1樓：匿名使用者
要取決你是住在**的居民？若是南方，不太追求採光，可以選擇看江，若是北方，採光很重要，就不要看江了，必定陽光是生長因素的一部分。利和弊，你是決定權的主人。
2樓：欣與強
朝南，可以把客廳和臥室裝成落地窗
江景房優點有什麼缺點有什麼，
3樓：愛嵇清雲
一、江景房優點
居住舒適
人們理想的住宅是貼近自然的，而江景房就面對著江景，視野開闊，站在家中陽台望江遠眺，心中豁然開朗。而且江邊的景色一般都比較優美，生活在優美的環境裡，人的舒適度也就高了許多。
利潤大無論當時房地產市場如何，江景房通常都比同一小區的非江景房要貴，因為環境更加舒適，乙個城市沿江的土地只有這麼多，沿江的樓盤就比較少有，物以稀為貴，等到房市大熱，江景房**就會上公升，利潤公升值空間也相應變大了。
身份的標誌
有限的江景資源讓江景房成為了有品位、有身份的人的象徵。購買江景房的人應該都是屬於消費能力很強的人群。江邊上的人群都會說江景房看出去就是江水，河邊上綠化好、空氣好，休閒鍛鍊都能享受到。
二、江景房缺點
住在江景房，有可能在某個季度濕度會比較大，特別是低樓層很容易潮濕，會滋生蚊蟲，一些鐵製家具也容易生鏽，不適合患有風濕病的老人居住。
風大，尤其是高樓層的風聲更大，刮大風時呼呼的風聲有可能影響到人的睡眠。
如果江比較大，時常有船經過，也容易造成噪音。
因為江景房風景好，所以**也會偏高。
有時候為了朝江，會犧牲房子的朝向，不得不建成東西向。
樓離江邊太近，如果土長期浸潤在江中，還有可能會使地基不牢，進而出現傾斜、裂縫下陷等問題。
擴充套件資料
任何房屋朝南比較好，包括江景房在內，朝向南方是最好的。
首先，江景房朝南可以保證較好的採光。朝南的房子比朝北的房子能接受更多的陽光照射。陽台也往往設計在南面，不僅晾曬衣物方便，而且還可以種植綠植，從而提公升生活樂趣。
在冬季，朝北的江景房由於接受不到太陽照射，房間內往往會顯得陰冷與潮濕。
其次，江景房朝南還可以保證較好的通風。對於江景房而言，朝南能使房屋在夏季時處在迎風面，空氣流通好。而在冬季，房間處於背風面，保暖效果更好。相反，朝北的房屋是夏季悶熱、冬季陰冷。
總之，南北通透的江景房是最好的，朝北的和朝西的都是不好的。
4樓：匿名使用者
江景房的優點就是風景好，空氣清新，缺點就是會比較潮濕，**比較貴
5樓：咩咩叫的洋洋
優點：涼爽、視野開闊
缺點：潮濕
【優點】
1.視野開闊，風景好空氣清新
2.看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢3.夏天有江風很涼爽
4.公升值空間大
【缺點】
1.**相對很高
2.樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題
3.樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了
4.有的為了朝江陽台窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。
6樓：土流網
那好處太多了，靠著江，那種滾滾長江東逝水的豪情頓生，看著江面，感覺生機勃勃，讓人生活也會更有色彩。另外靠水邊，夏天有風，比較涼快（當然冬天風也大），而且從風水的角度來看，房子附近有江經過是比較好的。而且顯高品質。
其稀缺性更是為它的公升值增加了砝碼；親近大自然，而且隱私得到保護。
我覺得真正重要的是物業配套以及周邊的商業配套是否完善和健全的。
7樓：青寕
江景房的優點是地理位置好風景好缺點是貴啊
8樓：匿名使用者
您好！優點是視野開闊，風景好空氣清新，看寬闊的江水會讓心胸開闊，加上江邊大面積的綠化帶讓心情很舒暢，夏天有江風很涼爽；
缺點是**相對很高，樓層矮的不一定能觀景而且很潮濕，樓離江邊太近如果土多長期浸潤還有可能地基不會太牢，出現傾斜裂縫下陷這些問題，樓層太高的風大，晚上睡覺窗外呼呼的響偶爾影響睡覺，冬天刺骨的寒風高層更冷，風聲更大就不用說了，有的為了朝江陽台窗戶還是朝北、朝西、朝西北這些不怎麼好的朝向。
望採納，謝謝
我買的江景房，7樓，朝向坐南朝北，下面是戶型圖，知道的朋友幫我看下，夏天熱嗎？通風不
9樓：天使趙小璐
很規矩的戶型，方方正正，全明戶型。雖不是南北通透，窗在東和南，夏天會稍熱些，但比純南向要好些。
想在青島買套房子，不知道現在青島房價如何？什麼位置價效比高點，二室一廳一般要多少錢
如果已經有房產，不著急買的話，建議等到2013年，房產應該會有很大的波動。如果現在買的話，考慮經濟實惠就買四方區的，價位比較低，6500 7000左右一平方就可以挑到比較好的樓層，主要是周邊買菜過日子消費水平低。要是考慮到生活質量的話就買市南靠海近的，早上可以去木棧道跑步，基本上是1萬2一平方起價的...
我有一套房子婚前全款買的,現在結婚想在買一套做婚房,想用公積金貸款,這個首付是幾成 懂得詳細告訴我一下
名下有房的，而這套房屋是全款買的，並沒有經過貸款，也就是沒有上徵信，那麼原則上來說，你再買房的話，屬於第二套房，執行第二套房的貸款政策，首付6成，按揭4成，公積金貸款利率上浮10 不過部分地區對於這種第二套房已經停貸。以你這種情況，想獲得最優貸款方案，那麼你購房選擇有一手房和二手房之分，如果你買一手...
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
一起守侯 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7...