1樓：人生巔峰你同行
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
瞭解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面瞭解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該專案的銷售情況。
2樓：古屋倉煙
有沒有五證，土地使用證，規劃許可證，開工證，預售許可證，還有一個證我忘記了，不過預售許可和土地使用證比較重要，到售樓處要注意一下戶型，公攤是否過大，看一下他們的合同，讓售樓小姐把所有的費用算一下，專案周邊是否有成熟的配套設施，交工日期違約賠付
去售樓處看房要看些什麼？
3樓：語荷詠筠
第1、諮詢房價
一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上**有均價、起價、低價和**之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層的**還是有一定的差異的。比如**樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或**，瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。
第2、詢問周邊配套情況
瞭解了房價之後，需要對小區的周邊配套多做一些瞭解，周邊配套主要包括交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套等。
交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己今後的行車路線有個根本的瞭解。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些裝置正在建設中，購房者需要詢問清楚開業的時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。至於醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。
第3、問小區車位情況
隨著私家車越來越多，如何停車成為很多人的大問題，因此瞭解小區的車位數量、車庫位置、車位配比情況就十分有必要了，當然車位的收費標準、是否可售等詳細資訊也不能忽略。
第4、看開發商的營業執照
一般正規的房地產企業都會到工商行政管理部門去登記，因此購房者在買房前務必查詢該企業的營業執照是否合法。
第5、看五證是否齊全
根據我國法律規定，開發商取得五證之後才可以建設、銷售房子。可是在現實生活中，樓盤出現證件不齊就開始銷售的事時有發生，因此為了避免買了房卻辦不了房產證的事情發生，購房者一定要在買房前確認證件是否齊備。
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者要足夠重視。
第6、看專案的銷售情況
如果你覺得專案本身不錯，想挑選合適的**的話，就一定要參考銷控表，並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。
4樓：全球人文小霸王
就看一個房子的採光率。最好是陽臺向南。以及房屋周圍的環境。
5樓：歡子的籃球
看樣板間，看一房一價表。
6樓：
1、看專案上的銷控表
銷控表是一個專案最真實的銷售表現。通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果想要了解專案的在售**，直接看銷控表就可以。
2、看區內交通
居住區內的交通可以分為人車分流和人車混行這兩類。人車分流可以保證小區內的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。
3、看戶型圖
戶型圖上顯示著房子的建築面積、房間佈局等內容，這些內容能讓購房者一目瞭然的清楚房屋內外所有的情況。
4、看沙盤佈局
這裡提到的佈局，包括整個小區的佈局和專案的規劃圖，實際上看專案的規劃圖要比看沙盤靠譜得多。
7樓：曠振凱
採光 地理位置 線路板這些
去售樓處看房，一般都看什麼？問一些什麼樣的問題？
去售樓處看房要看些什麼
語荷詠筠 第1 諮詢房價 一般售樓處對外公佈的都是均價，但實際上 有均價 起價 低價和 之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟 戶型和樓層的 還是有一定的差異的。比如 樓層比低層或者高層要高出一些，所以購房者應該挑選心儀的戶型或 瞭解具體的單價和總房款，以做到心理有數。第2 詢問周邊配套情況 瞭解了...
買房是自己去售樓處買還是找中介買
明良海外接業 時間和精力上 開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介 機構可以同時 十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。房屋售...
有個房子，抵賬房，全款現金便宜售樓處一半價格，房產證沒下來，有三聯單和發票。大家覺得可以信任嗎
所謂抵賬商品房，一般指開發商由於某種原因未能及時償付開發房屋貸款或與建築工程有關的款項，而用商品房折抵了所欠債務。雖屬商品房性質，但由於是開發商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產權證或能夠直接辦理房屋產權的相關證明材料，這樣，就形成了開發商 抵賬房屋出賣人 ...