1樓：
馨窩網根據我國法律規定，農村建房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)申請條件
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料
1、本人戶口本，身份證;2、建房申請。
(三)辦理程式
1、建房戶向村委會提出建房申請;2、村委會稽核同意，簽字蓋章;3、向鄉鄉建辦提出申請;4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房;5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表;6、經鄉建辦簽字同意;7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心);9、建房戶領取產權證。
(四)農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗。
2樓：匿名使用者
城鎮80平米的自建房辦房產證需要多少錢
自建房房產證怎麼辦理
3樓：哎喲帶你看娛樂
申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料即可。
依據《房屋登記辦法》第十一條規定：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。
不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。
4樓：鄭州律師閆培
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
農村自建房需要辦理房產證，具體程式如下：
(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證
2、建房申請
(三)辦理程式： 1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
5樓：向南看齊
補充二樓回答。
要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。
按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。
取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。
城建規劃手續補辦，視符不符合當地規劃而定。費用有當地標準。
用地手續費補辦，在符合規劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金後取得（土地出讓金視當地標準而定）。
房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。
無參考**，需到相關部門諮詢得出。
以上為符合城建規劃而言。
不符合規劃，只能是維持現狀，按法律不符合規劃需拆除。
6樓：封清華豆奇
到公證處對舊有房屋進行繼承公證；到登記部門按公證結果辦理轉移登記；進行土地轉移登記；持準建證、已經過戶為你名字的房產證及相關資料到登記部門辦理初始登記和變更登記。
7樓：任虹穎斛疇
憑建築許可證和和規劃部門開的發票以及本人身份證，到房管局辦理房產證。繳納契稅（1.5%）和印花稅（0.05%）。
憑房產證等證件到國土資源局辦理土地使用證。
具體費用請諮訊當地有關部門或者委託律師辦理
8樓：薛
你得拿著當年建房的批文去土地局問怎麼**。
9樓：匿名使用者
長篇大論的都是廢話。去當地土地局問需要什麼條件。估計要村委開證明，證明房子是自己的，才能辦其它證件……
10樓：蒼慕梅富鈺
您好，要看你建的房子是否在城市規劃範圍內，如果在，且沒有按市容規劃建設，房產證辦理很困難。
現在你有土地證，就證明有土地使用權，那麼，在建房之前，是否辦理了“準建證”？
建議你去房管局詢問並辦理，基本需要以下手續——1、自建房的準建證；
2、自建房的土地證；
3、本人身份證和戶口簿；
4、如果可以辦理，還要繳納契稅和印花稅；
11樓：搜房香港地產網
到房產管理局申請**，房產局的人會約個時間到你家測量面積，測完後個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這裡不詳說，各地方不同費用也不一致！！
12樓：鑽誠投資擔保****
產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
13樓：匿名使用者
去國土局問問就知道啦
14樓：敖堂弓恨蕊
首先甲方要憑自建許可證
和身份證等證件,到房管局辦理屬於甲方的房產證.然後再以買賣或贈於的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.
5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.
5%的營業稅.
其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈於方式處理,到國土資源局辦理。如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記檔案：（一）立項批准檔案；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。
個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項檔案。
自建房辦房產證需要交稅嗎？
15樓：小雨手機使用者
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容：
國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
16樓：幸運的活雷鋒
辦房產證所教稅費：
1、交易手續費：售房人交納
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：購房人交納
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金：購房人交納
①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
6、契稅：購房人交納
①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。
17樓：匿名使用者
要到國土部門辦土地使用費，到房產部門辦房產管理費
自建房的房產證如何辦理，都需要哪些材料和費用？
18樓：抱香蕉睡覺
一、需要提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
二、辦理流程如下：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房
5、到鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務*)
9、建房戶領取產權證。
三、農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗。
19樓：劉楊瑞
這個到房產部門具體去問，因為不同的地區要求是不一樣的
20樓：居理買房網
一、農村自建房如何辦理房產證，需要提交哪些材料？ 根據《房屋登記辦法》的規定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。
另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。費用需要登記費和測繪費。
農村自建房辦不動產證要多少錢，自建房辦房產證需要交哪些費用
愛喝粥 農村宅基地上修建的房屋辦理房產證需要哪些條件，農村宅基地辦理房產證要收多少錢。一 辦理基本條件 1 申請人戶口必須在本村 2 申請人戶口必須是農業戶口 3 申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 農村宅基地使用證辦理材料 1 戶口簿原件 影印件 身份證影印件一份 a4紙 2 當地公安局派出所的證明...
請問自建房怎麼辦理房產證，自建房房產證怎麼辦理？
鑽誠投資擔保 要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續 因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦 出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定 處罰與否，視當地國土部...
我有自建房有房產證能做貸款嗎，自建房房產證可以貸款嗎
一 借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。二 借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。三 借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。四 借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵 質 ...