1樓：匿名使用者
不知，你們有沒有結婚，一、如結婚了要更名的話，只需向當地房管申請辦理即可。二、如沒有結婚的話，可以辦理贈與，或者買賣過戶，前者費用少一點，但以後如涉及買賣，要交納20%贈與稅；後者費用就大概是房子評估價的5%左右。
2樓：王元頁
可以是全額購買就能過戶，抵押的不能過戶
沒有結婚證就按贈與或者買賣二手房收稅費，看你房面積、**
拿結婚證夫妻間過戶只收新房產證工本費
3樓：匿名使用者
可以一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4樓：匿名使用者
房子過戶給你是可以的 不需要什麼費用 只需繳納比較少的工本費而已
5樓：id難找的一毛
我暈 樓上不懂不要肯人家還好
正常過戶 稅費正常交
契稅 個稅 營業稅 都交的
具體多少 要以評估價為準 還涉及到房子如果貸款 那要把貸款還了然後自己在重新貸款 找個中介花點小錢就行了
你問的要多少錢還整不好說
契稅分3種 1% 面積小於90
1.5% 面積90-144
大於144的安3%
個稅1%
營業稅5.5%
全是安評估價算
其他還要花點小錢 什麼交易手續費 交易登記費 評估費 沒多少錢（以上是安你說的我大概說下 其他情況變化也不大）
6樓：匿名使用者
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
需要交納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有現在房產證還沒有頒發，我建議你不要這麼快進行交易，等房產證下來再說。
男朋友出錢買房寫我的名字,分手了,我要把房子過戶給他,怎麼辦手續
7樓：匿名使用者
可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給男友。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
手續如下：
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
8樓：匿名使用者
不是夫妻，沒有結婚證，
只能在住房貸款還清前提，辦理完畢你名義房產證，契稅證和土地證，
有你把住房買賣過戶給男方，才可以。
男友婚前買的房子婚前過戶給女方需要什麼手續
9樓：房圖閭靜柏
男方在離婚後，將婚前的個人所有的房產給女方的，應當依法辦理相應的過戶手續。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。
10樓：匿名使用者
雙方婚前辦理房產過戶，雙方不是夫妻關係，只能買賣過戶需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方當事人一起，持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請買賣住房過戶。
11樓：匿名使用者
需要男方同意就可以了
還沒結婚，男朋友想把他的房子過戶給我。需要什麼手續，需要交多少錢
12樓：漢以筠
還沒結婚男朋友，想把他的房子過戶給我，需要什麼手續？需要交多少錢？你們現在還沒有結婚。
男朋友說把房子要過戶給你。 難道說是要拍給你嗎？還是說要和你要錢？
你說需要什麼手續？如果你們想辦贈予的話。可以到公證處公證。
但是說這個房子是誰的？有沒有你男朋友父母的事情？你男朋友的父母必須要同意的。
但贈予是不用交稅的。如果要是買賣的手續。也就必須他的父母同意。
可是你得交一些稅錢。比如說必須要交契稅。 大約在90平以下的房子，按房產局評估價錢的1%交稅。
90平以上的按照15%。這是不是我們北方的**？
13樓：
方法如下，分別討論：一是通過贈與，將男方名下房屋轉至女方名下，需繳納20%贈與稅；二是買賣 ，通過買賣手續，由女方將男方房屋買下，需繳納營業稅和增值稅；三是先領取結婚證，然後通過房屋所有權變更、將女方名字 加上，過段時間再變更一次、將男方名字去掉、然後離婚，此時繳納結婚證和離婚證的費用和兩次變更手續費即可。希望能幫到你們。
14樓：蒼海默默
回答因為還沒有結婚，只能通過買賣的方式過戶。
過戶需要的資料有：
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；
2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；
4、等待領《房屋所有權證》；
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
提問可以叫別人幫忙辦理嗎
可以去公證嗎
回答過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證的
過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的。如一方不去的話可以代辦房產過戶，但是必須提供經過公證的授權委託書。
可以的提問
我們還沒結婚證
回答沒結婚也可以過戶的，以買賣的方式
提問好的回答
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15樓：
直接找中介就可以了。
我親姐想把剛買的唯一的房產過戶給我，需要多少費用，78萬的房產
16樓：匿名使用者
您好，房子過戶需要多少錢：
房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢：三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的**是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
希望能幫到您，望採納！！
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