1樓：玄彥靈
同乙個地段，2手房的單價一般都比新房要低一些。另外你可以省掉一部分的裝修款。
但是2手房貸款額度不高，1是因為2手房交易國家有限制，一般首付比例至少要50%；2是2售房的貸款額度是按照評估的價值而不是實際價值來發放貸款的。
比如你實際是45萬買的房子，但是銀行評估只值30萬，那你就只能貸款30萬的50%就是15萬而已。
新房不存在這個問題，都是按照實際成交**來貸款的。另外新房一般首付只要3成。就是說你45萬買的房子，可以貸款45萬的70%就是萬。
一般大家貸款都是選擇等額本息貸款，這種方式比較固定，利息不變的情況下每個月還的錢是一樣的，比較好計劃。
這種方式剛開始還的大部分是利息，如果已經還了很久才提前還款的話沒必要了。
銀行一般約定是以每年1月1號的利率來確定這一年的利率，這一年內利率**和下調都不再做調整。到第二年再以第二年的1月1號為準來確定來年的利率。
2樓：網友
二手房裝修花的要少，也不用像新房那樣裝好之後還得放味，裝修也不用花那麼多的時間和心思！另外，二手房一般周圍的公共設施比較齊全，唯一一點不好就是，你買的二手房從風水上來看可能住過其他的人，氣場可能有點亂！
貸款我覺得最好是用公積金貸款，等額本息挺好的，提前還款應該是從你還款的總額裡邊減去提前還款的錢，再平均算到每個月上！你去銀行問一下他們都會告訴你的！
我個人覺得銀行利息調動一般對還款影響不是很大！因為利息高的時候多不了多少，利息低的時候也少不了多少！現在看每個月也就百八十的影響！
買了一套2005的二手房,共44萬,值得買嗎
3樓：
買了一套2005的二手房，共44萬，值得買嗎。
你好，你準備買一套2005年的二手房，總共價值44萬，值和銀得買嗎？其實買房子主要是根據需求。有人為了居住的需求，有人為了公升值的需求。
還有的為了孩子入學的需求。2005年的房子到目前已經16年了缺基。如果房屋***的喚扮宴話，那麼完全沒有問題。
加上地段好的話。周邊有完善的教學醫療的機構和設施的話，那是可以購買的。關鍵是你所處的城市有沒有公升值的空間？
這些年。房住不吵不斷迴響。特別是二手房公升值的空間還是有限的。
如果是東北地區的話，可能仍處於下降通道，只有一線城市才有潛力，繼續向上。所以要密切重視和關注你所在的城市。的城市規劃建設。
沒錢只能買個二手房，這都花了93萬，大家覺得有必要重新裝修嗎？
4樓：土巴兔裝修
在外打拼多年如今結婚有了孩子，就想著怎麼都不能再繼續租房子了，無奈口袋裡也沒太多錢，最後兜兜轉轉買了套二手房，不過也花去了93萬，可是這房子內部裝修太老舊，老婆天天都抱怨想砸了重悉畝納裝，鬧心！大家幫忙看看有這必要嗎？
客廳很簡單的刷了大白牆，這種款式的木地板真是好過時，沙發和茶几還是我們重新買的，原來的都舊得不能看了，陽臺做了全包但是沒有裝窗簾隔斷，晾衣服什麼的都很影響美觀。
搬進來的時候，為了能跟地板顏色搭配，就買了乙個跟地板同樣顏色的電視櫃，現在看也是好老土。
靠牆放的小餐桌，家裡3口人勉強夠用吧。
廚房本來也不是特別大，冰箱往門口一放就有點堵了，可是外面也沒空間放。
主臥室有個小飄窗，就是窗簾款式很老舊，不過也沒捨得拆，能省一點是一點。
兒子的房間，窗邊原先就打了一排的櫃子，還算可以。
最無語的就是這個衛生間了，這綠色的瓷磚，好像哪個年代的裝修。
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周邊45萬元的二手房購買
5樓：段幹致
周邊45萬元的二手房尋找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
沒錢只能買個二手房，這都花了93萬，大家覺得有必要重新裝修嗎？
6樓：土巴兔裝修
在外打拼多年如今結婚有了孩子，就想著怎麼都不能再繼續租房子了，無奈口袋裡也沒太多錢，最後兜兜轉轉買了套二手房。
不過也花去了93萬，可是這房子內部裝修。
太老舊，老婆天天都抱怨想砸了重灌，鬧心！大家幫忙看看有這必要嗎？
客廳。很簡單的刷了大白牆，這種款式的木地板。
真是好過時，沙發。
和茶几。還是我們重新買的，原來的都舊得不能看了，陽臺。
做了全包但是沒有裝窗簾。
隔斷。晾衣服什麼的都很影響美觀。
搬進來的時候，為了能跟地板顏色搭配，就買了乙個跟地板同樣顏色的電視櫃。
現在看也是好老土。
靠牆放的小餐桌。
家裡3口人勉強夠用吧。
廚房。本來也不是特別大，冰箱。
往門。口一放就有點堵了，可是外面也沒空間放。
主臥室。有個小飄窗。
就是窗簾款式很老舊，不過也沒捨得拆，能省一點是一點。
兒子的房間。
窗邊原先就打了一排的櫃子。
還算可以。最無語的就是這個衛生間。
了，這綠色的瓷磚。
好像哪個年代的裝修。
現在買套二手房要加多少稅，想買一套二手房，請問買二手房要交哪些稅
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的或二套購房的需要繳納3 首套購房面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人...
請問我要買一套二手房價值45萬這是我第一套住
鑽誠投資擔保 二手房首付比例需要視情況而定，一般若房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者又是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80 二手房購買流程具體操作流程如下 1 買房查詢資訊，實地看房 2 簽訂二手房買賣合同 3 雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續 4 雙方共同到產權交易...
45萬的房子過戶需要多少錢，買一套45萬的二手房過戶費多少錢
過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 如果全額徵收，則是45萬 9.6 43200...