1樓：不知所起
1、《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2、房產過戶準備資料。
1)房地產轉移登記申請表；
2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3)房地產權利證書；
4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12)房地產共有人同意轉移的意見書；
13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
所以，不通過夫妻另一方過戶是不太可能的。
2樓：二十年少
1、只要你能證明買房子的錢，是夫妻共同收入購買的，就能證明房子屬於共同財產；
2、房產證寫誰的名字，誰就有權辦理該房屋的過戶手續，無需通過另外乙個人；
3、如果房子確屬夫妻共同財產，而一方在未經另一方同意的情況下，過戶給他人，則可以向對方主張債權。也就是說如果房子確實是你們夫妻共同財產，如果他把名下的房子過戶給別人了，買房子時你支付了多少錢，你就可以向他要多少錢，如果房子公升值的話，你還可以按比例索要公升值的部分；
4、這裡還有乙個善意第三人的利益問題，就是說如果你說的這個過戶給其他人，這個其他人是善意第三人的話，你不可以損害他的利益。如果不是善意第三人，你就可以要求返還房屋。這個問題如果存在的話，你再追問吧；
5、還有其他問題嗎？
房產產權人變更！ 15
3樓：匿名使用者
1、你說的房子變更名稱，本人認為，二直接變更名稱是對的。
2、就象乙個人把自己的名字收了以後，去房管部門把房產證上的名字改成新名字一樣。
3、因為，這個房子本身就是這個上市公司的，只是因為這個上市公司在上市的時候改了名字而已，沒有改變房子的所有者。
4、改名費不用交稅的，只要交點改名的手續費就行了，錢不多的，大約幾百元錢，具體多少可能名地有點不一樣的，以當地房產部門的規定為準。
4樓：糊度是幸福
直接變更名稱。但是要花一定費用，一萬元左右，能辦下來就很牛了，但是還沒票那種。
離婚後房產問題
根據 婚姻法 第十八條第 三 項規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 三 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 因此，你和你母親可以立下贈與合同，指明該房屋是由你母親買下，贈與你乙個人的，經過公證後，產權就是你乙個人的了。一樓說的沒錯，不過你說的這種情況更適用於最高人民法院關於適用 中華人民...
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貫餘 都不知道怎麼說了。說是你在乎她，何苦要離婚，既然不在乎，你都淨身出戶了，還外加一條幹什麼。真想這樣，同意一樓的說法，而且這房子算是你們夫妻共有財產，你一個人說的也不算，如果說是真的要求你不要存款和其他的東西，你的妻子也同意房子歸你支配的情況下，你倒是有處理房子的權利，反之沒有。還有，你把所有的...