1樓：匿名使用者
隨著城市建設的高速發展，城市發生了日新月異的變化，但同時也失去了很多無法復得的東西，很多歷史建築被成片、成街、成坊的拆除。這種建設性的破壞，已經威脅到城市形態的相容性和延續性。因此，在城市化程序中對歷史建築採取必要的保護措施顯得越來越重要了。
在發達國家，利用廢棄建築（包括廠房，倉庫）進行改造，使其適應其他功能的建築空間的案例很多，已日趨成為開發這類專案的主導方式。目前，建築界對舊建築改造更新與利用常採用如下策略： 1． 對於陳舊且無保留價值的大量性建築採取徹底拆去重建的方式，如：
居住區拆遷重建。 2． 對於遭到嚴重破壞的文物建築採取在遺址上重建，努力恢復其原貌，如：圓明園工程。
3． 對於在某一區域有一定的標誌性/景觀性的舊建築採取整體保護，區域性改造或室內更新，使其適於新的功能需求。對於有利用價值的舊建築，在不破壞城市文脈和環境肌理的條件下，進行改造更新，可以有效的完善城市服務功能，增強城市發展歷史的厚重感，體現可持續發展思想，從物質到精神雙雙造福於市民大眾。
對舊建築的改造性設計，是一次在空間與形式創造、建築形象與環境藝術設計上的嘗試，是對多相位品質（觀念、生活、技藝、審美等）和多層面知識（建築、環境、社會、經濟、文化、歷史等）的一次檢驗。現在，許多城市都在大片大片拆除舊建築，城市在向現代化邁進。但是不是高樓林立、道路縱橫就是城市現代化的唯一模式？
每個城市都有自己的發展史，如果乙個城市的文脈及其歷史連續性遭到破壞，也就失去了城市個性與歷史的厚重感。相當一部分舊建築仍還具有一定的社會價值、文化價值、經濟價值、生態價值，要予以保留。其中某些舊建築可以經過改造再利用，成為區域性標誌建築。
位於上海的「新天地」就是用舊建築演繹新功能並獲得成功的例子。「新天地」採用的是保護建築的一層外皮，改變內部結構與使用功能，頗類似於巴黎等歐洲城市舊建築改造的方法。「新天地」是位於中共一大會址的周邊地區，分為南北兩個地塊，大片的保留了里弄的格局，特別是花了大量力量和資金精心保留和修復了石庫門建築的外觀立面、細部，對建築內部則做了較大的改造，以適應辦公、商業、居住、餐飲和娛樂等現代生活形態。
這個開發專案帶有傳統建築保護的性質，受到了專家、**界和房地產商、社會各界的廣泛關注，從目前已建成的部分看，得到了很多好評，取得了較大影響。
傳統建築的保護與更新和在傳統建築環境中新增新的建築，對於建築師來說一直是乙個富有挑戰性的命題，因為這項工作不僅意味著要**歷史而且要為在歷史環境中注入新的生命，二者的「協調」是設計的基礎，雙方的「共生」才是設計的本質。目前，在中國許多城市環境中一大批尚有保留價值但又不是文物遺產的舊建築，正在或將要面臨被無情地拆除。建築是有生命的，某些舊建築在現代的不斷演繹下，可以繼續生存。
對某些舊建築的改造利用，既是合理的也是可行的；既可實現其經濟價值的轉移，又體現其文化價值的延續；既是對歷史的尊重，也是對未來負責。對舊建築進行改造更新與利用是一項迫待**研究的重要任務。
舊建築改造，如何將城市機理加入其中？
2樓：匿名使用者
整舊如舊，或者舊瓶裝新酒。。。。
城市肌理，谷歌衛星地圖看看就知道，無非是延續建築布局方式，保留原有建築周邊的空間感覺，設定合理的建築高度，剩下的地下擴充套件解決建築面積問題。
3樓：
加強本土地域文化研究，找出其建築的地方特徵，突出地方特徵，協調周邊關係，融入具體環境，改善內部功能。
舊建築改造上會遇到哪些問題？ 5
4樓：朋又夏侯
須注意的結構因素包括：
