1樓：在波瀾
按建築高度與層數的設計劃分，一般來說，
1層~3層（低於10公尺）為低層住宅；
4層~6層為多層住宅（10-24公尺）；
7層~10層（24-40公尺）為小高層住宅（也稱中高層住宅）；
11層~30層（40-100公尺）為高層住宅；
30層（不包括30層）以上（100公尺以上）為超高層住宅。
【低層住宅】
是指高度低於或等於10公尺的建築物，一般是1~3層建築物，如平房、別墅等。
優點：低層住宅一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
缺點：低層住宅占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
【多層住宅】
指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層住宅一般為4~6層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。
優點：多層住宅一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住宅公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。
住多層住宅的最大好處是費用少，且和自然接近，推開窗子或許即能聞到泥土的氣息。
缺點：其短處也很明顯，樓層低的話，採光、通風欠佳，又怕潮濕。
【小高層】
一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。
從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間;由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
缺點：和高層比較，小高層儘管氣派稍為遜色，但大廈視覺好的優勢同樣具備，更兼有等候電梯時間較短，公攤面積較少的特點，且萬一出現停電，也能勉強上樓下樓。
【高層住宅】
一般指10層以上、30層以下的建築體。因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。
優點：對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，眺望性好，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。
缺點：建築造價相應提高;高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大，得房率低;如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。
【超高層】
多為30層以上。超高層住宅樓面地價最低，但其房價卻不低。因為隨著建築高度的不斷增加，電梯、消防等裝置會更複雜，結構本身的抗震和荷載也會加強;另外，超高層建築由於高度突出，多受人矚目，因此在外牆面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
優點：它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層住宅一般建在城市**地[簡介最新動態]段(更大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(更充分地發揮景觀資源的作用)。
缺點：**高
居住在城市的現代人，已經厭倦了居住在參天的高樓內，「親近自然」也成為他們的新追求。特別是那些家裡有老人的家庭，買房的時候越來越中意小高層。
1、小高層住宅在小區環境創造上有突出優勢。小高層多為7~10層，高度為30公尺左右，俯視地面、**景物、照看兒童戶外活動等均比較適宜，使人感到親切而不失舒展，結合總體環境可創造出更宜人的居住空間。
2、電梯便捷。與多層相比，小高層均安裝電梯，能免除爬樓之苦，且因層次不多，電梯服務戶數相應較少，流量降低，執行速度加快，等待時間較短，人們普遍感受到居家住行更為方便、舒適。
3、朝向良好。板式小高層由多層住宅平面發展而來，大多坐北朝南，日照充沛，通風良好，能充分滿足居民採光的要求。
4、得房率高。小高層一般在11層以下，可採用一台電梯、一座樓梯，無須值班室，因而也就省卻了大量公用面積，得房率一般可達到80% 以上。
5、容積率合理。在節約用地這一點上，小高層相對於多層具有明顯的優勢。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同，則可較大地減少建築占地面積，增大綠化空間。
6、有利於開發建造和室內裝修。與多層住宅磚混結構相比，小高層住宅具有高層建築的結構優勢：採用壁式結構，樁基牢固穩定，抗震性良好;室內承重牆少，便於重新布局裝修室內空間，具有較強的適用性。
而高層住宅一般採用剪力牆結構，室內空間不可隨意改動，給裝修帶來諸多不便。
2樓：浩哥說房產
什麼是低層、多層、小高層、高層、超高層房屋？
3樓：環球網校
住宅建築是大於27m屬於高層；
公共建築是大於24m屬於高層。
多層、小高層、高層是怎麼界定的？
4樓：匿名使用者
建築型別,簡單來說就是:根據樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100公尺以上為超高層。
按規定7層以上必須配電梯。
低層房屋低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物,一般是1-3層建築物,如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4-7層,一般採用磚混結構,少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊,通風採光狀況好,空間緊湊而不閉塞。
與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(含8層)的建築體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建築稱為「小高層」。
小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構,帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高,汙染程度低等優點,很受購房人歡迎。同時,小高層對土地的利用率提高,土地成本相對下降,很受房地產開發商的青睞。
所以,近年來中心城區小高層如雨後春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建築體)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。在城市中心區,高層有它的優勢:對開發商來說,單位建築面積土地成本(即「樓面地價」)低;對住戶來說,視野開闊,景觀係數高,塵土、噪音、光線汙染也少,建築結構強度高,整體性強。
但高層房屋也有明顯的缺點:結構工藝比較複雜,材料效能要求高,自重大,對基礎要求高,施工難度較大,建築造價相應提高;高層房屋電梯、樓道、機房、技術層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質量不可靠,物業管理不正常,就很令人擔心。
5樓：神馬是憤青
多層高於10公尺低於24公尺的內容，出自哪個規定？請告知！謝謝??
