1樓：李可回家吧
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：
第一類：虛假廣告
設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某乙個專案的慾望首先**於房地產商的廣告或展會上的沙盤。「樣板房」也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才***。
第二類：配套設施
開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？
二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購
內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房**相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理
開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
第五類：逃避債務
借破產逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一專案中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關係，同時，明察暗訪專案公司的實際財產。
六類：亂收費
物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：
1.超出核准的**收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加專案建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，並有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同
購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦
有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。幾年來每次去找開發商，對方都有一套託詞，用的最多的一句話就是「正在辦理」。
應對：購房時看商品房是否「五證」齊全。即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。
若不齊全，消費者購買後則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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—————————----------- 如果對你有幫助、還望你採納答案------------—————————
————————----希望你新的一天，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿--————————
2樓：匿名使用者
首套房首付20到30把
買40萬的房子首付多少
3樓：迷失於暮色
首付2成是8萬，3成是12萬
如果買40萬的房子，首付最低是多少 30
4樓：匿名使用者
買40萬的房子，首付最低是30%，也就是12萬左右。
5樓：匿名使用者
首付幾成要看貸款型別和你在還貸期的房產數量。公積金貸款，首套房最低20%的首付，就是8萬元，二套房最低40%的首付，就是16萬元。商業貸款首套房最低30%的首付，就是12萬元，二套房最低40%的首付，也是16萬元。
6樓：帥帥
地區和地區不一樣的，一般首付30%，好像還得加幾萬元的×××錢，40萬的房首付一共15萬左右，希望能幫到你。
7樓：找工作的苦命人
12萬但是國家現在限制住房貸款，不同的銀行會根據你的條件限定你的貸款金額，很多一般都到了40%，所以還是多準備些為妙
請問40萬的房子首付多少？
8樓：愛亭晚求子
首套30%首付，40萬首付12萬，注意銀行貸（整）不貸（零）.
二套60%首付。
20%首付已經在去年取消.
10年15年20年每家銀行都是在執行央行的利率還有一點是看當地的政策
9樓：櫻花
想買套小戶型的，想問下40萬的房子首付多少錢呢？一般買房，基本上是有兩種付款方式，一種是一次付清，當然這是些有錢人把戲；另一種就是按揭供樓。
40萬的房子，首付10萬，也就是說30萬做貸款了。
貸款的話，要看自己的經濟實力。如果經濟條件允許，可以選擇貸款年限較短，這樣利息就會少付一點；如果是一般的打工階層，建議15-25年，這樣會稍微輕鬆點；如果想自己每月可支配的金額多一點的話，就選擇30年，不過相對來說，利息會多一點。
目前，對於首套住房貸款，銀行會提供優惠利率，根據情況下浮貸款利率，如果30萬，供15年，每月大概2500左右。
如果有住房公積金，最好用公積金貸款，始終利率會低一點，就算銀行下浮利率，還是公積金優惠。
不過，建議最好手上還是要
多點現在比較好，這樣壓力就更不會大。
40萬的房子，20年，首付多少？月供多少？ 20
10樓：墨汁諾
首付12萬， 月供2,096元。
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
如果是商業貸款，等額本息還款，40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。
如果是商業貸款，等額本金還款，40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第乙個月，是3850.00元，最少是最後乙個月，是1675.76元。
11樓：衡水湖游泳
如果能用公積金貸款，首付12萬，貸28萬，貸20年，利率4.5%，等額本息還款法：月供1832.44元，預計全期本息合計：439785.6元。
12樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：網頁鏈結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
13樓：衣錦還城
如果你是首套房，那麼首付要三成，就是12萬，貸款七成，就是28萬。
商業按揭
貸款本金： 28.0萬元
貸款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 2,096元 （每月月供）預計全期利息： 22.3萬元
預計全期本息： 50.3萬元
b方案 等額本金還款法： 2,695元 （首月月供）之後每期遞減： 6.4元
預計全期利息： 18.4萬元
預計全期本息： 46.4萬元
14樓：jin大
買房子首付比例，各地**規定不一樣。月供也要看貸款期限長短
15樓：
買42萬的房子首付是多少
40萬的房子首付多少
16樓：超越法
一般是百分之30，那就是12萬吧？
貸款買房40萬的首付多少月供多少
17樓：招商銀行
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
若您想試算一下「月供」資訊以作參考，請進入我行主頁，點選右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
18樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，按照常規來計算，您40萬的房產首付3成，那麼首付額為12萬，貸款額為28萬，按照10年期基準利率年化4.9%計算，您的月供額為2956.17元，請參考。
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