1、首先應委託具有相應資質的結構可靠性鑑定單位對現有建築的混凝土作「鑽心取樣」或者「回彈」實驗，確定結構實際的混凝土強度。
2、其次，參照原有結構圖紙查詢結構配筋，結合實際的混凝土強度，驗算結構承載力是否符合改造後建築的承載力要求。
3如不符合承載力要求，則由設計院結構專業負責人決定是否對結構進行加固或拆除重建。
4重建就重新設計。加固的話，主要就是梁、板、柱3種構件的加固，方法主要有樑加固採用截面加**或者包鋼加固法；板加固主要採用碳纖維貼上法，柱加固方法建議採用灌漿料進行截面加**，如採用噴射混凝土加固，最大混凝土強度只能達到c30左右。而且實際操作中更難以控制強度。
5另外，目前在國內還有一種原結構保護方法，就是對原有結構既不拆除也不加固的情況下，為保證結構的使用年限，則在混凝土表面塗刷一種「阻鏽劑」，此種材料在世界上主要以瑞士生產的「西卡」阻鏽劑為主。
6在結構施工過程中，如果須在原結構混凝土牆體開洞口，則，所有洞口必須進行粘鋼加固。
7、上述6點主要為設計要求。而對於施工則另有要求，主要如下：
7.1、施工拆除時，必須採用靜力拆除法，即不允許採用破碎頭或者風鎬等震動性很大的拆除機械，以免對結構造成二次破壞，而必須採用水鑽或者繩鋸等靜力拆除工具。一般成本較小的水鑽，繩鋸拆除成本較高。
8、建議：工程施工時，如設計單位與工地相距較遠甚至不在乙個城市，應在現場常駐設計代表，最好是結構專業，因為施工過程中隨時可能發現結構質量問題，必須隨時與設計溝通解決，否則會嚴重影響施工進度。
5樓：匿名使用者
隨著城市建設的高速發展，城市發生了日新月異的變化，但同時也失去了很多無法復得的東西，很多歷史建築被成片、成街、成坊的拆除。這種建設性的破壞，已經威脅到城市形態的相容性和延續性。因此，在城市化程序中對歷史建築採取必要的保護措施顯得越來越重要了。
在發達國家，利用廢棄建築（包括廠房，倉庫）進行改造，使其適應其他功能的建築空間的案例很多，已日趨成為開發這類專案的主導方式。目前，建築界對舊建築改造更新與利用常採用如下策略： 1． 對於陳舊且無保留價值的大量性建築採取徹底拆去重建的方式，如：
居住區拆遷重建。 2． 對於遭到嚴重破壞的文物建築採取在遺址上重建，努力恢復其原貌，如：圓明園工程。
3． 對於在某一區域有一定的標誌性/景觀性的舊建築採取整體保護，區域性改造或室內更新，使其適於新的功能需求。對於有利用價值的舊建築，在不破壞城市文脈和環境肌理的條件下，進行改造更新，可以有效的完善城市服務功能，增強城市發展歷史的厚重感，體現可持續發展思想，從物質到精神雙雙造福於市民大眾。
對舊建築的改造性設計，是一次在空間與形式創造、建築形象與環境藝術設計上的嘗試，是對多相位品質（觀念、生活、技藝、審美等）和多層面知識（建築、環境、社會、經濟、文化、歷史等）的一次檢驗。現在，許多城市都在大片大片拆除舊建築，城市在向現代化邁進。但是不是高樓林立、道路縱橫就是城市現代化的唯一模式？
每個城市都有自己的發展史，如果乙個城市的文脈及其歷史連續性遭到破壞，也就失去了城市個性與歷史的厚重感。相當一部分舊建築仍還具有一定的社會價值、文化價值、經濟價值、生態價值，要予以保留。其中某些舊建築可以經過改造再利用，成為區域性標誌建築。
位於上海的「新天地」就是用舊建築演繹新功能並獲得成功的例子。「新天地」採用的是保護建築的一層外皮，改變內部結構與使用功能，頗類似於巴黎等歐洲城市舊建築改造的方法。「新天地」是位於中共一大會址的周邊地區，分為南北兩個地塊，大片的保留了里弄的格局，特別是花了大量力量和資金精心保留和修復了石庫門建築的外觀立面、細部，對建築內部則做了較大的改造，以適應辦公、商業、居住、餐飲和娛樂等現代生活形態。
