1樓：潘增飛
物權法 第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
“有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施”請正確理解這句話的意思，可以知道宅基地房屋談不上權屬，現實中房屋依賴於宅基地存在，使用房屋同樣依賴於宅基地
怎樣認定宅基地及宅基地上房屋的產權歸屬問題
2樓：匿名使用者
宅基地產權屬於村復集體所有制,村民只有使用權。因此,宅基地不存在繼承問題,只有使用權問題。宅基地上有你父親的名字,說明使用權屬於你父親。
你父親去世後,使用權則歸村集體所有。宅基地不能繼承,所以宅基地的補償不屬於你二叔也不屬於你,而是屬於村集體。但是,宅基地上的房屋無疑是屬於你的,你可以要求村集體賠償房屋的損失。
《中華人民共和國土地管理法 》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村宅基地所有權人如何認定
3樓：潘增飛
宅基地所有權屬於村集體，明白這一點就不要死心眼子強調特定一個人了，非得讓國家專門司法解釋這個“人”表示什麼嗎
宅基地使用權糾紛，宅基地使用權糾紛
中國農業出版社 石海波與石梅是堂姐弟關係。1998年9月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方米，房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的範圍內自建住房，在徵得其姐石梅...
農村宅基地採光權問題，農村宅基地採光權問題
統治者 按建築規範 相臨房屋的採光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8 1.2計算。如你的房屋高度為10公尺，而相臨的房屋為15公尺，則基本間距應在8 12公尺 如相臨房屋為8公尺，則基本間距應在6.4 9.6公尺之間。當然還有一些實際情況要考慮，請你最好通過當地的規劃部門去諮詢和辦理相關...
農村宅基地常識 申請宅基地要交稅嗎
土流集團 對於農村的宅基地，由於是集體所有但農民永久使用，所以申請宅基地不用交稅。農村宅基地也要交稅嗎 土流集團 1 農村宅基地所有權屬於集體，不可以作為遺產繼承，自然不用繳納遺產稅。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。2 法律依據如下 1 我國宅基地的所有...