1樓：匿名使用者
面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。圖上測量方法：
1、將圖上需測面積的區域按邊界剪下並用精度高一點的天平（如0.01克）稱重，再將同一張圖上剪下的邊緣部分剪成面積規則的長方形，計算出面積後也稱重，按區域重量：區域面積=邊緣部分重量：
邊緣部分面積，即可計算出圖上區域的面積，再乘以比例尺即可。如無精度高一點的天平也可整圖粘到厚薄均勻的橡膠板上，用秤稱，按以上同樣方法計算。
2、掃瞄到計算機中，用photoshop磁性點功能獲得邊界線路徑轉成向量圖，再在圖上找一塊面積已知的部分，計算出面積也轉成向量圖，通過illustrator轉成dxf格式，用cad開啟，用測量面積命令測量兩部分面積，同樣依區域實際面積：區域圖上面積=已知地區的實際面積：已知地區的圖上面積，即可算出。
2樓：匿名使用者
表基本的公式為:
房地產價值 = 重新購建** - 建築物折舊
上式可以根據以下兩類估價物件而具體化：①新開發的房地產；②舊的房。
二、適用於新開發的房地產的基本公式
新開發的房地產可以分為新開發的房地、新建成的建築物和新開發的土地三種情況。
(一)、適用於新開發的房地的基本公式
在新開發的房地的情況下，成本法的基本公式為:
新開發的房地產價值＝土地取得成本＋開發成本＋管理費用＋銷售費用＋投資利息＋銷售稅費＋開發利潤
依據本章第二節的房地產**構成，先測算各個構成部分的金額，然後將其累加。
(二)、適用於新建成的建築物的基本公式
新建築物價值為建築物建設成本及與該建設成本相應的管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發利潤，不應包含土地取得成本、土地開發成本以得成本、土地開發成本相應的管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發利潤。因此，測算新建成的建築物價值的基本公式為：
新建成的建築物價值＝建築物建設成本＋管理費用＋銷售費用＋投資利息＋銷售稅費＋開發利潤
(三)、適用於新開發的土地的基本公式
新開發的土地包括填海造地，開山造地，徵收集體土地並進行「三通一平」等基相場地平整後的土地，城市房屋拆遷並進行基礎設施改造和場地平整 。在這些情況下，成本法的基本公式為:
上式中管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發利潤是與取得待開發土地的成本、土地開發成本相應的部分。
新開發的房地產採用成本法估價雖然一般不存在物質折舊，但應考慮其選址是否適當、規劃設計是否合理、工程質量的優劣、周圍環境景觀的好壞、該類房地產的供求狀況等，全面衡量其功能折舊、經濟折舊以及可能的增值因素，予以適當的減價或增價調整。
其中：成片開發完成後的某宗熟地，例如新開發區中某宗土地的估價公式如下:
新開發區某宗土地的單價 =(取得開發區用地的總成本 + 土地開發總成本+ 總管理費用 + 總銷售費用 + 總投資利息 + 總銷售稅費 + 總開發利潤)÷(開發區用地總面積×開發完成後可轉讓土地面積的比率)×用途、區位等因素調整係數
上式中：
開發完成後可轉讓土地面積的比率＝開發完成後可轉讓土地面積的比率÷開發區用地總面積
實際測算時通常分為以下3個步驟進行：①計算開發區全部土地的平均**。②計算開發區可轉讓土地的平均**。
這是用第一步計算出的平均**除以可轉讓土地面積的比率。③計算開發區某宗土地的**。這是將第二步計算出的平均**，根據宗地的規劃用途、具體位置、使用期限、容積率等做適當的增減價調整。
【例7-1】某成片荒地面積2km2, 取得該荒地的代價為 1.2 億元，將其開發 成「五通一平」熟地的開發成本和管理費用為 2.5 億元，開發期為3年，貸款年利率為8%, 銷售費用、銷售稅費和開發利潤分別為可轉讓熟地**的2% 、5.
