1樓：一起裝修網官網
一般來說，高層**制定有幾種差別:一層最貴、頂層最貴、中間層最貴，看當地市場習慣而定;
高層主要看重城市景觀、採光通風，所以來說，肯定頂層風景最好!
2樓：樂蜂裝飾集團
頂樓採光好，視野廣闊，風景很好。但是頂樓房子存在以下問題：1、漏水 長時間以後，頂樓容易在風吹日曬後開裂，滲水。
2、暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高。
3、電梯雜訊 電梯最上端公升降機所在位置為頂樓，一般雜訊會比較大。
4、停電風險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。
高層考慮，採光，視野方面的因素，15-25層為**樓層。
高層中最好的是次頂層，也就是倒數第二層，因為它採光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風的顧慮，所以一般次頂層是最貴的。
高層頂樓的利弊是什麼，怎麼避免弊端
3樓：匿名使用者
要不要買頂層其實要綜合經濟能力、環境、住房情況來考慮：
優點1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風景當然也不同；
2.通風、採光效果好，沒有其他建築遮擋；
3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4.衛生較好，空間也比較寬敞；
5.空氣比較好一些，尤其最近幾年霧霾高發，高層霧霾指數更低；
6.隱私保護更好；
7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
8.相對而言，**較低，這跟很多人不願意選擇頂層決定市場**有關。
缺點1.頂層放水的壓力更高；
2.夏天陽光照射時間長，氣溫高；冬天風大，氣溫低；
3.冬冷夏熱，電費高；
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭專業人士提醒，購買頂樓要注意大訣竅：
一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學的設計。
二看頂樓設計結構和用材。頂層隔熱隔水是房屋設計中的重點，材料也要了解清楚。
三是雨天後檢視滲水和排水。
四看水壓。 五看消防設施。發生火災，火勢與熱空氣都是往上公升，這點要特別注意。
如果是**相差不大的情況下，我覺得還是非頂樓會好些，畢竟不承擔頂樓漏雨風險，萬一日後置換也稍微好出手些。很多人觀點還是覺得頂樓不是很好。
為什麼高層的次頂層最貴？
4樓：匿名使用者
次頂層一般都屬於複式別墅型的，17. 18層一起賣的還有就是整個樓頂都是你的可以在上面養花啊， 晚上在樓頂喝喝茶什麼的 。當然要貴了。
頂樓採光好，視野廣闊，風景很好
但是頂樓房子存在以下問題：
漏水 長時間以後，頂樓容易在風吹日曬後開裂，滲水暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高
電梯雜訊 電梯最上端公升降機所在位置為頂樓，一般雜訊會比較大停電風險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯
高層考慮，採光，視野方面的因素，15-25層為**樓層高層中最好的是次頂層，也就是倒數第二層，因為它採光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風的顧慮，所以一般次頂層是最貴的。
5樓：
次頂層最貴的原因：
高層採光好，視野好，空氣流通好。
而頂層夏天太熱，冬天冷，有時會漏水。
相對來說，次頂層不會有頂層的問題，所以最好，最貴。
30層的高層 為什麼20層最貴?
6樓：匿名使用者
這是房地產估價師的工作。20層錯過了塵埃層、噪音層、抗震係數也可以、消防車可以到達的極限附近，等等
7樓：匿名使用者
因為20層的房子不高不低，所以價錢就相對的比較高！
8樓：匿名使用者
20層的房子是最好的 每一棟30層高的房子都是
9樓：匿名使用者
價位具體都是開發商定的。沒有具體明確的樓層定價。
10樓：匿名使用者
哪一套房子貴是取決於開發商自己來定的，
高層的頂樓怎麼樣？久了會漏水嗎，高層的頂樓怎麼樣？久了會漏水嗎？
博主狩坊 時間長了多少會有影響 高層頂層住的真的很不舒服嗎？幾年後一定會漏水很麻煩？ 一瓢飲 採光，根據冬季光照投影與目前樓間距，只有從頂層向下6層範圍內能享受到全日制陽光，在向下的樓層衣服基本上是陰乾的 火災，中國的火災率非常小 漏水，當今的屋面做法超過一般人的想象，依次是120結構樓板 防水塗料...
頂樓漏水的幾率大嗎，高層頂樓房子漏水概率大嗎
大。頂樓漏水的幾率還是挺大的。因此如果想要購買頂樓的房子的話，那麼在裝修時應重點做好防水工作，並且定期進行維護，盡量避免出現漏水現象。屋頂漏水簡單快速的方法是塗刷聚氨脂防水塗料，如果條件允許的話，也可以在原有防水層開裂位於左右各擴大約5cm的範圍塗刷聚氨脂防水塗料。低 優惠多很多頂層的房子 都會更優...
高層頂層一定會漏水嗎，高層的頂樓怎麼樣，久了會漏水嗎？
土巴兔裝修 高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。 琉璃瓦，防水，隔熱效果都不錯。最不容易漏水的就是頂樓了...