6樓：匿名使用者
最大的分類標準就是根據層高。 多層住宅： 多層住宅是指高於10公尺，低於或等於24公尺的建築物，一般為4～8層。
小高層住宅： 我們常常可以聽到售樓員介紹小高層產品，這種產品型別是沒有專業的學術規定的，它的產生主要是因為建築設計防火規範的要求，11層以上的住宅要求設兩部電梯，於是小區的規劃上介於成本因素的考慮，往往會設計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當然，由於現在人們對生活品質的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱依然沿用下來，代表了一種較具居住品質同時也較高效率利用了土地的建築型別。
小高層詳細的定義是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為「小高層」，帶電梯，兼具多層和高層的特徵。而在頂層做了躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習慣也被看作是小高層，在設計的防火規範等方面等同於普通小高層。
高層住宅： 高層住宅一般指總高12層以上的住宅建築。其型別主要有三：
板樓，塔樓和塔連板。 超高層住宅： 將30層以上、高度100m2以上的建築稱為超高層建築。
一般做純住宅的超高層建築並不太多，它可能會承擔一些商業或者酒店的功能，成為乙個具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高階需求。
7樓：匿名使用者
你好，並沒有規定，那只是人們的通常叫法。房屋級別是按照容積率和面積來劃定的
小高層，高層，低層，多層，超高層各有什麼區別
8樓：ok貴妃還是哭
小高層，
高層，低層，多層，超高層有以下區別：
1、樓房層數區別。
小高層一般為7層至11層，高層現在多指7層及以上建築，低層為一至三層，多層一般指六層及以下的建築，超高層層數在40層以上。
2、高度區別。
小高層高度一般為20至35公尺，高層高度不小於20公尺，低層不高於10公尺，多層一般高於20公尺，超高層建築高度在100公尺以上。
3、視野區別。
對於建築物來說，層數越多、高度越高，居住起來的視野也就越好。就視野而言，超高層建築視野最好，優於小高層、高層建築，優於多層建築，低層住宅的視野相對來說最為狹窄。
擴充套件資料：
低層住宅的優點：
1、居住行為方面，住戶接近自然；
2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；
3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；
4、結構上，自重較輕，利於地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便於發展。
9樓：匿名使用者
您好，主要是房屋按建築高度不同。
低層房屋 ：
低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。
但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。
多層房屋 (3-7層) ：
多層房屋指高於10公尺、低於或等於24公尺的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風採光狀況好，空間緊湊而不閉塞。
與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
高層房屋（8層以上）：
高層房屋是指高於24公尺的建築。8層以上(可含8層)的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。
人們一般把8層至12、13層的建築稱為「小高層」。小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房人歡迎。
同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。
高層建築（18層以上建築高度54m上）
超高層（建築高度100公尺以上）
望採納，謝謝！
小高層，高層，低層，多層，超高層
房屋按建築高度劃分，房屋可分為低層房屋 多層房屋和高層房屋。低層房屋 低層房屋是指高度低於或等於10公尺的建築物，一般是1 3層建築物，如平房 別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧 有天有地的感覺，它的舒適度 方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是...
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