1樓：
市中心的配套設施，上班近、方便。也有很多有錢人買別墅的啊，不然上海的別墅賣給誰去了？
2樓：匿名使用者
這是因為市中心的地價高,而且公升值空間大啊
而且上海的有錢人如果在外面郊區買了別墅的話,上班要到市裡,上海的交通卻是很麻煩的,在市裡正好解決了交通問題啊
3樓：正義定勝
上海市中心居住環境鬧中取靜，綠化也不錯．路邊很多幾十年的法國梧桐（淮淮中路，衡山路，陝西路，瑞金路，馬當路．．．），生活機能配套好，環境乾淨整潔．有濃郁的上海生活韻味．
土地面積有限，房屋**昂貴．（物以稀為貴）有錢人就喜歡特別的．
就跟鑽石一樣，雖然跟煤一樣主要都是碳元素（c），但天然鑽石這種狀況的稀少，所以有錢人也喜歡．
4樓：匿名使用者
那是你沒到上海郊區來看看，很多高檔別墅都是幾千萬一套，億元的也不稀奇。
為什麼上海這地方有錢人反而住市中心的公寓？ 25
5樓：
主要原因有四：
1）一般認為，房產投資置業的首要考慮因素是物業所在地段，地理位置優越的房產保值增值功能就越強。雖然城市化程序致使開發城市外圍郊區漸漸成趨勢，但你要明白，上海市中心的土地只有那麼多，經過這麼多年建設現在內環可供開發的土地極為有限，可謂寸土寸金，即使在目前樓市不景氣的時候，房價最為堅挺的樓盤也都還在市中心，物以稀為貴，土地資源越緊俏的地方越是**地段。那些有錢人精明的很，既然置業當然選擇市中心。
2）中國人傳統觀念使然，不要以為中國人的生活觀念就一定是跟著老外走的。老外一般重視保護私隱，重視下一代孩子成長過程中與自然環境的親密接觸，平時孩子可以在家裡的花園玩耍，顯然這兩點是在空氣清新、居住地空曠的郊區才比較容易實現的，再加上家家戶戶基本都有汽車，去城裡上班方便，住遠些也沒關係，國外家庭一般看病也都去附近的診所。而中國人不太贊成孩子在室外到處瘋玩得髒兮兮，反而比較重視孩子上的學校好不好，離家近不近，老人去醫院看病是否方便，而在中國，比較有名的學校和醫院大都集中在市中心，其他生活配套設施和商務設施也比較齊全。
3）其實，在美國大城市，房價最高最堅挺的也是市中心繁華地段，與之相關的房屋維護、修理、管理等物業費及稅就自然水漲船高，從經濟角度看，即使是有錢人，置業在市中心也不見得是划算的一件事，因為不菲的後續維護稅費累加一段時間甚至都可以到郊區買下一整座帶花園的別墅。相比而言，中國的普通住宅產權只有70年，但是稅費等後續投入較低，居住在房價昂貴的市區對居住成本沒有太大的影響。
4）隨著電子商務在國外的發展日趨成熟，很多商務人士根本不需要親自去市中心的公司工作，直接在郊區的家裡電腦上辦公，住在郊區不影響商務交流，而中國的電子商務還不成氣候，人們脫離不了傳統的辦公場所，現在也才剛開始學習引進3g。時間就是金錢，中國目前商務人士上班還是想節省路上的時間，住得遠費油不說，高峰期還要浪費堵車的時間，誰有錢也想乾脆住市內得了。
6樓：
是的,上海市中心基本上都是五百萬到一千萬的房子.正常人根本買不起的,能買起郊區一二百萬的房子都已經是相當不錯了!
國外人住郊區是因為人家地廣人稀,土地資源本來就豐富,加上家家都有車,出行也方便,工作完後當然想回到又大,空氣又好的郊區住嘍!而且房子大多都是別墅型...如果不是福利和生活環境好,怎麼大把有錢人和明星都移民到國外呢!
為什麼上海這地方有錢人反而住市中心的公寓
主要原因有四 1 一般認為，房產投資置業的首要考慮因素是物業所在地段，地理位置優越的房產保值增值功能就越強。雖然城市化程序致使開發城市外圍郊區漸漸成趨勢，但你要明白，上海市中心的土地只有那麼多，經過這麼多年建設現在內環可供開發的土地極為有限，可謂寸土寸金，即使在目前樓市不景氣的時候，房價最為堅挺的樓...
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