1樓：飄遙豚
兩種處理方式：
一、現在產證已被凍結，購買合同標的物無法進行交易，合同無效。退款並支付利息或按合同約定進行賠償。（一次性解決簡單）
二、在購房合同上附加約定：對該房產的現狀進行說明；過戶期限；不能履約的賠償數額及時間。（在遺產官司未了結之前，賣方兒子可通過法院要求你搬走。)
所以如果怕麻煩損失又不大，退款最好。
2樓：匿名使用者
兩種處理方式：
一、現在產證已被凍結，退款並支付利息或按合同約定進行賠償。（一次性解決簡單）
二、在購房合同上附加約定：對該房產的現狀進行說明；過戶期限；不能履約的賠償數額及時間。
根據欺詐訂立合同，是指合同一方以隱瞞真相或捏造事實等手段，使合同相對方產生錯誤的意思表示，違背自己的真實意願訂立合同。根據合同法規定，合同相對方可以在知道或應當知道之日起一年內申請法院變更或撤銷合同。
3樓：重慶向西
已經被查封的房產是不能進行過戶或財產轉移的，需要解除查封限制後才能辦理。
查封是指檢查後貼上封條,不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。司法查封則是以司法機關為主體進行的查封活動。
封、扣押、凍結措施是人民法院執行工作中廣泛使用的極為重要的執行措施，《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民事訴訟法）、《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》和《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》的許多條文涉及查封、扣押、凍結措施。
4樓：吳欽霞律師
查封就不能辦理過戶，如果是買賣，可以按違約要求賣房一方支付違約 金、損失
5樓：匿名使用者
還是想辦法先把你的錢要回來吧。
這樣放心些，有條件的話可以重新去找一套房子啊。
再說了，誰知道老頭死的時候有沒有立遺囑啊，遺囑是真是假都不知道呢。你這樣耗著太懸了。
過戶過程中被查封的房子
6樓：匿名使用者
依據《最高copy人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付全部價款並實際佔有該財產尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結。結合本案陳某在買賣的過程中並不知道黃某的債權債務關係，在支付全額房款後也已向房管局申請辦理過戶手續，房管局對該申請也已受理，只是在辦理的過程中，因房管局的原因致使不能及時過戶。故應該認得陳某已經取得該房屋的所有權。
而且根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：“對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”該規定明確了商品房的交付除當事人另有約定外，房屋交付使用就已經是轉移了佔有，而佔有是根據所有權而滋生的權利，法院不得查封被執行人之外的第三人的財產，故應予以解除。
7樓：阿p的
如果法院協助執行書下達到房產管理部門時，已經完成過戶手續（權屬登記變更），則過戶有效，不得繼續查封；如沒有完成過戶，則執行查封，買賣合同停止執行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據
8樓：我我我不知道
請問最後怎麼解決的？我也遇到這種問題了
被中介騙了，簽訂了購房合同以後發現房子戶型不喜歡想退房，但是中介不退錢
吳詩妍好 你簽訂合同之前，你自己肯定先去看了房子才會簽訂合同的呀，你房子都沒有看，幹嘛要簽訂合同呢，那合同約定的房子的面積以及其他方面的你都沒有看嗎？就簽字了嗎？按合同辦事吧，看看合同上是如何規定的吧，違約的話也可以退大部分吧。 簽訂購房合同要先看 好房子，然後再籤合 同，中介的話不能全聽。 只要雙...
房產過戶滿5年免稅，這個5年是從什麼時候開始算的
吶夜心隨何 你這個情況是看房產證上的時間的。如果是二手房，有些之前有按揭，然後還清款，換了新房產證的情況，這種就是按買房時房產證算起的！ 高密聖亞 從購房合同成立日期起計算 是契 和房產證下發日期，滿足乙個就算是滿五年。 你的說法是基本正確的 法律依據 根據 國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地...
北京房子過戶後什麼時候拿到房產證？我是貸款買的
我不知道您所說的辦理完過戶是不是指已經完成轉移登記，是的話房本應該已經出來了。朝陽應該是5個還是10個工作日吧，海淀比較快，當天就能出。但是一般貸款客戶開發商和銀行之間有擔保協議，您看一下您的貸款合同應該是您和銀行 開發商的三方合同，有相關條款。房本由開發商代辦，出來以後開發商直接給銀行，銀行做完抵...