1樓：匿名使用者
在中國這種貸款的年齡限制是18週歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！
個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明
2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）
3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明
4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）
5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）
以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！
個人小額流動資金貸款條件如下：
1、專案意向書
2、專案投資書
3、法人代表證
4、抵押或質押物
5、擔保單位或個人的承諾書
6、公證機關的公證書
7、財務報表（負債表、損益表）
8、貸款證
商業貸款有年齡和年限的限制,男性最大貸到65歲,最長30年,女性最大年齡60,最長30年. 再是每月的還款額不要超過你們收入的50%,銀行才能貸給你們
公積金的最高貸款年限是女的不超過60歲，男的不超過65歲，每人限額15萬
2樓：匿名使用者
銀行一般都不會做私人借貸的,因為貸款是需要抵押物業的.你做私人借貸的話可以加69190065這個qq 要寫明原因.私人借貸的利息比較貴,只需要提供身份證和戶口簿等證件就可以了 ,你遞交資料起計算,順利的話4小時可以拿到錢
3樓：小樑有財
延長貸款年齡上限對樓市有什麼影響？
貸款年限和貸款人年齡、樓齡有什麼限制？
4樓：哈
購房人年齡越大，最長貸款年限越短；所購房屋房齡越長，最長貸款年限越短。購房人申請商業貸款，所購房屋的房齡、購房人年齡、所購房屋是首套還是二套都會影響貸款年限的長短。商貸年限與房齡之和不能超過50，因此想多貸幾年的借款人，可儘量購買建成年代較晚的房屋。
貸款年限與購房人年齡之和不能超過65（部分銀行可以放寬到70），因此夫妻購房，想多貸款的可選擇年齡較小的一方申請貸款。購買住宅最長貸款年限為25年。
擴充套件資料：
1丶建行是在本月將“貸款期限+樓齡”的時間要求放寬的。中行、農行調整的時間更早,中行是在今年1月份、農行是在今年3月份作出調整的。
2丶在時限方面,光大將“貸款期限+樓齡”的時限上調至55年,工行則直接規定二手房樓齡不超過30年,貸款最長期限30年,二者相加最長可達60年。民生銀行將“貸款期限+樓齡”的時限由之前的35年上調到了45年。
3丶交行、招行、中信等仍維持40年的最長期限不變。也有一些銀行時限較短,如廣發、渤海銀行的最長時限為35年,浦發、華夏銀行的最長時限只有30年。但從總體來看,銀行在這一塊的要求已經開始鬆動。
4丶按照此前銀行普遍執行的個人房貸最長貸款期限不超過30年、“貸款期限+樓齡”不超過40年來算,如果想要做30年的房貸,那麼樓齡就只能是10年以內的次新房,如果想要給超過10年的房子申請房貸,貸款期限就要相應縮短,供房壓力也會變大。
5丶據瞭解,之前很多銀行對二手房的最長貸款期限基本限定在20年,即便按40年來算,樓齡上限也是20年,所以,購買超過20年的老房子基本沒有從銀行貸款的可能,此次銀行放寬要求,不但拉長了二手房貸款期限,也令這類老房子有了獲貸機會。仍有許多附加條件。雖然條件放寬了,但並不是所有老房子都有機會貸到款。
6丶比如,建行此次調整主要針對的是廣州市越秀區、天河區、荔灣區、白雲區、海珠區、番禺區、開發區的二手房產,中行也主要是針對中心城區二手樓,且還有一些其他要求,如貸款年限不超過房屋剩餘使用年限。
7丶一些銀行對“貸款人年齡+貸款期限”也有上限要求,如工行、農行、光大等要求二者之和不超過70,郵儲、中信銀行要求不超過65。中行對貸款人年齡上限要求為:男的不超過65歲、女的不超過60歲。
平安銀行規定樓齡不超過15年,貸款人不分男女年齡不超過55歲。
8丶需要注意的是,房屋結構也會影響到貸款。很多銀行要求是框架結構的房子才給貸款,磚木、磚混結構的房子則無法申請貸款。
9丶對於今年開始放寬樓齡限制的房貸新政,銀行人士表示,主要是因為廣州市區二手房交易火爆,尤其是3月份二手房房貸申請較多,部分樓齡較長的貸款申請因不能超過40年而“卡殼”,銀行調整也是順應市場變化。業內人士分析認為,由於國有大行率先開了口子,隨著房貸業務競爭的激烈,相信更多銀行會加入到放寬的“陣營”中來。
5樓：匿名使用者
每個銀行規定不一樣，具體你要問你辦理的銀行。
貸款年齡一般是男性65歲，女性60歲。最長30年按揭。
用限制年齡減去你的年齡就是你的最大貸款年限，但是最長不超過三十年。
樓齡看銀行評估
6樓：匿名使用者
貸款年限最長30年，貸款人年齡男的最大不超過70，女的不超過65歲、
樓齡不超過30年
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