1樓：匿名使用者
容積率：地上總建築面積(不含架空層)除以總建設用地面積
小區地下停車場產權歸誰？
2樓：忙碌的男人
小區的地下停車場要看是不是人防工程，如果不是就屬於業主的，這個要看你的小區規劃得
3樓：赤夜銘音
有哎，裡面有大量的，看有的。。看簡介。就可以看(⊙o⊙)地下停車場
容積率是什麼意思？
4樓：鯨娛文化
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是“容積率”。容積率是什麼意思呢？
5樓：岑學長
容積率（plot ratio、floor area ratio）又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數表示。對於購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建築密度一般也就較低，居住舒適度越高。
容積率計算公式：容積率=地上總建築面積/規劃用地面積。
6樓：莊利
定義：容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。
通俗的說，就是建築總面積與佔地面積的比值。
總用地面不變的情況下，容積率與地上建築面積成正比，所以開發商希望越大越好，因為這樣**的面積大賺的錢就多；
住戶希望越小越好，因為這樣小區環境就好，綠化公共設施相對就多
住宅容積率的要求
7樓：
一般的高層住宅容積率不大於2.5。
8樓：匿名使用者
你上面說的只是一般規劃教課書上的常識。只屬於規劃概念。
就比如說：有的指標規定10歲以下為兒童，10-20歲為少年。。。。等等。
這都只是一個大概的參考指標。
一般容積率都是規劃局根據總體規劃的用地指標劃定的。
每個專案的規劃意見書都已經有明確的數值了。
容積率僅僅規定的是一個住宅的密集程度而已。
越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。
上海湯臣一品現在16萬元一平米，可以說是相當高階的住宅了吧。
他的容積率是7.07。
還有高檔的定義是什麼？裝修豪華？佔地大？
都是不一樣的概念導致的。
什麼是容積率，容積率是什麼
就是用小區的總建築面積除於小區的占地面積得出來的乙個比值，一般容積率的比值越低，越適合人居住。舉個例子你就明白了，在同乙個面積大的學校建一棟平房和建10棟30層的高樓相比，肯定是建一棟平房住著更舒服，就是這個道理，但是開發商為了向利益最大化，總是盡可能的往多了去蓋房子，所以國家對這方面也有相關的規定...
容積率是什麼？為什麼容積率越小越好
勝軍 容積率是乙個城市規劃中的乙個比較重要的技術指標，容積率到底是大好或小好，它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開發強度。對於買房者來說，當然是容積率小的好啦！一般住宅小區容積率在2.0以下，就可以了，如果達到2.0或以上的容積率，住房就顯得太擠了。人口眾多的地區往往建築容...
專案容積率是多少，容積率怎麼解釋？謝謝！
容積率 地上建築面積 建設用地面積 建築容積率是指整個住宅小區規劃建設用地的總建築面積與規劃建設用地面積之比，即乙個小區總建築物的總建築面積與用地地塊面積的比率，作為反映是與衡量建築用地使用強度的建築容積率，是開發商建築之中的一項重要指標。對於業主們來說，建築容積率直接涉及到居住的舒適度 而對於開發...