1樓：文學嘗試
一、優點
1、在梅雨季節比較乾爽，不用除濕。
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電。
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多。
5、視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處。
6、蚊蟲較少。
7、私密性好。
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體。
9、**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
二、缺點
1、夏熱冬冷，要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、停電的話，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
擴充套件資料
挑選高層住宅的注意事項
一、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。
五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
2樓：天才農民
我個人認為頂層房子是值購買的，主要有這幾個原因：
**相對便宜我就不多說了，我認為最大的好處在於有露台和閣樓，閣樓的面積是從層高大於等於2.2公尺的地方開始算的，也就是說閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家裡人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書房，閣樓的高度很適合兒童，露台的環境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露台）露台具有絕佳的使用價值，你可以在露台上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成乙個院落，露台有較好的開放性同時又相對私密，這些都是買頂層的好處。
至於負面的主要有這幾點：1、樓層太高，如果家裡有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對都比較大，經濟負擔大。
而摟主提到的漏水和夏天太熱其實主要是施工質量差造成的，一般的住宅設計圖紙都嚴格按照規範做法做的，都有嚴格的防水保溫處理，就拿防水來說吧，一般都有幾道防水材料，而且節點考慮都非常細緻，只要嚴格按照圖紙施工是絕對不會出現漏水現象的；而保溫和隔熱就更不要擔心了，05年全國都對建築的保溫和隔熱提出了比以前嚴格得多的要求，充分考慮了建築的能耗問題，這一點從圖紙設計到施工驗收都抓得比很嚴。
3樓：匿名使用者
優點那當然是比較便宜啦，既然是比其他樓層要便宜那肯定也就有它的壞外了，頂樓一到熱天就特別的熱，當時我買我的房子的時候，也只有頂樓、十二樓、五樓選擇了，頂樓是十六樓，呵呵，，，價錢相差很遠，我那套房子的總價是三十二萬，如果買頂樓就便宜差不多四萬，當時我也想過買頂樓，後來想想，還是選擇了十二樓。因為都聽朋友們說，買頂樓不好。
4樓：胖死的螞蟻
偶是做房地產的 頂層 一看隔熱效果怎麼樣 電梯是一梯幾戶的 建築質量怎麼樣!含躍層相對面積比較大 總價較高 優點嘛 比較多的 面積比較大 均面積**相對較低 15+1的話 如果有坡只算2.2層高以上面積 這樣很多額外的空間你可以利用起來 其次 越高風景越好 私隱性越強 比較靜即使你住鬧市也比較安靜
5樓：匿名使用者
不好第一上下樓不是很方便，如果居住的地方密度很大的話那更不方便
第二：頂樓的隔熱效果不是很好，特別是到了夏天，即使全天24小時開著空調也不是很理想，冬天屋頂的積雪回使你的溫度極度下降，在能源的利用上花費很大。
所以建議你不要選擇頂樓
6樓：中國兵
優點:視野好,**便宜,一般來說還比較安靜.
缺點:漏水和夏天太熱
7樓：
只有樓下不要住瘸子就好了.
8樓：匿名使用者
爬死你,家有老人不建議買.
高層頂層的優缺點
9樓：漁樵耕讀看生活
感謝邀請
買房子是一件很複雜的事情，不但有各種手續流程，在對於房子的選擇上也需要購房者花心思去了解，買房子除了要看房子的戶型是否反正，房子的**是否合適，還要看房子的樓層是否好，一般底樓和頂樓都是大家不願意選擇的樓層，那麼，小高層頂樓的房子能買嗎？如何選購頂樓**?
