以別人的名義買房需簽什麼協議，以別人的名義買房需簽什麼協議模板

1樓：他說你妖言惑眾

1、用他人的名義買房，一定要簽署委託買房協議，協議中要對購房款的出款人進行明確說明，要說明誰是房屋的實際持有人，如果有貸款的話，還需要註明誰是還款人，以及對房屋增值部分的權益如何進行分配。

2、借別人的名字買房風險很大的，大多數掛名買房都是在熟人之間進行的，而且往往關係密切，因而辦理過戶不及時。但隨著房屋**不斷**，「見利忘義」的事情時有發生，出資買房人往往吃了啞巴虧。

3、掛名買房務必盡早過戶，只有過戶完畢，才能確保產權。買房前，最好去律師事務所，出資人一定要與被掛名的人籤乙個協議，這樣今後一旦出現糾紛也就有了憑據。

2樓：柔情西瓜啊

1、實際購房人和名義購房人要籤乙個**合同還要公正。掛名買房務必盡早過戶，只有過戶完畢，才能確保產權。

模板：甲方：***，身份證號碼：

乙方：***，身份證號碼：

甲方是購買上述房屋的實際出資人。乙方以乙方名義購買上述房屋，認購書、向開發商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣合同、交付房款、辦理物業管理公司簽訂物業管理合同、辦理產權登記手續、辦理土地使用權手續等所有手續若需乙方進行，乙方在甲方指示或陪同下完成。

甲方向乙方支付人民幣萬元大寫，作為乙方協助甲方以乙方名義購買上述房屋的酬金。

在標的房屋購買和使用過程中產生或取得的所有法律文書、票據、檔案均由甲方收管，若乙方經手，應及時交給甲方。

包括但不限於《認購書》、定金或訂金的收據或發票、《商品房買賣合同》、購房付款發票、辦理房屋買賣合同備案登記手續的憑證、《物業管理合同》、《房屋產房屋產權***理後乙方應即時通知並交付給甲方。

若甲方可辦產權過戶手續時，應立即辦理過戶手續，乙方應無條件配合。甲方若指示進行變更登記、或者將標的房屋過戶給第三人，乙方在收到甲方書面通知後，應予以配合。辦理房屋產權轉移的一切費用均由甲方承擔或者預付，乙方不因此承擔任何費用，不墊付任何費用。

在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關的權利，包括但不限於居住、改擴建、用作經營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權利用於個人獲益，包括但不限於不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。

如乙方擅自進行有損甲方所有權的活動，應承擔甲方的一切經濟損失。

擴充套件資料

資產風險

法律風險

1、借名買房的變通方式實際上存在很大風險。房地產作為不動產，以物權登記為準。在借名買房的情況下，房地產交易中心登記的對外公示的房產所有權人是實際出資人的父母或子女，即「名義產權人」，而實際出資人則是「實際產權人」。

2、如果名義產權人未經過實際產權人的同意將該房地產擅自**，且買家是以正常**購買的，則實際產權人則無法要求取消交易。

風險防範

1、如果確實需要採取「借名」方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己的賬戶支付房價款，並保留好付款單據。日後如發生糾紛，實際購房者可以憑書面證據以司法手段來保護自己的權利。

2、實際產權人還可與名義產權人至房地產交易中心就該房地產做乙個個人抵押，由名義產權人將該房地產抵押給實際產權人。這樣名義產權人就無法跳過實際產權人擅自**房屋和損害實際產權人的利益。

權屬處理

1、在訟爭房屋上的他項權存續情況下，須徵詢他項權人(銀行、典當公司等)的意見，在實際購房人同意出資滌除相關權利後，各方面行確認權屬。

2、貸款購房後，首付款出資人拖延、拒不還貸，名義購房人亦參與了部分實際償還貸款、或借用其名義貸款、購房，亦會給其今後購房、貸款造成不利影響，借名方涉及不當得得等情形可採取釋明當事人應另案主張的處理方式，避免使案件法律關係複雜化，給審判工作增加難度。

3、對訟爭房屋是否涉及其他隱名權利人進行審查，如在購買房屋時，出借方及借用方是否已有配偶。如發現其他隱名權利人，應及時通知其參加訴訟或取得其明確的意見。

3樓：城南明月羿當年

1、借別人的名字買房風險很大的，大多數掛名買房都是在熟人之間進行的，而且往往關係密切，因而辦理過戶不及時。

2、但隨著房屋**不斷**，「見利忘義」的事情時有發生，出資買房人往往吃了啞巴虧。掛名買房務必盡早過戶，只有過戶完畢，才能確保產權。

3、買房前，最好去律師事務所，出資人一定要與被掛名的人籤乙個協議，這樣今後一旦出現糾紛也就有了憑據。具體的模板供參考http://wenku.

4樓：遊樂裝置

實際購房人和名義購房人要籤乙個**合同還要公正。

借別人的名字買房風險很大的，大多數掛名買房都是在熟人之間進行的，而且往往關係密切，因而辦理過戶不及時。但隨著房屋**不斷**，「見利忘義」的事情時有發生，出資買房人往往吃了啞巴虧。掛名買房務必盡早過戶，只有過戶完畢，才能確保產權。

5樓：ydm開心

以別人的名義買房需簽什麼協議模板？以別人的名義買房需簽購買協議中的買賣權和所有權。簽訂乙個雙方購買合同。

6樓：噠噠星雨

這吧，為什麼要以別人的棉衣？