5% 和10%, 開發完成後可轉讓土地面積的比率為60% 。請求取該荒地開發完成後可轉讓熟地的平均單價(假設開發成本和管理費用在開發期內均勻投入，開發完成時即開始銷售，銷售費用在開發完成時投入)。
注意：由於房地產**中包括管理、銷售、利潤、稅費，而管理、銷售、利潤、稅費又是以房地產**為基數測算的，所以不可能直接計算出房地產的**。因此，可以先設房地產的**或者總價值為v，然後利用本節的公式建立乙個含有未知數v的方程，解該方程，就很容易計算出v值，這樣只有記住基本公式，就可以計算出所有的計算題，而且計算過程非常清晰、明了。
當然這也是假設開發法的解題的基本思路。
【解】求取該荒地開發完成後可轉讓熟地平均單價的過程如下:
(1)設該荒地開發完成後可轉讓熟地的總價為：v
v＝取得荒地的總代價＋土地開發成本＋管理費＋總投資利息＋v×(銷售費用、銷售稅費和開發利潤的比率)
v＝取得荒地的總代價＋土地開發成本＋管理費＋總投資利息÷(1－銷售費用、銷售稅費和開發利潤的比率)
(2)設該荒地開發完成後可轉讓熟地的平均單價＝v÷可轉讓熟地的總面積
(3)可轉讓熟地的總面積＝荒地總面積×可轉讓熟地的比率
(4)該荒地開發完成後可轉讓熟地的平均單價＝v÷(荒地總面積×可轉讓熟地的比率)
三、適用於舊的房地產的基本公式
成本法的典型估價物件是舊的房地產。舊的房地產可以分為舊的房地和舊的建築物兩種情況。
(一)、適用於舊的房地的基本公式
在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為:
舊的房地價值 = 房地重新購建** - 建築物折舊
或者舊的房地價值 = 土地重新購建** + 建築物重新購建** - 建築物折舊
上述兩個公式分別對應的是求取房地重新購建**的第乙個路徑和第二個路徑，具體見本章第四節中的房地重新購建**的求取思路。
(二) 適用於舊的建築物的基本公式
在舊的建築物的情況下，成本法的基本公式為:
舊的建築物價值 = 建築物重新購建**-建築物折舊
3樓：匿名使用者
暈， 計算土地面積就是等於計算乙個不規則不平面圖形！
沒有規定的公式，你可以將不規格分割成規則的！
4樓：匿名使用者
用長*寬/667=土地面積（國家規定的）
土地面積計算公式
5樓：真心話啊
土地面積=長*寬/667
國家規定的是把平方公尺轉換成畝的演算法。
面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級彙總。
土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。
一宗地權屬界線範圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬**證明檔案上的界址範圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址範圍為準，更正土地面積資料。
土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。
6樓：假面
長*寬/667=土地面積（國家規定的）是把平方公尺轉換成畝的演算法。
土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線範圍內的土地面積。
土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。
拓展資料：
一宗地權屬界線範圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬**證明檔案上的界址範圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址範圍為準，更正土地面積資料。
面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級彙總。
具體程式是：分幅量算各鄉總圖斑面積，用圖幅理論面積進行控制和平差；分鄉量算各村總圖斑面積，用鄉平差後的總圖斑面積進行控制和平差。分村量算碎部（地類）面積，用村平差後的總圖斑面積進行控制和平差。
當一幅圖的各類土地面積全部按規定量算後，就按本圖幅由碎部分逐級向上統計、彙總和校核。當某一鄉的有關圖幅的面積全部按規定量算後，分地類按行政單位逐級向上統計、匯總量算的結果。簡單地說，就是分幅由總體到區域性進行控制量算、平差，按行政單位由下而上逐級統計、彙總。
土地面積可以根據權利人對宗地的使用情況，分為獨用面積、共用面積、共用分攤面積。
於計畫地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=占地面積/土地面積。
二。可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「占地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
對於建築物而言：占地面積是指建築物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計畫地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言：可以指到手的空白地皮的平公尺面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「占地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
7樓：張亞彩羊
土地的計算面積的方式一般就是長加寬。得出的結果乘以二。這就是計算土地面積的公式。
8樓：
13.5公尺乘11.5公尺面積是多少
9樓：匿名使用者
長*寬/667=土地面積（國家規定的）是把平方公尺轉換成畝的演算法。
10樓：報春紅梅
土地面積演算法有兩種，一，長x寬x0.0015。二長x寬÷666.66。
11樓：沐竹雨
上33公尺寬，15公尺等於多少畝？
12樓：
渺無音訊是乙個成語，讀音是miǎo wú yīn xùn，意思是指毫無訊息。
出處為：巴金《發的故事·窗下》：「你不能就這樣渺無音信地丟開了我，讓我孤零零地信在這個陌生的大城市裡。」
造例句為：吳運鐸《把一切獻給黨·新任務》:"太陽下了山，同志們打起燈籠火把，披開一叢叢的荒草搜尋，炮彈還是渺無音訊。"
13樓：匿名使用者
面積-計算方法 [2]長方形：s=ab（長方形面積=長×寬）
正方形：s=a^2（正方形面積=邊長×邊長）
平行四邊形：s=ab（平行四邊形面積=底× 高）
三角形：s=ab÷2（三角形面積=底×高÷2）
梯形：s=（a+b）×h÷2【梯形面積=（上底+下底）×高÷2】
圓形（正圓）：s=πr^2【圓形（正圓）面積=圓周率×半徑×半徑】
圓形（正圓外環）：s=πr^2-πr^2【圓形（外環）面積=圓周率×外環半徑×外環半徑- 圓周率×內環半徑×內環半徑】
圓形（正圓扇形）：s=πr^2×n/360【圓形（扇形）面積=圓周率×半徑×半徑×扇形角度/360】
長方體表面積：s=2（ab+ac+bc）【長方體表面積=（長×寬+長×高+寬×高）×2】
正方體表面積：s=6a^2（正方體表面積=稜長×稜長×6）
圓體（正圓）表面積：s=4πr^2【圓體（正圓）表面積=圓周率×半徑×半徑×4】
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