l我想買一套二手動遷房，但是得房主那邊拿到房產證才能過戶，請問這種房子能買嗎？之後會有爭議嗎

1樓：匿名使用者

房主拿到房證就可以辦理過戶了，只要房證上是他的名字就可以。過戶到你名下後，沒什麼爭議。不用擔心~

2樓：帳號已登出

最好不要買這樣的房子，因為這樣的房子訂金要求比較高！而且後期拿到房產證房東很大的可能性就是「跳價」，會產生很多糾紛。沒有產證的房屋交易是不受法律保護的！

我有幾個客戶有過這樣的經歷····

3樓：匿名使用者

可以通過有資質的中介提高保險係數，如果怕房子漲錢，就多交一點定金，如果是70年大產權的房子就沒問題，再有就是你需要全額繳納新證稅，就是房產證不滿5年的房子，應該是房屋評估價的5.55%，例如評估價為60萬，那新證稅就是600000x5.55%=33300元。

希望對你有幫助。

4樓：樂兒

你需要知道他還有多久才能拿到產證，還要確定產證上是幾個人的名字，是否都同意，如果時間太很久的話就不要優先考慮了，現在房價不穩定，說不定到時候就會有寫別的麻煩糾紛，二手房涉及的問題的太多，你要多方面考慮，我之前做房產銷售的，遇見過這種情況，建議找中介諮詢一下。