1樓：快樂
別墅沒有公攤面積，得房率超過120%，還會贈送很多面積，房本面積200平，使用面積最少240平以上；而現在的大平層公寓房，都是超高層的，去掉公攤面積，得房率能有75%就不錯了，房本面積200平，使用面積最多150。
2樓：
差別大。看家庭情況決定，大平層就是一層而別墅層數就有變動有2層3層等都可以，別墅空間更大一點看每個人的家庭人數決定吧！
3樓：匿名使用者
看自己的經濟實力，有錢的話還是買別墅好點。
4樓：你說過
那我覺得還是買大平層好，畢竟面積也大，而且採光也是好。
5樓：花田半畝
別只看眼前，你看一下三十年前的房子就知大平層的結局。而別墅可以重新翻建。現在的郊區三十年後可能是新城了吧。
6樓：幹倒美利堅
靠近市區的別墅肯定最好，不要選偏遠的別墅，尤其入住率很低的晚上都不敢出門。大平層缺點是沒有獨門獨院，還得擠電梯
7樓：泰山閒人
住別墅，尤其是獨棟別墅的感覺，是住平層無法體會的，大平層再好樓上樓下都有鄰居，如果遇到樓上的鄰居不自覺，會很糟心的? 獨棟別墅獨門獨院，清早起來鳥語花香，肯定是樓房無法比擬的。
8樓：欣欣向榮
如果有錢的話，肯定會選擇別墅別墅住著多舒服呀。
9樓：磨牙打嗝放屁
還是市中心大平層好，孩子上學，老人看病資源都在市中心。自己上下班，應酬也方便。好點的平層都是電梯入戶，維護費用比別墅高，缺點是沒院子，當然也不用打理草坪綠植，通常也不需要上下樓跑上跑下，但不如別墅安靜，遛狗不方便…
10樓：葉曉楓
若是人口比較多的話，可以買別墅，不然平層就很好。
11樓：
如果非常有錢的話，還是買別墅會比較好，2樓可以住人，1樓可以是各種功能室。
12樓：肥宅快樂
我覺得還是別墅住起來要舒服一些。
13樓：辣椒味
明年比**更牛的就是「城市別墅」——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明的人，再有權力再想買新別墅都將沒門了。只能乖乖地**買人家住過的二手三手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地證、有贈送大草地、大露台、大陽台、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅吧……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不僅是地段、地段、還是地段，而更是稀罕、稀罕、還是稀罕了！
14樓：強哥遊戲辣評
應該還是別墅比較好吧，畢竟比較安靜。
15樓：簡單愛旅途
別墅肯定好，頂天立地不過費用高很多。
16樓：個非凡哥
那就要看自己的經濟條件怎麼樣了，要根據自身條件來買房子。
17樓：一目了然在說
樓上噪音無法解決，樓板非雙層的
什麼是大平層？大平層與別墅哪乙個比較好？
18樓：發兔冷知識
什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？
19樓：每日知識補給站
其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子型別也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。
大平層的戶型，其實它的占地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方公尺以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平公尺左右，這樣的乙個面積可以說是令人非常的難易想像。
不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高階人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的了解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種型別。
別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。
而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。
20樓：搜狐焦點
別墅和大平層各有優劣勢。別墅**一般處於比較郊區的地段，環境比較安靜，周圍的綠化環境都是比較好；此外別墅可分為上下幾層，劃分成幾個區域，讓私密性更強。而大平層的話，一般指的是面積在200平方公尺以上的平層**，地段相對來說比較好，一般位於城區，交通便利、配套齊全。
大平層大面寬、全景觀的設計布局，使得通透性強，視野寬廣；大平層基本上都是一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽台。大平層的私密性相對於別墅來說肯定要略遜色一點的。
21樓：做個愛吃的瘦子
而是它現在已經成為了一種非常稀少的商品，所以大多數人都想要擁有畢竟現在市場供求關係決定**物以稀為貴嘛，再加上這兩者功能性比較相似，可以說是競爭對手，所以也沒有乙個具體的說法二者到底哪乙個更勝一籌，就像是花園裡面的花朵，每個人都有自己獨特的特色，每個人都有自己獨特的美麗，百花爭艷這樣的局面才是最好看的。
22樓：司喬啊
大平層是在同一水平面上占地面積較大的屋子，和別墅相比肯定是別墅比較好。
23樓：兩隻熊貓在睡覺
別墅就相當於獨門獨戶，樓上樓下私密性比較好，大平層就相比較一般了，看個人的需求了，如果老人年紀大了選擇大平層也不錯。
24樓：默默要去北極
一般來說，多層頂樓有大平層，而它跟別墅也是有區別的，主要還是看個人喜歡，如果喜歡小庭院的話，還是購買別墅好。
25樓：做最好的
如果讓我選擇的話，我會選擇別墅，因為別墅看著更大氣一些。
26樓：匿名使用者
大平層就是一層面積很大的房子，別墅可能是分層的。我覺得別墅好，樓上樓下隔得遠點比較安靜。
27樓：琳琳
大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，單套面積比較大的住房。還是別墅相對好一點，方便實用，美觀
28樓：
這要看個人喜好了，我的話喜歡別墅更多一點。
大平層和別墅選哪個好
29樓：匿名使用者
什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？
30樓：鑽誠投資擔保****
