1樓：還讓不讓改了
中介費是在中介公司簽完居間合同的時候就要收取的，中介已經完成了居間服務，促成了這一筆交易，有權收取中介費了。貸款，過戶是這筆交易的延伸服務。你可以這樣操作，簽完合同付一半中介費，過戶當天再付另一半中介費。
大多數交易就是這麼做的。
2樓：
銀行不放貸，一般是購房者個人信用審核決定的。所以，一般無法辦理貸款，損失由購房者承擔。但可以協商是否可以加上由於國家政策變化導致無法通過審核，三方均無責任，各自退還定金什麼的。
3樓：奶油乳酪
中介費應該是在過戶之前收取的，至於無法貸款的情況，中介應該不會收取佣金了吧！
4樓：五唱
在簽定三方購房合同的同時付中介費。合同簽好了，房子就是你的了。 購房合同:買家乙份、賣家乙份、中介乙份。
5樓：匿名使用者
中介的作用就是提供乙個資訊服務費，當你們簽過合同後已經達成一次成交。所以當天應該付中介費，由於你擔心的問題銀行貸款問題，你可以在合同裡補充一條.如應貸款批不下來導致無法交易的中介應退還中介費，房東退還定金。
交易取消 買方不承擔任何的法律責任
6樓：匿名使用者
1、中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用；
2、在房屋買賣時，中介一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例；
3、中介費是中介提供服務的費用，並不是「業務保證」費用，換言之，哪怕貸款沒下來，中介費還是要付的；
4、通常情況下，中介都深諳貸款之道，如若準確提供所需材料，一般不會出現貸款不通過的情況；
5、如果實在在貸款上出現了問題，可以和中介方面進行協商，在中介費上打折。
通過中介買二手房，中介費應該在什麼時間付？
7樓：鑽誠投資擔保****
一般中介會要求bai簽合同時先付一du部分，過完zhi戶收房後付剩餘dao的。
購房中介費易存在以專下問題，購房屬者在購房時應該注意：
中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規定情況而上當受騙。
合同不規範或模稜兩可，發生糾紛後，難以調處。
中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費後出現問題需要中介處理時的態度截然不同，消費者反映較大。
投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細看清或合同內容沒有看清弄懂，就草率簽字，事後又主動反悔的也不在少數。
消費者在商品房和二手房買賣中處於弱勢地位，主要缺乏相應的購房知識或對有關政策不了解，導致權益受損而難以維權。
8樓：
一般最後你打房款到中介時候 就打上中介費了 是乙個總款項 包括中介費 房款 以及契稅 他幫你過戶
9樓：淘房卡
關於什麼時候支付中介費 並沒有乙個統一的規定。不過比較合理的做法就是在簽訂合同是支付一部分，過戶完成之後再支付另一部分，要堅持原則上不能一開始就把中介費全付清了。
10樓：經紀人徐俊培
一般就是 過戶當天付清的，也就是把過戶手術辦完，你籤最後乙個字後，就需要給結清佣金了
另外一種情況：需要在簽合同後，先付一部分佣金，過戶完畢再付清
11樓：林中漫步
在我愛我家
來買的吧？
關鍵是對經紀源
人的信任度如何bai。
房產過戶後，du你就是新zhi房子的主人了，中介考慮dao的是怕你不給，因為那是他們處於劣勢。
籤買賣合同時就給，那麼你就處於劣勢。
如果中介公司夠大的話，基本上你不用擔心。最優方式是簽約付一半，過戶付一半。
有乙個問題一定要謹慎，不管何時付錢，都記得要發票，有憑證才能保障利益。
二手房買賣，中介費什麼時候給？
12樓：鑽誠投資擔保****
中介費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證影印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
13樓：房產諮詢與服務
針對買方最合適肯定是辦完手續的時候支付，但是一般實現不了，中介公司一般為簽訂合同當日就需要買方支付居間服務費。
14樓：博主狩坊
對於中介費，最好等最後交，只要寫了合同，想必大家都是要遵守的。不過中介在收錢前後的服務態度，很多情況下是不一樣的。當然有的中介還是可以的。
所以服務完了或接近尾聲交中介費更合適。當然這個需要你和中介協商好了。
