1樓：旁觀則清
1、契稅（買方）：1.5-4%；
2、營業稅（賣方）：5.6%
3、個人所得稅（賣方）：，1%；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.中介收費不同，具體諮詢相關公司。
2樓：匿名使用者
中介的費用：每個地方不一樣的，濱州一般是中介費是房屋總價的1-2%，如果你貸款自己沒有關係，想讓中介替你辦的話，他們也要收貸款額的1-2%，並且貸款需要擔保，你沒有合適的擔保人，要交擔保費找擔保公司的，費用也高的要命，如果房東要求你先付全款，然後再過戶的話，你就要付56萬，如果籌不到錢，找中介給你墊資的話，那麼墊資費用更高。
給你建議吧，我也是過來人了，我的房子就是個舊的，並且我買房子是找到中介給我介紹的，然後我自己聯絡的房東，沒讓中介辦，哈哈，不大厚道哈，不過省錢了。我的房子三十多萬，我花錢挺少，各種稅費等等的，辦下證來花了兩萬。
你可以去多找幾個中介，然後去了就說明情況，讓他們給你算算費用，然後回去對比一下，能找關係自己辦就自己辦，其實辦起來麻煩事麻煩，中介也只是領著你去，沒有什麼大的作用，自己找關係一樣可以搞定。
3樓：拜秋梵豫
產權未滿5年，你就交易不成，你還要支出：中介的費用、交易費、工本費等。
4樓：匿名使用者
契稅1%
營業稅5.5%或5.6% 各地不一
個人所得稅1%
中介費用大約1%，不同中介**不一
5樓：小樓聽雨
中介費南通按照千分之
七、交易費3元一平方、登記費80一本、你還要承擔首套低於90平方的話1%契稅、90-144的1.5%、144以上3%，營業稅和個稅是賣方承擔的。貸款的費用，基本就是公證費、抵押登記費、最多還有評估費。
想通過中介買一套二手房，靠譜嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
為了省時省力，許多人在買房的時候會選擇中
介。為了避免產生糾紛，建議在選擇中介時注意以下幾個方面：
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質。
2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境。
3、簽約時要檢視房產證影印件及房產證上有名字的人的身份證影印，或委託書。
4、注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋****合同“，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋**手續、並代收費用的條款。
5、看房子時別帶錢是制止衝動付款的有效方法之一。不要當即拍板付定金，買房子是大事，必須要充分考慮清楚。
7樓：華府房產
購買二手房如果通過中介操作，具有事半功倍的效果，而且不用擔心產權交易風險、資金交割風險和房屋交付風險，的確是一個好選擇。
如果確定要與房產中介合作，首先核實該中介的行業從業《資格證書》，根據資質證書編號可以在當地房地產交易管理中心查詢是否備案、是否有不良記錄，這樣可以保證該機構的信譽及合法性。還要注意查詢接洽業務的房產經紀人執業上崗證（也可以叫做房地產經紀人資格證書），如果該中介或者經紀人不具備上述證書，請不要與之合作。
第二、與中介機構事先洽談好收費標準、應該繳納的一些費用，適當做一些預算，看自己的經濟能力，可以採取現金交易或者按揭貸款；在房地產中介機構安排的房產經紀人陪同下看房時，要注意檢視房屋的戶型、室內裝修、設施、小區環境、物業收費及管理等諸多問題。在商定房價及繳納定金時，一定要與業主見面，三方在場，並要檢視業主的房產證、身份證，核對業主身份。然後再進行以後各項步驟。
第三、大概流程：與中介面談購房需求-資訊選擇-看房-議價-簽約繳納定金-辦理按揭（不貸款可免除）-辦理過戶-繳納購房款-房屋交付（過戶當日）-領證。
如果是自己與業主直接交易，主要應該注意識別業主身份、房產證真偽、檢視業主有無產權共有人、**房屋年限、有無承租人等問題，然後洽談房價、繳納定金、簽署合同、辦理過戶、交房再領證。
8樓：f狼迎風嚎
如果你買的是二手房，你最好通過中介，二手房買賣較複雜如果最後房子有什麼壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產證是否過5年？
最後交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當中賺差價的！
9樓：普拉德石膏建材
中介買房的好處就是很多需要自己去跑辦的手續都由他們代辦了，省心多了，但是如果你是希望在購買二手房中能多瞭解點資訊的話，建議你直接和賣主去房產交易中心詳細諮詢辦理方式和具體流程，自己辦理省錢，就是多跑幾次，也是很方便的。
10樓：匿名使用者
委託中介機構買房子可以避免上當受騙，因為真假房東及產證你都不能辨認
