1樓：搜狐焦點
住宅底商一般建在住宅樓的地下層、第1層、第2層。底商與商鋪也有明顯的區別：商鋪是區專域內的商業屬配套專案，是在拿地之初就確定了房屋性質的，而底商則是近年興起的一種模式，而且底商就建在住宅區下面，和住宅有著緊密的關係，一般投資底商也需要考慮其對住宅的影響（諸如噪音、環境之類的）。
住宅商鋪和商業商鋪什麼區別
2樓：布樂正
1、政策不同：
住宅地產的屬性主要是用於居住，而十年前，房地產市場爆發，無數炒房者湧入，導致房價暴漲，國家近年來一直出具各種調控政策，十九大國家提出對住宅地產的最新政策“房住不炒、租購併舉”，可見從政策上來說，住宅地產已經不適合作為投資了。而商鋪本身就具有投資屬性，屬於商業性質的， 因此國家在政策上更支援投資商鋪。
2、拆遷賠付不同
現在這些年來,城市正在加速發展,許多地區面臨著房屋拆遷的問題。而拆遷賠付款一直都是投資客的關心焦點，住宅的賠付比例是1:1，相對來說商業地產賠付比例高達1:
3，若是購買到未來將做拆遷的地段，商業地產的投資回報率遠遠高於住宅地產。
3、實用性不同
實用性上來說，住宅顯然更有利，既可以居住，又可以用來投資，而商鋪僅僅只能用來投資，不可居住。因此若是無房者，在有居住剛需的條件下，可購買住宅地產，既滿足了居住需求，同時可用於穩定投資。商鋪在實用性上就相對缺乏了，只能用來經營或者出租用以賺錢，不能居住，但若是在本身有房居住的情況下，可選擇商鋪進行投資。
4、投資回報率
商業地產的投資回報率明顯高於住宅，商鋪租金一般每年以5-8%遞增。對於住宅來說，越老的房子越不值錢，而對商鋪來說，越老的商鋪價值卻越高，因為老商鋪周邊商業已經成熟，**已聚集。
3樓：青島小陳說房
這才是住宅公寓商鋪的區別.值得收藏
商鋪型別有幾種,各有什麼特徵?
什麼樣的商鋪（底商）才值得購買
4樓：伊菲兒君臨天下
想要商鋪變得繁華，首先要選好地方商鋪的地址，跟它的價值有很大的關係，如果他是一個繁華地段，他會很值得購買。
與開發商簽了25年的商鋪租賃合同，約定是底交鋪，開發商至今未交鋪，我可以解除合同嗎
你可以啊，不是有合同嗎！還可以追繳這兩年的房租啊 不行還能上法庭啊，他不走可以強制執行的！再說也許開發商撤了沒人管這事啦！哪個鋪子是你的，你直接拿房本去店鋪讓搬走。1 城市房屋租賃管理辦法 規定，未依法取得房屋所有權證的房屋不得出租。但該規定屬於管理性規定，不屬於效力性強制性規定。2 根據 合同法 ...
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隱匿望默唸 分析如下 注塑底和塑膠底區別在鞋底成份和加工工藝。首先成份區別 塑膠底 份主要成份是塑膠也就是pvc聚氯乙烯。橡膠底成份主要橡膠天然橡膠或人工橡膠。其次加工工藝區別 注塑的鞋底料一般是沒有發泡的，一般是pvc鞋底，不防滑，冬天就會變得很硬，夏天就會軟。塑膠底是一種防滑材料，而且很有彈性，...