1樓：搜狐焦點
您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用過公積金貸款購房住宅，均按首套政策執行。
首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起；房齡在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒貸，省直3成起。
2樓：借錢行家
廣州二套房公積金貸款首付較低六成
廣州公積金貸款目前嚴格執行住建部政策，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
購買二套房貸款首付比例20%招數：
招數一：善用住房公積金貸款
在首付比例上，如果用住房公積金貸款購買二套房，農業銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的較低首付比例都可以達到20%，工商銀行的較低首付比例可達到30%。值得注意的是，同是購買二套房，購買一手房和二手房在首付比例上區別很大。例如建設銀行規定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低於20%，二手房首付則不低於30%。
中國銀行則規定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低於20%（無年限限制），二手房首付則不低於30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由於各個銀行的支行網點關於公積金貸款購房的首付比例及貸款利率的細則都有所差異，因此居民如果辦理該業務，詳細的內容需要到購房所在地的經辦網點具體了解。
在申請購買的程式上，建設銀行規定用住房公積金購買二套房，需要城鎮戶口，本地戶口人士需繳存公積金6個月以上，外地戶口的需繳存公積金12個月以上。工商銀行規定，本地戶口和外地戶口的繳存時間沒有規定，但外地戶口的須在本地工作滿一年。中國銀行規定，外地戶口的需在廣州本地工作，繳存公積金在半年以上。
農業銀行規定，本地、外地戶口的均沒有區別。交通銀行規定，戶口不受限制，但需要本人在廣州工作。
招數二：申請購買改善型住房
目前，廣州市大部分銀行仍表示還有改善型二套放貸的優惠，在首付比例上雖不能打包票依舊享受20%的優惠，但仍有一定的優惠空間。雖然政策可能隨時有變，但現在去申請購買改善型二套住房，還是有可能享受首付優惠的。
此外，在放款時間、申請審批時間及是否可以提前還款的問題上，各家銀行也不盡相同。比如工商銀行的審批時間大概在一周左右，提前還款方面沒有特別的限制；而招商銀行的審批時間則在10天左右，貸款半年之後就可以申請提前還款。各大銀行均表示，由於各個支行網點在具體條款上都有些差異，因此具體的細則需要購房者自行去辦理網點詳細諮詢。
望採納！！！
3樓：大鬍子說房小助理
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。
4樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議諮詢當地公積金管理中心。
公積金貸款第二套房首付多少
華律網 二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款 1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 2 個人名下有全款購買的住房，再...
二套房能公積金貸款嗎，二套房能辦公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。可以使用公積金貸款，只要申請人滿足公積金貸款的條件即可。申請個人住房公積金貸款的條件 1 需正常繳納住房公積...
二套房利率和首付怎麼算，二套房的首付，和貸款利率是多少
若通過我行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當...