1樓:華律網
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象,房東應該如下做:1、告知其在一個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離,可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金,給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿,那麼就表示房屋租賃合同即將終止,租賃期限屆滿,承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,並經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續約。
如果承租人未及時提出繼續租用的要求,但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這時,承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外,還應償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失,而這種損失已超過違約金的,還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下,切記不能直接與租客發生衝突,以免造成治安案件,一定要採取法律**。
2樓:浪漫i天使
不用理他,直接把房子再租給別人。讓他強行搬走。如果不搬,就去法院申請強制執行。如果他拆了你的門,不給你安裝,你有權利扣留其押金。
你要是怕麻煩,就忍氣吞聲好了。如果你不怕麻煩。就想出這口氣,就去找個律師。
對了。你們房屋租賃之前有簽訂合同吧??帶著合同,找個律師,帶著律師去找他,他要是還不知趣,就讓他自己承擔相關法律責任好了。
如果造成訴訟,訴訟成功後,可以附帶跟違約人索要相關的訴訟費用以及誤工費等等。如果你跟他之間沒有合同,就比較麻煩了。要具體問問律師再說
實在不行,如果你在本地有一定的黑道關係,可以動用一下。不要覺得麻煩,中國的法律就這樣。
備註:租賃房屋之前,一定要簽訂有效、詳細的合同檔案。合同中要詳細的寫明相關責任條款以及違約賠償的細節。
如果有這樣的合同,就不用擔心他拖欠房租以及損壞你的房子原來的設施。反正可以跟他索賠的。
3樓:匿名使用者
報警,以非法入侵民宅的理由報警,而不是以租房經濟糾紛的理由,請求警察處理;
這租客看你介紹,感覺不是省油的燈,不建議與租客起正面衝突,但也不要慫;
玻璃門的安裝費用多少,欠租金與水電費,與租客溝通先交上,交上就退押金,不然從押金里扣(但實際上,是否可以直接扣押金,取決於之前去在合同裡有沒有約定,如果欠租金,從押金裡直接抵扣,多退少補)
不知道你房屋構造是怎樣的,換鎖停水停電,但儘量不要隨意處置租客物品;
房租到期不搬走怎麼辦,房租到期不搬走怎麼辦
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租客不付房租也不搬走,怎麼辦,租客不交房租也不搬家怎麼辦?
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