1樓：竹影
我不知道您所說的辦理完過戶是不是指已經完成轉移登記，是的話房本應該已經出來了。朝陽應該是5個還是10個工作日吧，海淀比較快，當天就能出。但是一般貸款客戶開發商和銀行之間有擔保協議，您看一下您的貸款合同應該是您和銀行、開發商的三方合同，有相關條款。
房本由開發商代辦，出來以後開發商直接給銀行，銀行做完抵押登記以後再通知您去銀行拿房產證和抵押證，就是他項權證。這個時間就沒譜了，比較清楚的是建行，他們流程是3個月到半年。理論上您是拿不到附記頁為白板的房本的，那樣的話開發商膽子太大了。
建行貸後客服67087056，您可以打那個**問一下。
2樓：混混看地球
這個問題要看你所購商品房產現在處於什麼工程狀況，通常房產證發至業主手中至少是專案綜合驗收後一年內完成，因為開發商在開發當中的產權銷售面積是乙個統一的大證，只有業主入住後才能根據產權人姓名對產權大證進行分割，所以拿證的過程及時間也取決與樓盤銷售狀況，銷售率超過90%，你拿證就會很快了。
如果是二手房，在通過房管部門的評估、抵押登記、公證手續後，銀行對買受人放貸，資金划至賣方帳戶，而房產證則抵押至銀行，直至你完成還貸，銀行歸還房產證。
3樓：沃曹德雷
過完戶後給你乙個領證通知單，上邊應該寫著30後到幾號視窗領取房本，你既然做了貸款這個領證通知單應該在銀行手裡呢，到時候他會通知你去領房本，領完後再做抵押登記，做完了房本就給你了
4樓：peter暗黑
你買的是哪個區的房子啊？
我是專門做海淀房子的，如果是海淀應該是過戶後馬上就能拿到新的房產證了
北京二手房貸款過戶後多久拿房產證
5樓：貴陽楊澤律師
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
6樓：小金子運營研究所
二手房貸款過戶當時就可以拿到房產證，具體情況可能要根據貸款金額多少而定，一般都是當時拿到的。
希望對朋友您有幫助.（若上述提供資訊結果與朋友本人目標不一致或入請繼續追問並附加更詳細表達說明我們將盡力提供無私的幫助，感謝理解）
如提供資訊對您有用,麻煩朋友【採納一下】，給個【贊同】表示鼓勵 謝謝
7樓：海躍資訊科技
一般審核通過後，20個工作日可以拿到。
遞交材料，提出申請
約定時間到房地產評估機構到**處進行評估。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估**，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
8樓：
過戶當場就可以拿到房產證了
二手房過戶完後什麼時候可以拿到房產證？
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶拿到房產證的時間原來是15個工作日，現在估計要1個多月、2個月都有可能都是不一樣的。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
10樓：深海尋寶之歌
常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
二手房過戶費用如下：
房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.
5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
11樓：美人邁兮
一般當天都拿不到。各個地方房交所規定的時間不一樣，有些是1個工作日，有些是3個工作日。你要到你當地房交所去問一下才準確。
貸款買房房產證什麼時候能拿到
12樓：大鬍子說房
貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況：1.
新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。
開發商要在期房交房後90天內，或現房簽合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一般在交易後5個月內。
我在北京銀行貸款買房，已經過完戶了，什麼時候能從銀行手裡拿回房產...
13樓：
我想告訴你一下，房產證不在銀行手裡放著。剛用貸款買完的房子是抵押給銀行了。銀行發你個抵押證。
等你還上幾年貸款後就可以辦理房產證了。這個房產證是在你手裡的。銀行不會拿的。
一般是二年左右的時候就可以辦理了。正常情況物業會幫業主統一辦理，你只需要關注貼出來的公告就可以了。
14樓：蜜語
新房1，等開發商給你辦，大概一年半左右
2，自己辦理大概半年
二手房。
過完戶大概7－15個工作日。大部分都是10個工作日。
我是貸款買房，交付首期之後，什麼時候才能拿房產證？
15樓：匿名使用者
首先，如果購房合同中約定辦理房產證的期限，按約定處理，你回去仔細翻看一下合同吧。
其次，如果沒有約定期限，那就從其法定期限，如果是購買的期房，應當自將房屋交付給你（就是交鑰匙那天）之日起90日內給你辦理完畢房產證。如果購買的是現房，應當自簽訂合同之日起90日內辦理完畢。
如果開發商沒有按約定或者法定的期限辦理完畢房產證，開發商就構成對你的違約，一般情況下，違約不會對你造成實際損失，即使合同中約定違約責任，你也不能要求他們賠償你什麼損失，但一般而言，約定了賠償一點點損失而已，你仔細看一下合同吧，夠幾千塊錢就可主張這些損失。
購房，現在很多開發商都打出「五證齊全」的標語，其中就包括「大產權證」，大產權證就是開發商建成樓盤之後，需要在房產部門進行初始登記，登記後才能給你們這些購房者過戶，你們取得的是建築物區分所有權。
所以呢，很多開發商不能按期辦理房產證，就是大產權證沒有辦理下來，原因狠多啦，環保、不符合標準等等，這些都是現實存在的風險，開發商沒錢跑路的比比皆是，不過這都是很小的概率。總之吧，如果你覺得不靠譜，你可以去房產局諮詢，或諮詢開發商，進行預告登記，登記後就萬事無憂了。
這樣回答你不知道你是否滿意。
貸款買房，房產證什麼時候可以拿到？
16樓：搜狐焦點
貸款買房在還清貸款的情況下，是肯定給房產證的。房產證跟是否貸款沒有關係。在拿到房產證的過程有些複雜。不同的還款方式拿到房產證的時間也是不同的。
一、貸款買房房產證什麼時候拿得到？
1．如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。
2．如果借款人是正常結清貸款的情況，那麼房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。
二、如何拿到房產證？
1．在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或影印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等專案，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
2．辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
3．若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
貸款買房的情況下，房產證是放在銀行的，而在還清貸款之後，去房管局辦理相關的手續，就可以取得房產證了。所以，不要擔心貸款買房拿不到房產證的問題。
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