1樓：匿名使用者
受法律保護。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
2樓：張浩語過添情
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得**、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
3樓：匿名使用者
從法律意義上來說,你們應當獲得補償,同時將所得補償給予買房人才算公平.
4樓：泰山東嶽勁鬆
你就說房子一直沒賣，是租給他們的，因為房子沒過戶，戶主是你，所有權是你的，你和拆遷辦談就是啊。
但怕的是你們把《買賣合同.》讓別人看了，看了就看了吧，只要他們手中沒有原件就行，你要和買方訂立攻守同盟，就說這7年一直是租的，找張年歲、舊的破紙，雙方簽訂《租賃合同》，不就行了。(租賃合同日期一定要填7年前的，切記！！！
）所有權是你的，當然有你的新房了。
5樓：八佰君
想問，我爺爺的兩間房子年久失修，我家叫我大伯兩家合蓋，他不同意，因為他們一家在外地多年不回來了，然後我們就給爺爺從新蓋了，現在多年過去了遇到了拆遷他又來要，爺爺已經去世了，爺爺宅基地上的房屋都算他的遺產嗎？當時說誰蓋是誰的，叫他蓋他不願意，現在說她們是長孫在基地就應該是他的
買了房子沒有過戶，只是簽了一份買賣合同，將來拆遷買家受保護嗎
6樓：匿名使用者
要是來過戶的話，繳稅肯自
定是按照新政去bai實行的！如果拆du遷的話原則上zhi則個是屬
於您dao的權利。但是因為您的合約是10年前的，10年前合約條款有些細則與現在的不一樣所以為了安全建議完成交易，只有在房產證上是買房的名字，此房才是最安全，對買方也是保障！
7樓：匿名使用者
必須過戶，過戶是按照新證收稅的，但房子是房改房每個城市都有不同的政策，這個就具體而言，可到當地的房管局諮詢。
如果不過戶，房子一旦拆遷，容易與原房主產生經濟上的糾紛，換句話說，拆遷辦只會賠償原房主。
8樓：長春拆遷
第一：你的房子現在辦下來產權了嗎？
（2023年才辦下來）是指的你的房子嗎？內
房子拆遷，只有協議沒有過戶，並且現在原房主聯絡不到，分到的拆遷款歸誰？並且分得樓房後產權是誰的？急
1 協議不是房屋業主本人簽名，而且簽訂時其已經死亡，故協議應該無效。2 樓房下來後憑藉拆遷辦的證明也不能辦理全棟房屋過戶給你名下的手續，估計拆遷辦會將房屋辦理在你和原業主的共同名下，你這一方只能擁有購買的31平方公尺產權，剩餘產權還是在原業主名下的。3 按你陳述的情況，房屋應該由原業主的3個子女繼承...
汽車賣了沒有過戶怎麼辦，汽車賣了沒過戶出了事怎麼辦
墨汁遊戲 賣車不過戶存在諸多法律風險，為了明確法律權責，建議車主過戶。具體過戶流程如下 1.領填 機動車變更 過戶 改裝 停駛 報廢審批表 一份，按 欄目要求填寫，加蓋與原註冊登記相同的印章，私車需交驗車主身份證。2.到交警支隊車管科登記受理崗交驗經辦人稽核，有下列情況之一的不予辦理過戶 1 申請車...
沒有過戶交易，沒有拿到房產證的房子離婚怎麼處理
lz.你好，下面的回答比較長，都是手打，不是複製貼上的，建議詳細看看。首先你要明白乙個事情，目前這套房子還不屬於你們夫妻雙方的財產，還沒過戶之前，這個房子都是屬於你的親戚。其次，你們和你的親戚有沒有簽合同 這個很重要 如果有簽合同那就比較麻煩了，如果沒有，那就好辦。那麼首先，如果期間離婚，不會涉及到...