1樓：匿名使用者
1、要看98年拆遷時分的兩套樓房是怎樣分的的，一般如果是僅是根據結婚之前的平房分的的話，則該兩套房屋仍然是平房的物理延續，仍是姨夫的婚前個人財產，不因拆遷而發生變化；如果你拆遷是依據房屋及人口分的的兩套房屋，則你四姨及其子女享有按人口分的的房屋，這個具體要看當時的拆遷政策及拆遷補償安置協議才能最終決定2套拆遷安置房的產權歸屬。
2、第二個問題關鍵要看第乙個問題的房屋產權的歸屬，如果產權確實全部歸你姨夫，則你姨夫作為房屋產權人有權處分，當然包括買賣，贈與；如果根據當地拆遷安置政策，有你四姨的份額，即使房屋寫在你姨夫的名下，但是你四姨及其子女的部分，姨夫無權處置，未經你四姨同意私自處分的，你四姨有權申請撤銷處置行為（包括買賣，=贈與等行為）。
3，建議詳細了解當時的拆遷安置政策，以了解房屋的產權屬性，這樣才能保護你四姨的合法權益。
2樓：房產諮詢與服務
1，兩套房產均屬於你姨夫單獨所有，沒有你四姨的份額。
2，如果你姨夫私自處理房產，還真沒有辦法保障你四姨的權力。除非，好好的跟姨夫談談，新增你四姨為共有人。
3樓：匿名使用者
雖然房產是你姨夫婚前財產，但你姨與他生活了30年，且雙方並未對此財產達成作為你姨夫婚前個人財產的協議，且98年土地拆遷分得兩套樓房，是在婚後發生，因此仍可以視為夫妻共有財產。如發生繼承，至少這兩套房你姨可得其中一套。如姨夫私自處理是無效的。
可以到法院確認其為無效行為。
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