再上當了，大家掙錢都不容易，都是花了父輩和我們兩輩人的錢才買的房子，結果就被黑心的開發商融科城坑死，請大家不要再上當了！！！是開發商逼著我們走上了維權道路，我們一定堅持到底，還我們公道！！
8樓：匿名使用者
宿松路上的向陽裡最近我看了還可以，你可以參考下。
在合肥買房選擇哪個區最好
9樓：地產小清流
適合買房，高新區，濱湖區最好，然後是經開區和政務區，最後是廬陽區和蜀山區，當然了，如果資金不多，可以選擇東部新中心。
肥西縣城的話，現在買的話，房價已經很高了，不適合投資，剛需也可以買，可以多看看二手房，便宜的房子也不在少數。
北城和新站以及現在所謂的運河新城，新濱湖，孔雀城等等遠大新，不建議購買，當然了，如果在這些地區工作，屬於純剛需的話，當然可以買了。
合肥的房價，從2023年底，開始大漲，2023年的房價漲幅，全球第一，一直**到2023年下半年。
此後，合肥房價除了幾個熱點學區房**之外，幾乎都處於橫盤狀態。
到2023年下半年，佳兆業在濱湖拿地之後，點燃了合肥新一輪的房價大漲。
而現在，2023年春，濱湖，高新，經開區，政務區等等幾個熱點地區以及重點學區房，**幅度驚人，甚至不弱與2023年。
現階段，全市的房價都在**。
並且，暫時看不到房價平穩的趨勢。
因為，合肥現階段，是處於房慌的現象，新樓盤幾乎已經無房可賣了。
新房市場火熱，必然也會帶動二手房的市場轉暖。
並且，今年的土拍**量也不多增加太多，這會進一步造成房慌的現象。
所以說，2023年，有能力買房的，盡量早一點買房比較好，有錢就買西南部，錢少就買東部新中心。
10樓：聽說後來
這個肯定是要看你在**上班，我覺得買房最主要的還是要看你上班方便不方便。離你住的地方要近一點呀，所以你在哪哪個區上班就在哪個區買房就可以了。
11樓：陽光的江南小馬
去目前***剛批准的自貿區吧，這裡才是未來的價值增長點。
想在成都買房，**比較好？
12樓：匿名使用者
在成都買房，每個區域有每個區域的特點。主要看購房的人最看重的方面，如公升值空間、宜居、配套、等等。各區特點如下：
1、青羊區。
青羊區屬於老城區，有金沙博物館、文殊院、寬窄巷子、杜甫草堂、青羊宮、「辛亥秋保路死事紀念碑」等多處老景點，屬於區域配套成熟、經濟發展快、教育資源好、文化底蘊強的乙個區域。
2、錦江區。
錦江區非常繁華，有發達的商業。也是五城區房價均價最高的城區。
例如春熙路步行街、天府廣場等大量人群聚集、最為繁華、熱鬧的地方均位於錦江區管轄內，且錦江區入駐有louis
vuitton、prada等國際知名品牌400多個，商品銷售輻射整個大西南區域，僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元。
3、武侯區、金牛區。
這兩個區屬於後起之秀，緊追發展較好的青羊區、錦江區等這些老城區。金牛區是傳統的物流**區，城北**多、商家多，所以整個城區人均收入很高，經濟總量在成都眾多區域中也名列前茅。
武侯區也是傳統強區，成都「南富西貴」之說中的「南富」指的就是武侯區，「西貴」指的是青羊區。
與發展成熟的老城相比，武侯區、金牛區這些後起之秀的發展更為迅速，更具房子公升值和投資的潛力。
另外，這兩個區域的購房壓力比老城區小，房價屬於中上，生活節奏也適中，生活水平也中上，可以說是一些經濟條件較好的家庭生活的必選地區。
4、高新區、天府新區。
這兩個區域屬於高新科技、技術新興之地，擁有大量的高階技術和人才，發展較快，發展前景好。其中高新區是***批准的首批國家高新技術產業開發區，為全國首批「建立世界一流園區」試點單位，有國家政策的大力扶持，發展潛力無限。
5、溫江區、龍泉驛區。
這兩個城區風景好，空氣***、空氣宜人，房價較便宜，居家舒適，非常適合居住。
綜上所述，成都各區都有自己的特點。購房人可以結合自己的實際需求和喜好做出適和自己的選擇，沒有哪個區域絕對的好，適合自己的就是最好的。 所以借用網友的一句話：沒有最好，只有適合！
13樓：居理新房研究院
目前在成都買房是很好的選擇，第一是成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景。
14樓：仲孫秀梅春凰
成都北門太亂，雜訊相對也較大。
東門發展太落後，交通最不方便的就是東門，想逛大超市都不好找西門現在發展得不錯，樓盤也多，交通還好，南門是最好的選擇，天府大道交通很方便，正在建的天府新城就在南門（高新南區），樓盤拔地而起，有新的世豪廣場，美年廣場，地鐵一通更方便了，天府軟體園也在這邊，離黃龍溪又近，機場更近。
樓盤最便宜當數東門了，北門第二，西門和南門相當。
15樓：匿名使用者
先說說成都格局；東窮，西富，南貴，北亂。
以前成都的東邊基本都是國營企業聚集企業，改革開放以來，這些企業效益逐漸不景氣，最近一二十年來關停並轉的很多，因此下崗的工人也很多，居住在東邊的人的收入自然也不高，此謂「東窮」。
西貴：主要是說，很多達官貴人喜歡選擇在西邊安家置業，因為西邊的環境比較好，青羊宮，文化公園，百花潭**，杜甫草堂，浣花溪公園，清水河等等，自然和人文環境都很不錯。
北亂：因為火車北站在北邊，流動人口多，治安複雜。
南富：玉林，人民南路，紫荊這一帶娛樂餐飲商業發達，是成都最早一批新興居住區之一，很多有錢人住這一帶。
你如果有條件肯定在南邊或西邊比較好，圈子很重要，周圍人素質也比較高。孩子上學的話就武侯區比較好，像成都七中這種名校都在那邊。
16樓：資深房產銷售經理
成都**買房都不錯，要看你的預算和自己愛好需求，這樣才能找到更匹配的房子。前幾天我朋友才買了一套。
17樓：匿名使用者
天府新區，成都往南發展，目前天府新區價值最高的板塊是聖華雲府，是外地人投資最多，也是銷售最火爆的樓盤，你可以網上搜一下聖華雲府，你就知道有多好了。
18樓：北極一樣
你好，中南上熙府了解一下吧。
19樓：有間好房
成都各個區域都有不同的優勢，主要是看你這邊是在那邊發展以及以後想在哪個區域發展。
成都買房各個區域的購房資格要求會有些不一樣。
20樓：匿名使用者
航空港，潤揚19了解一下，周邊配套完善，環境也可以。
21樓：售房v是
來海南的以老年人為主。
22樓：雙魚新手來上路
首先看你的資格，才能分析區域。成都目前房價水平還不高，對比其他新一線城市有很大的**空間。第二是成都目前的樓盤多是16年以前的土地第三成都未來的規劃和定位是國家中心城市，每年有大量的人才湧入，所以未來有很好的前景，希望能幫到你。
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