1樓：滴水之音
買二手房要搞清楚有哪些費用，有中介費加各種稅費，有的中介還有貸款服務費，另外物業及屋子裡的傢俬，水電汽等一切交接費用一次談清，避免發生糾紛。二手房要注意自已的需求，有老舊學區房，有比較新的小區房，適合自己的最重要。選二手房最好選有視野，房間明亮，通風的，有改三室四室的慎重考慮，希望這些對你有幫助。
2樓：丟了幸福的雲
看中一套20年房齡的房子，很糾結不知道買不買。首先看中房子周邊的配置，出入方便，超市醫院學校都在旁邊。買二手房最怕的應該就是貶值吧。
雖然說自己住可是如果幾年後貶值了也會不開心的，五線城市168方90萬不知道會不會買貴了
3樓：牡丹江丶尐雪
經濟條件允許的話，買二手房不頂不底，交通便利些的地方，當然交通便利也是相對的。看個人需求。想自己省點錢，就自己找利率低的銀行辦貸款。
可是會很麻煩。沒那功夫的，讓中介代辦，花錢省心。還有如果不著急住，千萬別買中介裝修的房子。
質量不說，差價說出來你都接受不鳥。假如你喜歡的戶型，舊裝修成交價45萬左右。中介收房子也就撐死40。
找公司的裝修隊格局一改，一裝修。回頭賣52+。你說中間差價有多少。
二手房水深一些。如果有經濟條件，還是推薦買一手房。現在一手房基本也都自帶精裝。
至少買了不怕被坑。不怕別人賺差價。
4樓：匿名使用者
買二手房的人最看重便宜**。事實上，的確會有不少低於周邊小區的低價二手房，有些人急著用錢，或其他原因，急著出手，便宜些，好賣。
5樓：
水電一定要注意我的房子因為當時水電沒有搞好，今年便宜一點賣了十年了
6樓：戎惜容
我是做房地產的，現在我跟大家來聊聊吧，有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
7樓：以心
交通吧，不過交通便利是因人而異的，不同的年齡段對交通的需求也是不同的。通常來說，學生族和上班族對交通需求比較高，但是對於不經常出行的老人或者幼小孩子來說，則需要適當地遠離交通線，以保證安全。
8樓：住享生活
福州的中天金海岸二手城市別墅，鄰近地鐵二號線，又有買兩層送二層還送車庫的天大好事。結果俊仕苑有個賣家以產權面積賣了平層價（每平才兩萬一，比當地二手房均價2.4萬還低）笑死人了！
聽說這個賣家還是教授。可以說，很多人對十多年前的二手別墅超高的價效比還是一無所知，而天天糾結高公攤、高房價、高浪費戶型面積、高物業費等！如果買改善性大平層真還不如買這樣高價效比的二手別墅多爽？
以平層單價買到這種別墅就是賺到！
9樓：虎媽生活
剛看中一個房子，過戶時別人說要在裡面住一個多月，沒買怕扯皮，反手就給別人買走了。氣的我肝疼。現在好不容易看上一個房子，都要交定金了，告訴我要把家裡的電器下的，買之前說什麼都不要買後都要帶走，沒買，從此不買二手房
10樓：人無事
看好房子，記好門牌號，回頭讓國土資源的朋友查查房主**，自己辦理……
11樓：嘿有意思
我買的二手房，第一，兩個衛生間都有漏水但是之前房主做的吊頂擋住了看房時沒有看到！第二，房主和中介都說只帶走那套值錢的梨花實木傢俱，別的都留著，我們沒有把這些寫在合同清單裡面，後來房主把房子搬空了，鞋櫃家電窗簾杆都拆走了（原來房主是個工廠大老闆呢），摳門成這樣。。。我們重新刷牆，定製衣櫃買傢俱家電差不多去了10萬，挺虧的！
12樓：
相信我，一定要砍價，從房價到中介費，服務費，都有講價空間，少下來的就是賺到的。
13樓：凡夫俗仔
中介要找靠譜的。無論什麼約定都要在籤合同的時候寫上去，不要太相信中介和買方（賣方）的口頭約定
14樓：來自九龍口熱心的白蘭花
千萬別太相信中介，他們都挑好處說，不利的閉口不談，甚至和賣房方合夥故意隱瞞;一定要親自了解**，是商品房，安置房，拆遷房;實地禮貌真誠拜訪幾家老鄰居，瞭解原住戶和房史;要多看幾處，多比較，有中意的還要白天看，晚上天，工作日看，假日看，和家人一起看，多邀請親朋好友看，綜合意見;預算和對房子的要求要堅持，
15樓：
主要檢查牆面、地面是否開裂，承重牆有沒有裂縫，如果有裂縫且貫穿前後，說明這個房子存在很大的問題，最好不要買。
16樓：煙雨江南
二手房附帶送傢俱的一定要寫進合同，本人就是錢付好，原房東把房子裡搬空
17樓：匿名使用者
檢視水管、電線等易老化的部分，有的二手房雖然看似挺新，但水管和電線卻老化嚴重，這一點要注意，如果出現問題影響日常生活。
18樓：辰星
我前段時間剛買了一套二手房，現在我聊聊我的看法吧，就是要看周邊環境，有些房子儘管地段好，交通便利，但是**並不高，也不搶手，這就可能會有一些問題，比如可能是在高壓線、發電站、汙水處理廠、加油站之類的附近，這種房子要慎重選擇。
19樓：緋攻
如果你要買二手房，你最關心房子的哪個方面。當然是質量問題了，畢竟是二手的。而且現在房價又那麼貴，總不想買個問題房子拿來住吧！
20樓：明月
我剛買二手房，精裝，在裝修方面被原房主坑了，現在我的想法就是能買一首的一定不買二手的，要不你就扣原房主點尾款，要不10個有九個坑，中介才不管你的事呢！
21樓：峰佘無敵
房屋產權是否明晰，這是最最最重要的。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
你好，剛才看了你的帖子，看到你有關於購買二手房的一些經驗，我也想買，可否以後有問題麻煩你嗎？謝謝！
22樓：開偵
你說這個問題其實你自己心裡有答案89
23樓：匿名使用者
24樓：匿名使用者
請問你是說在上海嗎?
買二手房要注意什麼，買二手房要注意什麼
如果你是通過中介公司那就簡單多了，人家告訴你怎麼辦你就怎麼辦。如果屬於你們直接交易應該注意一下幾點 1 一般看好房子都交定金，在交定金之前看一下房產證 身份證是不是本人。然後讓他打個收條，你再給現金。然後簽訂乙份買賣協議。2 協商好過戶的費用由哪一方承擔，不知道你說的這套房本有沒有滿5年，如果沒有的...
用公積金貸款購買二手房怎麼操作，買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
鑽誠投資擔保 買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式 1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程 第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市資...
在深圳買二手房，二手房買賣違約情況有哪些
二手房買賣違約的情況分為以下兩種 1 二手房交易中賣方違約的情形有 1 賣家不簽收定金 2 賣方將房屋直接賣給第三人 3 賣方不按時交付房屋 4 賣方直接毀約 5 賣方要求提高房價辦理過戶 6 賣方直接毀約。2 二手房交易中買方違約的情形有 1 不願支付房款 在交易過程中，買方可能會不按照合同約定的...