各有各的優勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。
首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於 的一種，常分布於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。
它突破了普通 產品的設計理念，實現了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有「別墅式居住體驗」，業內也稱其為「扁平化別墅」或「平墅」。基本位於市區，擁有很好的區位 。
配套齊，公共運輸發達。
當然，別墅肯定還是有別墅的好。遠離 城區，空氣質素稍好，基本排除了噪音汙染的困擾。獨棟小洋樓，想開什麼party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質等。
31樓：搜狐焦點
在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什麼區別？
區別1、面積（公攤、贈送）不同
小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈送面積約30-60㎡。
大平層：公攤面積約佔戶型總面積18%-24%，贈送面積約10-20㎡。
區別2、居住功能不同
小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區不在乙個平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。
大平層：大平層產品更多的是把居住的功能區都放在乙個平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。
區別3、交通配套設施不同
小別墅：小別墅大都位於城郊，公共運輸和生活配套設施不完善。耗油耗時，生活成本大。
大平層：大平層在交通和生活配套設施較完善的地方，生活成本相對小些。
區別4、私密性上存在差異
別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現在大環境的私密。
大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營造也處於公共空間中。
區別5、要交的物業費不一樣
別墅：別墅物業費貴，但勝在別墅物業安全、私密、細緻。
大平層：物業費相對便宜，但不如小別墅物業私密和細緻。
區別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態的自然景觀。
大平層：由於地段和配套的原因，大平層住宅無法擁有別墅的原生態的山水資源。
區別7、裝修不一樣
別墅：裝修成本可自己控制，不過別墅裝修注意事項更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。
大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時影響別人和受人影響較大。
對比玩兩種**各方面的優缺點，可以發現，別墅的優點要多於大平層。但別墅一般位處偏遠，交通費也是一大支出，增加了生活成本。
所以，最後的選擇還是要看個人的需求。
32樓：每日知識補給站
其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子型別也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。
大平層的戶型，其實它的占地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方公尺以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平公尺左右，這樣的乙個面積可以說是令人非常的難易想像。
不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高階人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的了解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種型別。
別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。
而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。
別墅好還是大平層好
33樓：匿名使用者
什麼是大平層？大平層比別墅好嗎？
34樓：搜狐焦點
豪宅專案以大平
抄層和別墅
35樓：左陽曜麻夜
一般來說bai是大平層更加的舒適，因du
為其鋪zhi展的更加開闊，可以使得dao每個區專域的空間感略大屬一些；而別墅來講，一般都是幾層的，其有樓梯佔據了一部分空間，會使空間感略顯小；除非買大別墅，能確保每個空間的面積夠大，這樣才居住舒適；再者別墅樓梯的上下樓也是不方便的，除非帶有小型電梯的；
兩者總得利弊都有，主要還是看自己的居住人口以及性格等進行選擇。
36樓：嶺藝簫雨
房產界的永恆定理bai:地理位置大於一切du。這適zhi用於咱們國內的所有城市，包
dao括一線版城市和偏遠小縣城權。所以大平層是不是比別墅好，這是乙個偽命題。
比如我所處的上海，就是大平層的爆發地，10年左右，光新江灣城的乙個區域，在售的新房專案十幾個都是大平層。大平層相比別墅來說，距市中心地理位置更近，交通及生活便利性更好。比如湯臣一品，天價豪宅的開創者，地處上海浦東小陸家嘴核心區，一線濱江，正對外灘建築群，與東方明珠，金茂大廈，環球金融中心並肩而立。
占有了城市最核心區的資源，前面是乙個歷史的風景，後面是乙個國家的經濟。
但是別墅一般自帶花園，這是平層無法pk的優勢了。有些還自帶泳池。
大平層的單套面積一般都是170㎡以上，200-300㎡較為多見。單層的空間布局，沒有上下樓梯的阻礙，視野非常開闊。面積大就可以任性了。
美式、現代、中式、歐式、新古典、優雅法式都能輕鬆hold住。
396㎡大平層
242㎡大平層
210㎡大平層
236㎡大平層
180㎡大平層
186㎡大平層
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