1樓：安迪鬆
於以為根據《物權法》規定，不動產轉讓以登記為要件，登記後才發生效力，你們雖然簽有買賣協議，但沒有進行過戶登記，所以就沒有效力，不受法律保護，權利人仍然是買方，也就只能由賣方接收，你無權接收。打官司你也只能起訴買方合同違約，請求賣方雙倍返還你的定金。妥否，請斟酌！
2樓：房地產問題專家
您的訴訟請求只能是：請求人民法院判決被告繼續履行合同。
如果您與賣方之間的合同合法有效的話，您的訴訟請求應當被支援。
即使不能過戶給您，您也可以獲得相當的賠償。
但您的案件的問題是：您沒有付款
在這種情況下對方以您沒有付款為由請求解除合同，在這種情況下您的勝訴的可能性就小了
3樓：你的牽強誰懂
契約等於是房屋買賣合同，簽訂了契約就等於簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了。
房屋買賣合同屬民事買賣合同的範疇，其性質為民事法律行為，認定效力的目的在於解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。
協議是有效的，對方已經支付了全部的房款，對方有權要求自己履行辦理過戶手續的義務。因此，雖然房產證上是自己的名字，但對方可以向法院起訴要求辦理過戶手續，房屋是屬於對方的，而非屬於自己的。
絕賣契約有沒有法律效力，房產買賣契約籤了有法律效力嗎
房產買賣契約等同於房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據 合同法 法律規定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬於有效合同就具有法律效力 絕賣契約有沒有法律效力，這個是需，現在是需要經過備案才會有效的，未經過備案一律無效。沒聽懂你的意思。一般契約都要經過雙方簽字才能具有法律...
房屋買賣不能過戶能退款嗎，房屋買賣不能過戶能退款嗎？ 50
呼延巍奕 房屋買賣不能過戶，可退款並可要求承擔違約責任。房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應該進行產權變更登記 過戶 若房屋沒有房照，則不能實現房屋買賣的目的。可與出讓人協商，協商不成可通過訴訟解決。二手房交易過戶的流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約...
房子被抵押在先房屋買賣合同有效嗎
無效的 抵押房產是不能進行交易的 抵押在先的房屋買賣合同是否有效 抵押在先的房屋買賣合同，如果未經過抵押權人同意，是無效的。如果抵押權人同意賣房，買賣合同就是有效的。中華人民共和國擔保法 第四十九條規定 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況 抵押...