1樓：天逸驚鴻
需房地產行政主管部門同意
房屋改建是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修，房屋改建事先應當告知物業管理企業。房屋改建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
需要的手續是：
一、 申報材料
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證或用地證明檔案；
4、房屋變更的有關證明檔案；
5、建設工程規劃許可證；
6、建設用地規劃許可證；
7、建設工程施工許可證或開工報告；
8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；
9、、營業執照或機構組織**證影印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖
12、委託書及**人身份證影印件。
五、 審批程式
1、受理；2、初審；3、複審；4、審批；5、發證
六、 承諾時限
5個工作日
七、 收費標準
城建規劃局去審批和報建 帶上有營業執照 施工資格證的正規裝修公司的設計圖,工程明細表和自己的房產證去辦理
如果你所在的是有物業管理的小區 當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
」只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的 鄰居也沒理由提出異議.
2樓：白薇視覺
房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。
規範程式：
1、經過開發商的同意。
2、到規劃局提交在房頂搭建活動的規劃許可申請。
3、規劃局審批後到建設局辦理建設專案許可。
4、取得建設專案許可後辦理建設專案開工許可。
5、工程完成竣工驗收合格後，如果你需要的話，到房產管理部門辦理產權手續。
3樓：維新佩勤
一般小的改動找城管，大的改建得找住建局。
4樓：匿名使用者
規範程式：
1、經過開發商的同意
2、到規劃局提交在房頂搭建活動的規劃許可申請3、規劃局審批後到建設局辦理建設專案許可
4、取得建設專案許可後辦理建設專案開工許可5、工程完成竣工驗收合格後，如果你需要的話，到房產管理部門辦理產權手續
我估計你這些手續都辦下來沒有一年半是不可能的，因為和開發乙個房地產專案差不多哦
建議你先斬後奏，先給鄰居商量好了，到時候什麼部門管你你在花錢搞定就沒事了，要是按照規定你永遠可建不起來
農村的房屋改建辦理產權證需要些什麼手續
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照 房屋登記辦法 的規定申請房屋登記。因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五...
房屋抵押貸款，需要什麼手續，房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
一個問題一個問題的解決吧。1.辦理二手房貸比之後再拿房產證抵押的手續簡單，因為審批的東西比較少，貸款時間較長，還款壓力較小，像樓主的情況建議貸二手房貸。目前郵政儲蓄的二手房貸款做的較好，河南當地的銀行我就不太清楚了。2.你去銀行申請，他會給你一個資料清單，你按照準備就可以了。大致都是你和房屋共有人 ...
房屋確權需要哪些檔案，房屋確權證據需要哪些
需要產權證和國土證。沒有不行，法律不支援。 80後的生活點滴 一 辦理房屋初始登記應提交的資料 1 法人應提交下列資料 1 建房計劃批文 2 土地使用權證或合法用地檔案 3 建設工程規劃定點通知書 4 建設工程規劃許可證 5 建設工程開工報告 6 建設工程 質量 竣工驗收證明 7 房屋坐落平面圖 8...