這個開發專案帶有傳統建築保護的性質，受到了專家、**界和房地產商、社會各界的廣泛關注，從目前已建成的部分看，得到了很多好評，取得了較大影響。
傳統建築的保護與更新和在傳統建築環境中新增新的建築，對於建築師來說一直是乙個富有挑戰性的命題，因為這項工作不僅意味著要**歷史而且要為在歷史環境中注入新的生命，二者的「協調」是設計的基礎，雙方的「共生」才是設計的本質。目前，在中國許多城市環境中一大批尚有保留價值但又不是文物遺產的舊建築，正在或將要面臨被無情地拆除。建築是有生命的，某些舊建築在現代的不斷演繹下，可以繼續生存。
對某些舊建築的改造利用，既是合理的也是可行的；既可實現其經濟價值的轉移，又體現其文化價值的延續；既是對歷史的尊重，也是對未來負責。對舊建築進行改造更新與利用是一項迫待**研究的重要任務。
6樓：燈塔市張滿亮
這位朋友您好：你提到到舊建築改造上會遇到哪些問題？
答：這個問題提得太大，不知從那小手，但是一般情況下會遇到以下問題：
1、牆體粉飾脫落；
2、門窗老化，玻璃壞損；
3、屋面滲漏；
7樓：匿名使用者
1、地下管線的遷改
2、施工方案的確定 主要保證安全
3、新管線的引入
4、除了安全 還是安全
8樓：伏海之
國家統計局資料顯示：截止到2023年底，60周歲及以上人口25388萬人，佔總人口的18.1%，其中65周歲及以上人口17603萬人，佔總人口的12.
6%，老齡化程序加快，養老供需矛盾日益突出，養老機構又出現「公辦的等不起，民辦的住不起」的不良現象。
"解決養老問題迫在眉睫，國家頻頻出台相關政策，助推養老事業發展，出台《關於支援整合改造閒置社會資源發展養老服務的通知》鼓勵盤活閒置資源，如廢棄的廠房、醫院、幼兒園、學校、酒店、辦公樓等改建成養老機構、養老服務設施等，從而滿足老年人的養老需求。
但是，舊建築改造養老機構，因使用功能不同，勢必存在建築規模、空間、流線組織、結構、設施等多方面的問題。只有摸清這些問題，各個擊破，才能更好滴利用閒置資源發展養老事業，服務更多老人，造福社會。
舊建築改造養老機構面臨的10大問題
1建築規模不適宜
在選擇既有建築時，一般優先考慮區位布局等因素，區位好的既有建築不一定能提供足夠的建築面積，加之我國現階段許多民營養老機構需要自負盈虧，因此很多改建養老機構會設定更多經濟效益較高的居室空間，而壓縮幾乎沒有經濟效益的公共空間和輔助空間，出現門廳、走廊空間侷促，活動空間、晾曬空間不足等問題。
2結構型別限制空間改造
城市社群中既有建築多為磚混結構或剪力牆結構，承重牆體的分布限制了空間的劃分。例如一些由賓館改建的養老設施開間較小，能滿足單人間或雙人間的改造需求，但兩個房間之間的承重牆無法拆除，無法滿足需要集中護理的三人間或多人間的改造需求。而且，適應輪椅通行的走廊、門洞、衛生間會有更大的寬度需求，既有承重牆可能會限制這些空間的擴大。
3居室空間形態單一
老年人在居室中生活的時間較長，需要更加豐富多樣的居室空間滿足老年人舒適生活的需求，但由於既有建築結構體系的限制，許多改建而來的養老設施居室空間與賓館房間類似，空間形態單一，只能滿足基本需求，缺乏人性化的考量。
同時，在調研中還發現居室內儲物空間不足的問題，老年人除了日常生活用品外，還會有助行器、輪椅等保健輔助器械，但居室內很少有專門分類放置這些物品的空間，導致室內空間混亂擁擠，因此可以結合模組化整體收納系統的嵌入讓室內空間更豐富有序。
