1樓：柴朗
1、一級市場土地出讓主要是契稅，稅率為4%，即土地出讓金總額的4%；2、國有土地出讓和轉讓不同，轉讓需要交納的費用有 營業稅5%，城建稅2.5*當地稅率，印花稅萬分之五，土地增值稅：土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行：
土地增值稅=**房地產的總收入—扣除專案金額
應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率
土地增值稅實行四級超額累進稅率，增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除專案金額50%，未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除專案金額100%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%.因此，若土地增值額超過扣除專案金額50%以上，即同時適用二檔或三檔以上的稅率的，則需分檔計算。
2樓：網魚網語
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
國有土地出讓涉及哪些稅費
3樓：中顧法律網
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
4樓：皆有可能
土地交易都需要繳納契稅和印花 稅，但土地交易的環節不同， 稅種也不同，具體分類 如下：
1、新徵耕地環節需要繳納耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮土地使用稅。占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據。
2、土地出讓環節需要契稅和印花稅。在我國境內轉移土地，按成交**的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應徵收契稅。
3、土地轉讓環節需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。
5樓：阡陌上花開
土地使用權轉讓涉及的稅費如下：
1、營業稅；
2、土地增值稅；
3、印花稅；等等。
【法律依據】
《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
一級市場土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國有土地出讓和轉讓不同,轉讓需要交納的費用有 營業稅5%,城建稅2.5*當地稅率,印花稅萬分之五,土地增值稅:土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行:
土地增值稅=**房地產的總收入—扣除專案金額 應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實行四級超額累進稅率,增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除專案金額50%,未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除專案金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過扣除專案金額50%以上,即同時適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計算。
國有土地使用權出讓是什麼意思出讓涉及的稅費有哪些
6樓：陳金鑫律師
城鎮土地使用稅、契稅、土地測量費用等。
國有土地掛牌出讓涉及哪些稅費
7樓：王默默
最大塊的是契稅，按照土地出讓金的比例繳納，3-5不等根據當地政策確定，印花稅，一般是萬分之五。如果涉及耕地的話還要繳納耕地占用稅，按平收費。
國有土地使用權出讓是什麼意思 出讓涉及的稅費有哪些
8樓：aa微湖來客
一、費用方面主要是前期的土地競買保證金（一般不低於總價款的20%）和土地出讓金即成交總價款。
二、稅的話首先是契稅，一般按照出讓總價的3%收取。其次如果涉及占用了耕地還需要繳納耕地占用稅。最後是日常使用過程中還有土地使用稅（每年繳納）。
另外，做地產開發或工業專案建設都需要很多配套的手續，辦理過程中會產生些費用，不過相比之下數目都不大。
土地硬化需要辦理什麼手續，國有土地出讓需要辦理哪些手續
小雨手機使用者 1 耕地硬化分兩種情況，看硬化後的用途是延續農業用途還是轉為非農建設用途，但兩種硬化都需要辦理相應手續。2 土地管理上沒有土地硬化證這一說法。3 我國土地管理法對耕地執行嚴格保護，非經法定程式不得硬化。4 如耕地硬化後仍保留農業生產用途，則需要辦理設施農用地備案手續，並落實耕地佔補平...
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定的出讓範圍
文庫精選 內容來自使用者 許成文 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範 1 適用範圍 1 1 在中華人民共和國境內以招標 拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權，適用本規範。1 2 以招標 拍賣 掛牌方式租賃國有土地使用權 出讓國有土地他項權利，參照本規範。1 3 以招標 拍賣 掛牌方式轉讓國有土地使用權...
土地使用權出讓必須符合什麼條件，國有土地使用權轉讓的條件是什麼？
土地使用權轉讓的條件有哪些 國有土地使用權轉讓的條件是什麼？ 未來法律 您好，一 轉讓條件 1 以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得 國有土地使用證 2 以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得 國有土地使用證 經批准補辦土...