1樓：停在幸福邊緣
不要聽樓上的 什麼沒有法律依據 如果人家證件齊全 而你交的是「定金」 除非開發商好說話 或是你能找到人 否則 你要是不在規定的時間內付齊首付 房子人家可以照賣 但是你的定金是退不回來的 你去找售樓處好好說說看吧 還有最好你能找到跟開發商有關係的人 說說話應該沒問題。
如果寫的是「訂金」 那肯定是能退的 這個法律有相關條文。
2樓：匿名使用者
其實你慢慢磨就能退出來的。
像你這樣的一般開發商都會退，因為就算你交了首付，辦了貸款，最後還不上的話，不止自己的信用受影響，開發商也是要受牽連的。
再說，現在房子一般不愁賣，作為開發商，把錢退給你，房子還能再去賣，你不要有的是人要。所以，開發商不會太難為你。
退一步講，收據備註不可退，那是基本沒有法律依據的……就算打官司，也是你贏。
這個實在不是大問題，我就是賣房子的。一般像你這種情況，最快一天，最慢一星期我們就能退錢給你。
3樓：合琰
除非是賣不出去的房子 不然他會退給你的 不賣你賣別人唄。
買房交了訂金是否能退
4樓：胡文學
訂金一般被視為預付款即認定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方可能會把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。根據我國法律有關規定，訂金不具有定金的性質，收受訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。
所以說，買房交了訂金，是可以退還的。
法律依據
民法典》第四百九十五條，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
買房子，交了訂金後悔了，不買了可以退還訂金嗎
5樓：網友
如果是房地產開發企業有過失就可以退還訂金，如果是個人存在問題，訂金不予退還。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
所以如商品房不合法，消費者有權要求退款。如果開發商**的房子符合相關**條件，而個人不願購房，那麼此時這個訂金將不能退款。
6樓：築家易
因為不買房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內有關訂金的約定。首先我們來看訂金定義：
通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定乙個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付定金的視作交付預付款。另外，根據《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或銷售合同後，訂金應當即時返還或抵充房價。
訂金並非乙個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並不表示他喪失了請求返還訂金的權利；反之，若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。
值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是乙份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。
希望以上內容對你有所幫助。
7樓：網友
交了訂金12萬，現在不想購買了，要退訂金，但開發商要扣6個點，7200元，請問可以全部要回12萬訂金嗎？開發商扣訂金合理嗎？
8樓：嚴格選房
買房交完訂金後悔了怎麼辦。
買房先交了訂金還能退嗎
9樓：華律網
購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。
正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。
不同性質的定金，法律後果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則後，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
10樓：網友
「訂金」在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為「預付款」，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原「訂金」，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把「訂金」抵作賠償金或違約金而不予退還。
定金」是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對「定金」必需以書面形式進行約定，同時還應約定「定金」的數額和交付期限。
給付「定金」一方如果不履行債務，無權要求另一方返還「定金」；接受「定金」的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，「定金」應抵作價款或者收回。
11樓：東以彤
直接去跟找開發商或者銷售總監溝通，一般是可以退回來的。
我的購房訂金可以退回嗎？
12樓：超級哈哈哈
購房訂金是可以退回的，按《擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定的話購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。對開發商來說，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同；
未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發商應當雙倍返還定金。
因不可歸責於開發商和購房者的事由主要有，如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況，導致預售合同未能訂立的，則開發商應當將定金返還買受人。
13樓：帳號已登出
購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：
1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；
2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；
3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；
4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。
14樓：網友
如下：1、你可以仔細看一下這張付款憑證寫的內容，如果只是「購房款五萬」，這五萬可認為是購房「意向金」，現在你不想要房子了，也就是說沒有「意向」了，這五萬元可以要求售樓處全額退回；如果是寫的「購房款訂金五萬元」，那你現在不訂了，也可以全額退回；如果是寫的「購房款定金五萬元」，那你現在如果不買房子的話，按法律規定，這五萬元是退不回來的（注意「訂金、定金」是不一樣的）。
2、售樓小姐嗰**說如果你們不去交餘款，就要收取滯留金（應該是「滯納金」），這要根據協議或合同的條款，如果你們簽過協議或合同，裡面約定了交餘款的時間，過期不交要收滯納金的話，那售樓處就有權收取；如果沒有籤協議或合同，付款憑證上寫的也不是「定金」，你完全可以要求退回當時交納的五萬元，而且售樓處也沒有任何依據收取所謂的「滯納金」。
3、還是那句話，如果沒有籤協議或合同，付款憑證上寫的也不是「定金」，打官司100%你們贏！
希望對你有幫助。
15樓：無敵哥斯拉
如果是「訂金」是可以退的。當如果是「定金」就不可以退。因為你們沒有簽署協議，而唯一齣具的開發商憑證就是一張購房收據，上面對你所繳納的5萬元定義為「購房款」，所以原則上你的這筆錢是不能退的，如果退了是你的違約，要承擔相應的損失。
只能說是當時開發商給你下了個套，這些細節問題要特別注意。下次這種問題可以先一下「v2置業顧問工作室」，在上面問好了再決定。
買房人交了訂金後想退房，賣房人可以拒絕退嗎？寫的“訂金”還是“定金”記不清，權當是寫的是“訂金”來
你看看這個法律檔案規定之後就明白了 一 簽訂 與 簽定 的區別。訂 和 定 許多地方可以通用。比如 訂閱 訂戶 訂單 可寫作 定閱 定戶 定單 意思上沒有什麼差異。但是，訂 只表示雙方事先有所約定，並不管約定能否保證確定不變，強調的是過程 定 表示事情已經確定下來了，不會輕易更改，側重的是結果。所以...
電腦小票能作為退訂金的依據不，買房退訂金是不是要收違約金
能沒有全款支付的情況根據當時的情況來定 店面正規的話，沒有一點問題，只是業務員會跟你聊很多，結果還是會退如果不是正規店面，那就不一樣，可以拖著，因為人家有時間只能根據最初的雙方承諾有沒有在文字上體現 畢竟這屬於個人民事行為，空間很大 記住乙個正規交易就一定會有文字上的落款，白紙黑字嘛，現在都有很方便...
合同上是定金髮票上是訂金，想退可以退款嗎
山苑傑緒蘊 可能不能退。發票上寫 定金 你也接受了，可能會被視為雙方均同意對原 訂金 變更為 定金 如果你無理由毀約，定金將不會被退還。合同上是定金髮票上是訂金，想退可以退款嗎 定金有兩種，一種是定金一種是訂金，如果是定金的話是不能退的，如果是訂金是可以退的，如果買受人的合同上寫的是訂金就是可以退的...