委託房產公司買房子，房款是在他們的監督下直接打到產權人的名下，沒有房產公司，自己購買二手房很難操作的，當然上下家各百分之一中介費也是不能少的
11樓：洪平姐姐
一般通過正規的房產公司要好些，收費標準，服務好，可以買到你理想的房子。辦理手續快而安全。基本的流程正規的房產公司會為你詳細解釋的。
12樓：88泳兒
買房子就是要通過中介 而且要知名的中介 因為個人很多手續都不明白 你根本弄不懂 通過中介就是要給錢 但是手續你都能弄清楚
13樓：夙英蹉辰
你好！中介只是提供**資訊，無所謂好與不好，主要你注意與賣家的談判，你一定要與賣家當面面談。
需要注意的是：**是否是賣家的真實**，中介是否有抬**格的情況。
中介費是否偏高，如果中介沒有履行協議中介費如何退還。
過戶手續由誰來辦理，費用什麼時間支付。
還要看賣家的房產證，併到房管局查詢**的合法性，有的是被法院查封或不能買賣的現象。
房款儘量不要一次性付清，分期付款，辦好過戶手續後才全部付清。
主要是要與房主多次見面商談，不要輕易相信中介的一面之詞。
希望能助你！
我從中介買了一套二手房，中介從中跟我講下了一萬元房價，他說送禮花了四千，他說這四千加到中介費裡，我
14樓：匿名使用者
你有什麼證據證明中介從中作假或者欺詐，
說不定房主你那個價位不賣呢，只要中介從中沒有另外收錢，還是有點良心
如果沒有，和氣生財，買個房子圖個安心
是這樣的，我和我物件準備買房子，看過一套二手房是55萬，我老公在中介的忽悠下就跟中介和房主簽了三方的
15樓：匿名使用者
第一，就du是你的一萬定金是要zhi不回來了，第二，你的六dao萬首付，應該在銀行內凍結，要是在銀行的，那要是沒容有好的辦法就只有等三個月後就可以拿回來了，至於中介的佣金，只要不能成功交易就沒有權收取，
第三，你現在也可以拿房號不一致跟業主去走法律程式，第四，這要看你當時籤的合同是怎麼寫的了，不過有一萬定金應該賠一萬就可以了
第五，你最好找個律師去跟業主談！
第六，走法律程式，你也就是賠一萬定金，在加上律師費，一般的是三千塊錢
16樓：緯二十六街
1沒有成交中介就bai不可能收取中du介費zhi，只能象徵性的付dao一點辛苦費
2房產回證上有整體樓答房圖，就能知道是不是這一套房子就可以了3合同上有在幾天之內違約是可以退還定金的，如果超過這幾天就有總房價的3%的違約金（最高），不可能不退
4拿上合同去法院告中介和房東，這樣你們的錢就可以要回來
17樓：匿名使用者
3.房主合同上和房產證上寫的是一樣的樓號但跟實際的樓號不符，房主答應過戶時給改過來，但不知道能不能改
當時中介公司和你老公說了房產和實際不符沒有？要是沒有你們全部的錢都可以拿回來
我通過中介公司 買了一套二手房 成交價64萬 是四層樓房結構 想請教下 懂行的人士 過戶費用大概要多少？
18樓：匿名使用者
根據你的情況，該房的房產證應該不滿5年。現在基本按評估價繳納稅費。
如果房產證不滿5年，各項稅費總和（包括中介費）大概是評估價的10%，也就是7萬；
如果房產證不滿5年，各項稅費總和（包括中介費）大概是評估價的4.5%，也就是3.2萬；
產證不滿5年比產證滿5年要多交個5.5%的營業稅，這是個不小稅。
以上，望採納！
19樓：匿名使用者
評估**太可能高於成交價這麼多，除非成交價非常低。你可以讓他們重新幫您評，交稅的評估是不收費的。
20樓：13299938575劉
主要還得看 買的那的房 多大面積 天津的可諮詢我
21樓：匿名使用者
你是買了那個城市的二手房，如果是長沙的，我可以幫你核對！
通過中介看好了一套二手房，現在中介一直介紹我用理房通交易，好嗎
鑽誠投資擔保 二手房交易流程 1 買方諮詢 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 籤合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買...
我自己看中一套二手房，不通過中介，誰能辦理房產過戶和貸款呢
房產蔣店長 不通過中介公司是可以辦理房產過戶手續的，一般房管局有諮詢處，問清楚手續和流程，遞交材料就可以了。貸款如果銀行沒有熟人給直辦，則只能通過中介或貸款公司辦理。一 全款購買 1 看房，買賣雙方達成協議 支付購房定金 2 房屋過戶，支付首付款 3 交稅 領取新房產證 4 物業交割 支付尾款 二 ...
我買一套二手房共要交多少稅費，買二手房要交多少稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括 增值稅 原營業稅 個人所得稅 土地增值稅 印花稅 城市維護建設稅 契稅 教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅 印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免 個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理...