4部品體系不完備
近年來，我國建築產業化有很大進步，但和先行進入老齡化的發達國家相比，我國的建築適老化部品體系化、專業化和精細化差距巨大，許多高階、個性化、適老化產品需要進口，**較高。
5不易達到建設規範要求
有些由既有建築改建而成的嵌入式養老設施往往在日照、消防和功能面積分配方面無法完全達到國家或者地方的規範要求，如相關規範要求老年人居住用房冬至日滿窗日照不宜小於2h；又如床均建築面積一般要求不低於30㎡，而有些辦公建築、公寓改建的養老設施達不到此要求。
6物業產權歸屬
有些閒置物業尤其是爛尾樓，中間可能存在極為複雜的所有權關係，也可能存在各類糾紛。
7區位不便
擬改造舊建築位於風景區的度假村、農家樂、療養院等，離主城區太遠，就會面臨交通不便，配套不足，會不會有老人願意來了解、了解之後會不會長期入住的問題。
8周邊環境
無論是選擇哪一類舊建築改造養老機構，都面臨著自然和人文環境的選擇。
如果選擇的就是舊廠房改建養老機構，周邊可能就會面臨噪音汙染、空氣汙染源、水體汙染、土壤汙染等問題。即便是選擇其他舊建築，依然要考慮周邊的環境是否適合做養老機構。
如果選擇的舊建築旁邊有居民小區，就可能面臨居民反對的情況，因為改建施工可能會帶來雜訊汙染、環境汙染，影響生活品質。甚至有些養老機構選擇嵌入現有的老舊社群內，如此以來可能會遭到居民扯條幅反對的改建運營的現象。
9土地性質與可使用年限
擬改造物業土地是什麼性質?能不能改造成養老服務設施?土地是哪一年獲取到的?
還有多少使用年限？假如土地還剩下不到10年的使用年限，如果改造投資成本太大，就要慎重考慮了，十年的時間能不能收回投資，能不能盈利，得測算好，實在不行就不要強求。
10政策風險
曾經做過一項調查，養老運營人最擔心的運營問題之一就是——政策風險。若選擇舊建築改造養老機構，那麼該地段最近幾年有沒有拆遷的可能?如果有，就面臨著投巨資改造的養老機構，投入運營一兩年還沒收回成本，就面臨拆遷，不僅僅面臨投資損失，還要在最短時間內安頓入住老人。
經濟損失和安頓老人，哪一項都不是安生事兒。
舊瓷磚不砸怎麼改造舊瓷磚翻新的小竅門
愛玩遊戲的小憨憨 舊瓷磚不砸改造的話可以進行徹底清潔 重新上色 貼上膠貼 直接鋪設新瓷磚，具體介紹如下 1 應對舊瓷磚進行徹底的清潔，瓷磚比較容易被各類汙垢填充滿，如水垢，油漬等。建議在改造舊瓷磚時，應通過專門的去汙膏對其表面進行清潔與處理，另外瓷磚縫隙可以用牙刷沾些去汙膏除去汙垢，避免影響以後的裝...
舊凳子改造方法有哪些，舊椅子翻新方法有哪些
金彩辦公傢俱 一 為舊傢俱替換顏色 如果手頭上是一些造型和設計還過得去的一些舊傢俱，僅僅是因為顏色搭配得不好，或者使用太久了油漆剝落顯得很過時。對於這些 本質 還是很好的傢俱，通過換個清新的顏色，面目就立刻就完全會不一樣。二 改變舊傢俱前景和背景 在櫃子的擱架上擺放一些色調相同或者反差巨大的個性裝飾...
工業上樓和三舊改造有什麼區別
上海千祥裝飾 舊城改造 是指區域性或整體地 有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動 生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建築和社會福利設施的完善過程 又表示物質成果，反映當時的建築和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決於城市的發展方向和速度...