1樓：段幹致
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
2樓：鄉下小卒
代**嗎？**的房子？
3樓：匿名使用者
二手房交易中介費用
依據物價局相關檔案規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.
5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為12250元整。
我自己聯絡了乙個二手房，現在想找中介代辦過戶和貸款，想問中介收取多少費用？
4樓：匿名使用者
按照正常情況的話你通過中介的話好像是要收取中介服務費，好像是1%-2.5%吧 以前好像最高可以到3%。這個是你要給中介的白花花的銀子，如果自己找的**的話。
找個大點的中介給你們**下就可以了，收費標準是多少就不是很清楚。反正比正常情況要少的多。但是有一點你要注意下，就是去房管局過戶的時候交首期樓款的時候房管局有個叫什麼產權所有證來著。
這個東東很重要只存在房管局，在賣方沒有收齊樓款和買方沒有拿到房產證的時候千萬不要落到任何一方手裡，除非你們兩房不一般關係。要不誰拿了不配合走完交易手續i就麻煩了。中介一般就是在這裡起很大作用。
可以保證雙方不受影響。
5樓：刀雜
一樓不要誤導提問者.無知是最可怕的.
中介代辦一般是按照正常手續收錢.而且是由物價局規定的合理收費.即雙方各1%.
所謂的2%是雙方各1%.一共是2%.
找中介代辦一般是為了規避風險.有第三方監督.
自己辦理也可以.只是如有糾紛會非常麻煩.取證會非常困難.
至於很多中介只收1000塊.一般來講.中介收錢也是有尺度的.
可以自己把握.多收是違規.少收是自己自願.
至於1000塊.那很可能是非正規中介.即沒有營業執照的黑中介.
這種中介比較容易出問題.
6樓：匿名使用者
像這樣的情況 是屬於代辦的 只收乙個代辦過戶的費用 挺低的。
二手房過戶和中介費怎麼付？
7樓：華律網
有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。
那麼二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合發布了《關於規範房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：
提供房地產資訊(權屬資訊、房屋使用狀況資訊)、實地看房，與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交**總額0.5%-2.
5%的範圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行**欺詐;一項服務可以分解為多個專案和標準的，應當明確標示每乙個專案和標準，不得混合標價、**標價。法律依據：
武漢市物價和房管部門聯合發布了《關於規範房地產經紀服務收費的通知》
三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產資訊(權屬資訊、房屋使用狀況資訊)、實地看房，與委託人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》並完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交**總額0.
5%-2.5%的範圍內協商確定。
8樓：匿名使用者
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二手房中介費是指通過房屋中介公司進行二手房交易時交給中介的服務費，買二手房中介費主要和房屋的成交**有關，房屋買賣**收費按成交**總額的0.5-2.5%計收，獨家**可適當提高，最高不超過成交**的3%。
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房
10樓：匿名使用者
提前去你所有買的樓那裡的物業詢問，是否拖欠水電費和物業費。既然簽了合同，就按照合同辦吧！一般大一點的中介沒有問題。
最好和中介搞好關係！他們也怕咱們不給中介費，總要留點東西的。所有最好按照原來籤的合同來辦理。
贖樓款的利息要看多少錢？現在房子都辦到這個地步了，買賣雙方協商一下。如果按照嚴格的來扣的話。
在產權沒有過戶到買方以前，此房產所有權仍屬於賣方，所對應的權利和義務都應該由賣方負責。故此期間的贖樓費的利息應該由賣方負責。
但我認為和氣生財，尤其買房子。一定要和氣，這樣住著才舒服。錢不多的話就不要計較了。
11樓：購房小專家
他沒有權力暫停房產的過戶，如果他不幫你過戶，那你完全可以自己和賣家到房管局進行過戶。中介費的不可以全給對方只給一部分就可以了，到完全過戶之後，你自己覺得沒有大問題再把餘款給對方。這樣才可以保障自己的權益。
還有就是房產過戶中的所有稅費都要對方提供合法的發票，否者你可以拒絕對方的過戶**。
超級經紀人網 為你解答
12樓：匿名使用者
我看了你合同的內容"由乙
方支付過戶費和中介費9000元給丙方辦理虧贏自付(xx房產公司) "這句話比較明確 就是過戶費和中介費 但"代辦按揭.取證由xx房產公司代為. "不明確 如果按這句話的表面意思來理解 只是代辦而已沒有明確按揭的費用誰來付 所以我覺得按書面(不知道口頭怎麼談的)來看 按揭費是應該另付的
13樓：匿名使用者
中介費一般是你買房子價錢的百分之三,當然也有可能打折,中介費都是買方付的,你說等過完戶後在付中介費,你要是不付怎麼辦,中介也有自己的標準,只要你付了中介費絕對會給你辦好手續.
至於交的稅你可以先把單子拿到手.擔保公司不可能給你過戶,他們沒那業務.當然樓主,你那是屬於跳單行為,人家給你辦了一半手續了,想直接跳過他們,小心他們整你.
個人意見
14樓：覃娟娟
很簡單撒，你先給一部分中介費撒，或者過戶當天給中介費撒，過戶費當天就按窗**就完了，能過戶的房子一般不會存在很大的問題，沒必要擔心那麼多。
15樓：匿名使用者
不要緊，因為這個他們既然已經辦了一半，就說名在房產局那裡辦的也都差不多了，最多他們不管的話，你自己跑一趟房產局就好了，這個很簡單的。不用擔心、、、
按揭買二手房，銀行貸款已經批了，馬上要過戶了，中介說要求過戶當天前交完中介費再去國土局過戶，我覺得
16樓：機械人
若過戶 後你不給人家錢 他們不是虧大了？？
一般程式簽合同 時候都應該給押金！而且押金會比中介費更多的！中介費他們直接扣押金！
你不放心 當初就不應該找他們買房！
17樓：mr_陳小帥
其實在籤了bai三方合同的時
du候你就要給全中介費了，zhi因為這裡dao中介已經完成它的居間服務內，打稅
容，過戶這些是**服務，你可以去諮詢律師~！如果按照你說的，中介也怕你過戶了不交中介費，或者拖延幾年時間再交，這種情況我也見有~！
18樓：旭曰輝煌
一般中介方都是這樣的copy，如果你擔心的話bai，建議你可以先du給中介方交zhi一半費用，剩餘的等當
dao天過戶手續辦完後在給對方，一定要書面寫一下已交多少剩餘多少在過戶手續辦理完結後交付，這樣會有保障！
如果出現過不了戶的情況，而之前肯定籤的有合同吧，如賣方或中介方的原因造成在合同期限內沒法辦理，你可以按合同追究違約方的責任
19樓：匿名使用者
過戶是再交就好了，一邊打款一邊過戶
二手房過戶需要多少費用
20樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 乙個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元乙份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
二手房過戶的時候就要付全款嗎，二手房過戶時候就要付全款嗎
姚九九 姚九九今天去過戶房子，帶你去看流程，看完你就明白為什麼有些房東要求全款，其實存在風險。 陽春天白雪 留一筆尾款在交接鑰匙的時候做全面驗收後給付 主要包括 需要交接的合同商定的設施情況 房內戶口是否遷出 和各項費用是否有拖欠 如水 電 有線 座機 物業費 房屋維修費等 而其中最重要的是清空戶口...
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
搜狐焦點 二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...