小高層頂樓的房子能買嗎
1、小高層頂樓的房子採光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛鍊身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什麼問題的。漏水那些都是老房子才會有的。
2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂的腳步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建築有問題，物業需要免費維修的，這是法律規定的。
有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。
如何選購頂樓**
1、坡式屋頂是現在國際健康住宅所提倡的屋頂設計，對隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的「一覽眾山小」，要選擇坡式屋頂的頂樓住宅。
2、頂樓的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經不住**、閣樓、天台**，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建築標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘公尺厚。
3、若樓盤是現房要在大雨過後1小時到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個辦法只適用於春、夏季。若是秋冬季節，可以讓發展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
4、很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的體驗度，因此水壓問題一定要關注。現房可到頂樓單位直接放水檢視，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業主詢問水壓情況。如果是期房要求發展商提供水管用材等資料。
5、如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。買頂樓一定要做好前期的勘察準備，這樣不會在入住後產生問題無法協調，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。
以上就是小高層頂樓的房子能買嗎?如何選購頂樓**的全部內容，雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓的**相對於其他樓層比較實惠，也有其他的優點，比如有些頂樓就可以擁有最上層的一部分面積，可以種些花花草草，頂樓相對也會安靜許多，視野也會比較好，所以大家買房時可以先了解，不要一上來就排斥頂樓。
10樓：維意定製家具
高層住宅的優點：
1、視野佳、空氣好
高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質素逐漸提高。通常來說，在12層以上，雜訊影響逐層遞減，而空氣質素也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
2、採光棒、通風好
採光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖。「冬暖」要看戶型的設計和房主的保養，但「夏涼」是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
3、噪音小、汙染少
高樓層的汙染相對較少，房間乾燥清潔，易於保持衛生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
4、四害幾近於零
蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高於20層以上蚊及老鼠基本上為零。
高層的缺點：
1、建築成本高昂
建築必須使用先進的建築材料和建築工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光汙染以及諸多環境問題。
2、使用較不方便
超高層建築裡工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的**高峰，將造成樓層擁擠，超高層建築周圍也會出現**高峰和車流高峰。
萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
3、電梯速度太快
這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75公尺/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時間。
超高層住宅專案為了達到消防規定通常會採用高速電梯，如目前已有專案採用執行速度達到4公尺/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內。
4、底層相對潮濕
底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受「潮濕」的困擾。
5、電梯費用不少
住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對於電梯分攤電費的收費標準，有物業公司執行全部樓層使用者統一標準，但也有公司執行分段計費。現在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。
6、實用面積減少
因為剪力牆厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建築低層單位收到承重加大的因素，剪力牆厚度就要相應增加。在實際運用中，1-10層剪力牆厚度採用300-350公釐，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設計中會將剪力牆設計在相對不影響實際使用空間的位置。
7、消防安全問題
消防相關的設施，雲梯只能到30層。一方面是建築外部的消防雲梯車，目前至少可達到28-30層，高於這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防雲梯得到疏救。建築物內部的消防電梯規定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的執行時間不得大於60秒。
超高建築裝修中使用了大量可燃性材料，建築內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的雲梯只有100公尺左右，如果300公尺的高樓出現火災，根本無法進行救援。此外，還有**、人為破壞等不可預見性災難。
共17層的樓房住哪一層比較好，17層樓房住幾層最好
有老人和孩子建議住在前三層，這樣方便老人孩子下樓活動鍛鍊身體或者孩子玩耍，如果是上班族可已住在四樓到十六樓，這些樓層比較安靜，方便工作一天下來疲勞的你快速地休息，十七樓就不好了，因為頂樓夏天熱冬天冷。浮塵區就不要擔心了，高層大氣肯定要比底層大氣清醒許多的。世界各城市的生產和消費的發展達到一定程度後，...
小高層7層，幾層最好，最近想買房 一共7層 買幾樓最好
其實買房子最主要是看自己適合不適合.並沒有最好.一樓.二樓.一般就是老年人買的居多.因為他覺得方便.還有的人家裡有年老者.也會買.但是一樓,二樓的蚊子比較多.而且一樓還容易下水道,廁所堵.但如果是有電梯的話.其實這些問題都解決了.頂層呢.好處是可以合理使用頂層.做物管允許內的屋頂花園.但有的會擔心漏...
房子共八層買幾層好，八層的樓房住幾層最好
人不牛人天牛人 五層 是這樣樓層樓房的 層。希望我的解答能幫到你 買中間層最好了，剛剛好 房子共八層買幾層好？ 電梯樓房,可以選擇6 7層最好,上面有第八層遮風擋雨 隔熱防漏,光線比較明快.沒有電梯可以選擇3 4層,上下樓方便,居室不潮溼.八層的樓房住幾層最好 如果是電梯房，一般選擇中上樓層 5 6...