1樓：
全款優勢：
1、雖然一次性付費比較多，但可以免除利息等費用。
2、全款購買的流程比較簡單。
缺點：1、全款購買的壓力比較大。
2、風險大。
貸款優勢：
1、壓力比較小。
2、風險比較小。
劣勢：1、長期揹負債務。
一、全款買房的優點和缺點
優點：1.全款買房支出少 雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。
2.流程簡 全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
3.易出手 從投資的角度說，付全款購買的房子再**比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想**，發生經濟困難時，還可以向銀行進**屋抵押。
缺點：1.壓力大 一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。
2.變數大 就大多數在售**為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。
然而對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。
3.風險大 對於購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
二、貸款買房的優點和缺點
優點：1、花明天的錢圓今天的夢 按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。
2、把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
缺點1、揹負債務 說到缺點，首先是心理壓力大。購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。所以說，買房是件大事，但買房的時候一定要根據自身實際情況來選擇適合自己的付款方式。
2樓：miss耀
買房是“貸款”好，還是“全款”好呢？聽完專家的話，心裡有底了
3樓：愛笑的炒飯哥
按揭划算。。按揭的貸款利率比抵押貸款利率低得多，如果可以的話，還可以申請利率折扣。
4樓：
全款買了安心。
分期的話，馬上能夠開始裝修。
所以，你可以扔個硬幣。
我有四十萬想買房子，用公積金貸款買好還是一次性付款好？
5樓：匿名使用者
看你自身情況了，家庭條件，工作，年齡，有沒有女朋友，等等
我想買一個40萬的房子，去銀行 貸款能貸多少錢
6樓：浩祿金融
如果一直保持在所說2000-2500左右，那麼大約需要還40年左右的時間。
首先假設還款期限為 20年，那麼可根據利息計算公式計算出需要償還的利息總額為多少：
利息=本金×利率×期限=400000×4.96%×20=3968000，那麼總償還額度則是7968000，供=總償還額/期數=796800/240=3320。
在此需要注意的是，銀行貸款的利率是處於浮動的。如果個人能夠償還額度偏高的話，建議選擇前期償還貸款額高些，畢竟後期還需要孩子上學等一系列事情。
7樓：牧童人家我的店
最多能貸款32萬，如果是商品房的話，首先你得支付百分之20的首付，就是8萬塊錢，其餘的可以全部商業貸款，銀行拿你房子作抵押，每期按時還款就可以了。
8樓：董小郎農趣
六九成，大大約28萬
我想買45萬左右的房子，想貸款30萬，是首付多點好還是少點好？如果貸款30萬20年還清，以後每月加
9樓：招商銀行
首付款的本金多，貸款的本金少，利息相對較少。
若貸款本金：30萬，期限：20年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：
4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：1963.
33，還款總額：471199.72，利息總額：
171199.72。
10樓：匿名使用者
每月2245.56等額本息法計算：貸款總額：30萬元還款總額：53.89萬元支付利息：23.89萬元貸款月數：240每月還款：2245.56
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