1樓：得水
能辦房產證了就已經有土地證了。買房子可以檢視土地證，不能辦理土地證，分到手的只有你個人的房產證（不動產證）。
2樓：匿名使用者
你這是商品房嗎？如果是商品房，那麼如果能辦產權證，說明開發商的五證齊全。不可能辦不了的啊。你可以去房地產交易中心諮詢下，你房產的情況。
3樓：匿名使用者
也行 也算不違法 有了房產證也可以房產交易 戶口過戶都不會影響的 但可能如果拆遷的話 可能會賠償的少（個人認為）
4樓：匿名使用者
是不是新房子？
如果是新建好的房子那麼不辦不行了，
開發不給辦那只能說明這個房產的土地有問題，可能是經濟適用住房或者小產權房，
那麼日後在你處理房產的時候會受影響
5樓：匿名使用者
首先要看這棟房屋所處的用地性質，是國有土地出讓還是集體土地性質？如果是出讓的，那麼開發商沒有理由不辦理土地證的，如果是集體土地性質上建設的商品房，那麼這個是很難辦到土地證的（或者說每戶均分割土地使用權，這個問題就是常說的小產權房）。從目前政策來講，購小產權房是有一定的風險的，因為誰也保證不了若干年後因城市規劃需要拆遷現在的房屋，那樣得到的補償是比較少的。
辦了房產證，不給辦土地使用證合法嗎？
6樓：繩綺波卞璧
你的這種情況估計是農村集體的土地，只可辦房產證，不辦個人土地使用證，土地使用證是集體的。這屬於小產權房。
7樓：愚代靈石煜
我的房子是私人開發商開發，給我辦了房產證！但是不給我辦土地使用證！
答，房產屬於你的，土地是屬國有所有，辦了你只有使用權，沒有買賣的權力，房產是有買賣權力的，如果說私人開發的房地產，沒有土地證是屬於正常的，如果說你在買賣房產有合同約定，土地證的是時間問題，應該說是有的。
買房子如果開發商只給辦房產證不給辦土地使用證合法嗎？
8樓：彌文玉鳳鸞
你在買房時開發商是否告知不能辦理土地證，如果帶有欺騙行為，可以去上告。沒有土地證肯定是不合法的，以後進行第二次交易就很麻煩。
9樓：赫新蘭皋鸞
是不是新房子？
如果是新建好的房子那麼不辦不行了，
開發不給辦那只能說明這個房產的土地有問題，可能是經濟適用住房或者小產權房，
那麼日後在你處理房產的時候會受影響
10樓：汲萱蔚壬
首先要看這棟房屋所處的用地性質，是國有土地出讓還是集體土地性質？如果是出讓的，那麼開發商沒有理由不辦理土地證的，如果是集體土地性質上建設的商品房，那麼這個是很難辦到土地證的（或者說每戶均分割土地使用權，這個問題就是常說的小產權房）。從目前政策來講，購小產權房是有一定的風險的，因為誰也保證不了若干年後因城市規劃需要拆遷現在的房屋，那樣得到的補償是比較少的。
11樓：寸元修舜倩
你這是商品房嗎？如果是商品房，那麼如果能辦產權證，說明開發商的五證齊全。不可能辦不了的啊。你可以去房地產交易中心諮詢下，你房產的情況。
房屋開發商墊付首付款合法嗎，買房子時，開發商墊付了部分首付，現在欠開發商的首付還沒有還，房子
不合法開發商為購房者墊首付款的行為，實質是變相套貸，屬於違規行為。如果購房者接受開發商墊首付，意味著購房者將同時面臨償還開發商的首付款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。對於還款能力不足的市民來說，如果一旦出現銀行按揭的 斷供 現象，不但將留下不良的銀行信用記錄，而且將被收取較高的罰息。其次，如果提交銀行...
我想在城中村買房子，這個房子是開發商，買的那個村的土
請樓主務必要將土地證過戶到自己名下，否則只有房產證的話樓主是不想有土地使用權的。如果萬一有變故，如開發商抵押土地或者要拆遷什麼的，沒有土地證就沒有話語權，就算得到賠償也不會很讓人滿意，還是會虧很多的。我姐姐年前剛買一套房子，但是不知道有土地證這回事，現在為了補辦土地證急得焦頭爛額，而且能夠補辦上的機...
買房子為什麼要交開戶費，新買的房子開發商要求收取水電開戶費是否合理？
還讓不讓改了 這與開發商的開發流程有關，各地有各地的政策，流程。你說的開戶費是指市政公用設施建設費 大市政費 包括你說的水電氣等的開戶費，這筆費用是由開發商繳納的 北京即是如此 但如果當地的流程是開發商不繳，而是使用人交，那就是購房者繳納了。即使是開發商繳納，然後把相關費用加到房款裡，裡外裡是一樣的...