1樓：絕世
區別在於房屋使用權證只能證明對房屋擁有使用權，房產證可以證明擁有者對房屋的產權擁有。沒有房產證的房屋不能購買。
房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：
使用權的房子在法律上是不可以轉讓，交易，甚至出租。因為擁有的只是使用權，沒有完全產權，也就沒資格處置。
3樓：法律販子
使用權證？土地還是房產使用權證？根據你提供的資料判斷，你買的是小產權房，轉讓可以。但是公積金提取就不用想了。
4樓：匿名使用者
你的情況是：1.如果你也是農村的，並且你夠買的房子是本村的是合法的。
2.只有使用權證沒有房產證以後你轉讓的話，不好轉讓，一旦出現問題，法律不予支援。
3.再就是房子購買後，你如果想做變更的話，也是不能變更的，因為房產管理部門不見房產證實不會給你變更的。
4.不建議你買，但是你購買之前，最好諮詢一下律師！
5樓：冰
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。
通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 乙個是產權證明，乙個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益，
沒有房產證的房屋不能買
6樓：匿名使用者
村裡面的房子是沒有產權的，只有使用權居住權，沒有產權，抵押權，落戶權等
房產證和國有土地使用證是國家的正規70年產權房的唯一證明。
沒有房產證只有使用權證的房子是屬於小產權房，是不受法律保護的。
小產權房沒有抵押權，因為你的土地是村里的土地屬於集體性質的土地。
無抵押權即無法貸款，也就是說提取公積金就更不可能了，更何況即便是你有房產證。外地的公積金也是不能提取的。
小產權房很便宜，只可以本村村民交易居住，而且只有居住權，涉及到拆遷，會補償本村村民（農業戶口），如果你不是目前情況是不會給你法律保護的。
說句白話等於花錢租了個長期房。建議不要購買村證房。
而且這樣的房子很難找客戶，因為需要一次性不能貸款的客戶越來越少了。
隨著房產交易的增加房子**也會增加，有誰會願意花大筆的錢去買個小產權房呢？但是也有圖便宜買的
建議不要買的好
房產證和房權證有什麼區別
7樓：ying影英音
1、兩者在含義上不同：「房產證」購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明的檔案。
房權證就是指房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》
2、兩者在具體用途上不同：房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產證其中也包括了房屋所有權證和房屋共有權證，在通常的意義上來講房產證就是房屋所有權證的乙個簡稱。
3、兩者在擁有的權利上不同：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
8樓：大鬍子說房
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
9樓：丹陽律師吳衛東
房產證就是房屋產權，房屋和土地都屬於你。你有永久的居住權和處置權。
房權證就是你有七十年的房屋居住權，在七十年裡你也有處置權。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關係未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產，但又保障使用人的正常使用權益的證明檔案，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權利所用
10樓：厙煥卻愉婉
現在好像只有《房屋所有權證》和《土地使用權證》
還沒有聽說什麼房權證
單位的公房或者房改房，還是商品房或者其他的只是在房產證和土地證上的使用型別或者房屋的產權比例上有區別的！
11樓：**如醉
房屋就2個證 房產證和土地證
12樓：啦公尺索
乙個是所有權，乙個是使用權
房屋他項權證和房產證抵押的區別，房屋他項權證和房產證，內行人幫助解答。
辰辰辰吶 辦理房屋抵押登記手續及 房屋他項權證 在抵押貸款中，抵押當事人 銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書 身份證，銀 行應提供購房合同 借款合同和抵押合同 房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原 房屋所...
房產證和房產使用證什麼區別，房產證和房權證有什麼區別
簡單理解就是 房產證就是購買房產的主人，房產證的名字是誰，產權就是誰。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，比如租房人 房屋使用權是指承租人承租的住房。就是房產證。沒有房產使用證之說。房屋產權即房屋所有權，指擁有房屋所有權並對房屋行使占有 使用 收益和處分的權利。依...
產權證和房產證的區別，房產證與產權證的區別
z不可替代 房產證和產權證的區別為 房產證是權利人依法管理 經營 使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。現在頒發的房產證是由原 房屋所有權證 國有土地使用權證 合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是 房地產證 同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權...