1樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.6％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 100元左右
我父親是繼父，他想把房子過戶給我，怎樣過戶
2樓：芥末留學
你爹過戶房子給你，可以選擇買賣方式過戶，贈與方式或是寫下遺囑指定你以後繼承，一般都是這三種方式。贈與；需要先去辦理怎體育協議公證手續繳納整個房價2%的公證費，直系親屬間無償贈予是免除營業稅和個稅的，契稅需要全額徵收3%，印花稅萬分之五，工本手續費200元左右，房產評估費千分之六。你無償得到贈與以後**，需要承擔整個房價20%的個人所得稅，划不來！
建議買賣方式過戶；買賣；如果這房子你爹持有滿五年，又是他名下唯一房產，買賣過戶給你也是免除個稅和營業稅！需要交納房產評估費，契稅（90平以下1%，你名下有房3%），印花稅，工本手續費！對比發現買賣過戶好，沒有後患！
3樓：大道至簡今始知
可以採用贈與和買賣兩種方式。
我父母是五保戶，請問他們的房子和宅基地我有繼承權嗎
鹽山小夥啊 五保戶遺產，撫養人是否有權繼承取決於是否確立贍養關係。宅基地是指農村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造 保有房屋及附屬設施的用益物權。農村宅基地使用權的取得具有身份性的特點，同時，宅基地以戶為單位進行配置。1.宅基地具有身份性 從我國物權法 土地管理法等相關法律法規及政策的規定考察...
律師，您好。我的親生母親在世時名下有一套房子，母親去世時對房子的繼承權未作說明
住房如果是你母親和父親婚姻期間取得，就是他倆共有，不管登記人是他倆誰名字，住房產權，他倆一人一半，你母親去世，需要辦理繼承一半產權，無遺囑前提，按照繼承法規定第一序列繼承人死者配偶 你父親 死者子女 你和你兄弟姊妹 死者爹媽，三方平分繼承，如果只有你和你父親兩位繼承人前提，就是你爹有75 份額，你有...
國家出錢蓋五保戶的房子她一直沒住一值是她監護人住這樣合理嗎
給五保戶蓋的房子，五保戶沒有住，他為什麼不住呢，你就算給他蓋別墅他也不會住住什麼不重要，重要的是誰給他養老，誰監護。你說一個人住在房子裡幹嘛，把他接到監護人家裡去住監護人照顧，監護人住他的房子完全合情合理 最快的蝸牛 國家出錢蓋的五保戶的房子，五保戶本人沒有去住，而是他的監護人去住，這樣當然是不夠合...