1樓：匿名使用者
目前對於農村老百姓，只對農村宅基地、集體建設用地辦理土地使用證，你說的水田屬於承包責任田地（或自留地），承包田地在80年代二輪承包或近幾年農業部門會發給農戶一本承包地權證（在各村委會中也有造冊登記的），既然是登報掛失（宣告登記作廢），當然要有土地使用證，掛失一個證件，當然這個證件（標的物）要有，才談得上掛失，沒有的話，我們沒東西可掛失啊。
有個問題，我們重新理一下，你說對方賴著不把土地使用證給你，那就說明有土地證了？！如果有，這個土地證是你的名字，還是他已經過戶到到名下了。有一句話中聽不中聽，我們都去討論一下，你說他耍賴，問題是反過來來說，就說當時你賣掉產權是被逼無奈的，但買賣是自願的，現在反悔，站在他人或當事人角度，他也可以說我們賴皮。
如果牽涉到當時買賣產權，現在通過舉證或者走法律途徑，確定你是被迫賣掉產權的，你完成通過合法途徑爭取自己的權利。簡單的通過掛失土地證，只會引起兩個家庭爭鬥或者滋生其他糾紛（土管局或農業部門依法作廢土地證，對方會糾纏相關部門，畢竟現在農村的事情，完全合情合理又完全合法，事情很少的，我們只能是力求大家找到平衡點）。
我建議你如果要要回土地，無非是**和談判策略的問題，你試著找幾個德高望重之人，找對方談談，看看對方提什麼條件，然後你“對症下藥”，能不能接受，事在人為，祝你成功。
2樓：匿名使用者
如果房產證 掛失 是可以補的
滿意請給問 可追問 謝謝
第一房產團隊 解決 一切房產難題
買了房子只是蓋了房子，但是沒有房產證而且土地證也寫著別人的名字怎麼辦？？？
3樓：池嘉
要先補辦房產證，然後土地證過戶，必須產權清楚，證件齊全。
商品房上市交易專
登記**需屬要原《國有土地使用證》，未辦理土地使用證的，提供商品房**合同及購房發票影印件各一份;變更後《房屋所有權證》影印件一份(原件核查);房屋雙方買賣合同、房屋買賣雙方(包括房主及共有權人)身份證影印件各一份(原件核查)。未辦理土地使用證且2023年7月1日以後簽訂購房合同的須提供土地分割登記憑證(開發公司領取)。
4樓：匿名使用者
有合同可以bai補辦變更手續，以合
du同為準，什麼都
zhi沒有就沒辦法了dao
，法律講證據。
版按照物權法：當事權人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
5樓：匿名使用者
建議將相關國土產權過戶，以免不必要的麻煩，畢竟產權人是需要國土房產局認可的才行。
6樓：明月高樓
只能先以別人的名義辦理報建然後由別人贈與給你。只有經過幾個程式後才能正式轉名到你的名下，前提是你們必須協商配合好。
沒有房產證和土地證的房子，拆遷能得到補償嗎？
7樓：合慕池欣彩
拆遷時有沒有房產證與土地證都是可以獲得賠償的，因為房產是你的已經成為事實，並不需要什麼證件來證明。
8樓：匿名使用者
能 原單位不是劃撥用地就可以得到補償，主要是看土地證，，原單位有土地證補償會給到單位，你有出讓協議和收款收據就可以找單位要了
9樓：徐洪榮律師
只要單位有房產證你就可以得到相應的份額。如果單位沒有房產證要看當地拆遷政策規定，一般會有但不會按照規定全額補償。
10樓：劉昭彥律師
若該房產的土地和房屋原來有登記，僅僅是你和單位之間沒有辦理過戶登記手續，可以得到補償。
北京劉昭彥律師
11樓：呼延思煙
能，你直接向原單位主張。
12樓：匿名使用者
能得一些，但不是特別多
為啥只有房產證沒有土地證，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
墨陌沫默漠末 一種可能是這座房子本身就是違章建築，第二種可能性是它是老房子。我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種。現在還有很多老房子的土地屬於集體所有。陳善律師說，如果是集體土地，那是不能買賣的，而國有土地也分為劃撥和出讓兩種性質。我們平常買的商品房都是出讓性質的土地。陳善律師打了個比方，如果買...
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...
只有房產證沒有土地證是喧權房嗎，只有房產證，沒有土地證，是小產權房嗎？
宰妞韶夜綠 不算小產權 的，按你說的情況，應該是有乙個大的 土地證 就是正一棟樓的土地證 只是沒有分割到個人而已。 藺谷冼飲月 這位，同時具有土地證和房產證的房子是產權房，不是小產權房。希望明了。誠祝快樂。 不是，只有有房產證的就是大產權 二手房只有房產證沒有土地證是不是小產權房 在農村鎮上買的房子...