住房產權到期後怎麼辦房屋產權到期房子會被收回嗎

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一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。

獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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房子產權到期後，房子還是我的嗎

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70年房屋產權到期後，房子究竟該怎麼辦？

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房屋產權到期後，房子會被收走嗎？

房子產權過後怎麼辦房子產權到期如何處理

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土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。

6樓：哇哎西西

根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。

即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。

我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。

住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定乙個用益物權，也就是土地使用權。

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一般來說，房屋

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

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地是國家的，房子是你的

9樓：農村土地流轉

房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。

《民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。

另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

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按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」

一、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、《城市房地產管理》中的第21條規定

在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。