15樓：郟子民劉杏
一般情況下，買賣雙方達成買賣約定，就要交了。要交的不光是中介費還有評估費需要貸款的還有貸款服務費。然後總結會板你們去房管局排號，給房子做評估。
到了跟房管局約定的日子後就去房管局列印買賣協議，到這一步的時候你就要交首付或全款了
16樓：左竹吟風
黑中介，
可以簽個合同，你給的尾款幫房東還代款，然後就過戶，現在很多人通過這種方式，應該是很容易解決的。
所以說什麼事情在事前應該說清楚，白紙黑字寫上。
17樓：手機使用者
中介的做法很明顯是要你的錢來補這個漏洞，而且按照正常的交易流程，應該是在辦理完了所有手續並且完稅的情況下才付中介費的，詳細情況你可以從網上先找律師諮詢一下
18樓：
你是選擇的哪個中介公司？如果信譽好的話可以給他，信譽不好的話就卡著不給，按合同走就行了。不過還要看給你個人覺得幫你辦事的這個工作人員的素質。
何況還有當初你們籤的合同上是怎麼定的條款？
19樓：匿名使用者
你這樣情況太多了！
好好看看房屋買賣居間怎麼寫的？一般上面會寫簽訂買賣合同當天支付！
一般收市過戶當天！
20樓：
這個不用怕他們 你就根據合同上來就行了 房東說他不負責還款這條又沒寫合同上 過不了戶責任又不在你 而且有貸二手房交易完都是通過擔保公司的 他們中介根本不會墊錢 你就按合同上來 接下來應該付首付了吧 首付付完因為房子有貸款而不能放貸 那責任就在賣家 賣家如果不要你的首付 責任也在他
所以 你沒事的 可能會跟賣家關係搞僵 但責任不在你中介費一般是簽合同時給一部分 過完戶再給一部分 具體什麼時間給沒有法律規定
他們沒收到中介費不往下操作是他們違約 直接可以告他們
21樓：匿名使用者
應該是賣完給把，呵呵
22樓：寒蟬秋泣
中介商說的，再查查法律就好了、
23樓：匿名使用者
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二手房交易中介費應該什麼時候付給中介 – 安
24樓：匿名使用者
一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時候給中介費，因為在這個時候，其實中介方已經完居間服務了。當然畢竟簽訂了合同，還有後續沒有辦理，所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時，怕中介公司收錢不辦事，所以一般情況下，很多都採取簽訂合同給一部分，過完戶給一部分。當然有些買方是貸款買裝修房時候，由於過戶後一段時間才可能放款給賣方，很多買方擔心到時賣方交房時把一些簽訂合同時約定的家電家具帶走或者更換，所以提出交房才給剩餘的中介費。
基本上很多中介公司都不同意，這個時候其實往往建立很好信任的買方和中介因為付款時間鬧僵。其實還是建議過戶後給足居間服務費，一是都已經過戶了，房子基本上已經是買方的了，二是就是買方擔心的發生了，按照合同，你還必須給足中介剩餘的居間服務費。因為是賣方不按照合同履行，那是他違約，中介沒有違約，買方到時不給中介費合乎情理，但是其實是違約了，中介方可能通過其他途徑找你要剩餘的中介費。
一旦都鬧僵，估計受損的還是買方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩餘的中介費，就是賣方違約，中介會配合你去要求取得你應該得到的權益。
中介買二手房，什麼時候付中介費，買二手房中介費什麼時候談
鑽誠投資擔保 二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1 3 所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權...
二手房按揭必須通過中介才能辦理嗎
不是的，我就是中介，您不一定要通過中介辦理，只不過通過乙個放心的中介來辦理的話會比較省事，自己去找銀行也可以，可能就是會多跑幾趟而已！現在所有銀行都有按揭服務，不過每個銀行的政策不一樣，現在基準利率是5.98，打7折後的利率是4.158 不是，中介只是乙個收費的機構，你辦理起來會比較方便，特別是對於...
買二手房中介費應該什麼時候給，二手房買賣，中介費什麼時候給？
鈔芷旁和 一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行籤按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家...