1樓：永凱
問題一，合同是根據簽訂的日期為限，與押金無關。合同已終止。
問題二，當然是違法的啦。
問題三：從6月10日至今，要他從口袋裡再拿錢出來會比較困難，不如把從押金裡把相應的錢款扣除，再估算一下這幾天來的水電煤費用大概會是多少，也從押金中扣除，剩餘部分再退給他。
2樓：
當時租你房子的時候有沒簽紙質版合同，有的話請儲存這是證據之一。警局口錄的時候事情經過有條理要詳細，不算違法，你在警局的時候要抓住一點，他不交房租再三通知後才更好門鎖，迫於無奈自己才更換鎖具。可以讓租客賠償鎖具及相關損失，這種租客你要特別注意。
有他身份證影印件的話最好了
後面是否收房租費看你自己。
3樓：周星
問題一，合同是根據簽訂的日期為限，租賃時間終止。合同押金沒退之前，合同未終止。
問題二，租賃時間到期，在沒有續簽的情況下，必須退房給房東，房屋損壞部分，合同有約定的按合同約定，合同沒約定的按實際損壞程度予以賠償，強行住當然是不合法的啦。
問題三：從6月9日以後，他住在房間的時間算租金，房屋維修雙方協商費用時可包含房租，但要看損壞程度定，費用從押金中扣除。
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1.儲存好證據 如果租客確實對房間做出了損壞，那麼你一定要儲存好它損壞的證據，最好是能有沒損壞之前和損壞之後的對比，這樣在以後維權的過程中也更有保障。2.合同中提前約定好 在和租客簽訂租房合同時，最好能在合同中註明，是否允許私自修改房屋構造，或者對於故意損壞房屋應該承擔哪些責任等等，這樣在後期維權的...