1樓：為了他
不合法開發商為購房者墊首付款的行為，實質是變相套貸，屬於違規行為。如果購房者接受開發商墊首付，意味著購房者將同時面臨償還開發商的首付款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。
對於還款能力不足的市民來說，如果一旦出現銀行按揭的「斷供」現象，不但將留下不良的銀行信用記錄，而且將被收取較高的罰息。
其次，如果提交銀行按揭資料時並未說明由開發商墊付部分首付款的真實情況，一旦購房者出現有違約行為，將有可能被認定為業主和開發商共同合謀欺詐銀行，留下不良個人信用；再次，個別開發商為平衡墊付款項所付出的成本，違約金很高。
所以在我看來你可以去起訴開發商，完全有勝算。
2樓：劉誠發律師
回答請稍等一下
《訴訟費交納辦法》 第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關係，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
不合法提問
您好，交了定金，現在開發商說可以墊付20%，到銀行貨款，這樣做，違規嗎？我可以要回定金嗎，
回答是違規的
可以協商要回
提問對方態度強硬，要我走法律程式，怎麼辦？
回答建議你做乙個專項的諮詢
提問您可以嗎？
回答你可以點進去
提問怎麼進入
回答把買車定金要回來，需要找到售車人違反定金合約的證據。根據民法典合同編的有關規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，定金合同自實際交付定金時成立。根據定金罰則，交付定金的一方不履行合同內容，無權取回定金，接受定金的一方不履行合同內容，致使合同目的不能實現的，應當雙倍返還定金。
因發生不能預見且不能避免的客觀情況致使合同目的不能實現的，可以請求定金接收方返還定金。
很高興為您服務，祝您生活愉快。
更多13條
買房子時，開發商墊付了部分首付，現在欠開發商的首付還沒有還，房子
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，銀行貸款下來了，就只能還款，不能退房，你可以把房子賣了，但是貸款中的房屋不能辦理過戶，只能先把銀行貸款還了，拿到銀行提供的他項權證，登出抵押之後，房屋才能過戶，還貸款的錢可以用買家的首付還，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
4樓：匿名使用者
如果房子值錢，你找個房產中介讓他把房子收了就行了，然後還開發商的首付錢。如果房子不值錢，你也不怕徵信黑，就不還了吧，如果是按揭一年以內，開發商應該和銀行籤的保證協議，就是1年內出現棄供，開發商必須把房子贖回去，這樣也就不關你的事了
5樓：中國心
怎麼解決的，我現在也是這樣，準備斷供不要了。首付也沒有付
6樓：小迷糊來來來來
樓主，你這個房子怎麼解決了？方便說一下麼？我也有乙個這樣的房子，不知道該怎麼辦？光是利息就好幾萬
7樓：布丁乳酪蛋糕
樓主，你最後怎麼解決了
首付款交給開發商還是銀行，購房合同與開發商籤還是房產局籤
楊子電影 首付款是給予開發商，會開具收款憑據。餘下的從銀行貸款，然後拿到房子，在之後的每個月還錢給銀行，利息要根據你購買的房子 以及你貸款的時間長度計算。備註 從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30 考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的...
購房合同已籤，首付款己交開發商，房契稅己交。由於開發商欠款，房子被法院查封。我該怎麼辦
信幻露 在我國，不動產所有權以登記為準，在沒有將房屋產權登記在購房人名下以前，該房屋所有權在開發商名下，屬於開發商的財產範圍，而開發商為了獲得開發資金，往往將其待開發的土地或在建工程抵押給了貸款機構或其他債權人，因這種債權以及抵押權的存在，購房人簽訂購房合同後，所購房屋被開發商的貸款機構或其他債權人...
我買房時開發商墊付了部分首付，後我沒如期還款，交房時開發商要我交高違約金合法嗎？謝謝
還是按合同來吧，房款的十萬分之一，8個月，這要看合同了，什麼才算違約，既然沒按時還錢，就得按合同來，違約了交違約金是正常的，這並沒有違法。我的情況和你一樣，房子延期預計1年以上 交房日2020.12.31，違約金萬0.1 現在8個月啦。月供正常還著，想想都氣人，首付尾款約定2020年8月底結清 還有...