1樓：工程小雜鋪
你可以完全不改房產證產權名字，還用你姐姐的，只是把這個問題，到公證處去公證一下即可，這樣，將來你的婚姻出現問題，說明房產不是你們的共有財產，從房產證的購房時間看也不是你們結婚時的購買時間，這樣對你是有好處的。還有乙個辦法就是改房產證時只寫你的名字，且註明是個人轉贈給你的，非婚姻共同財產，但是這個動靜要大一些，有可能影響你的正常婚姻。
既然沒有交房，房產證肯定還沒辦理。
公證的事，是不要辦理房產證的，只需你和你姐姐去辦理即可，可以和姐姐說，是為了將來婚後不產生矛盾。辦理公證可以你自己先去到公證處去問清楚後再找你姐姐。
2樓：凡人律師
你姐姐可以辦理贈與，該贈與需要辦理公證，明確贈與給你個人，再辦理變更登記，那麼你丈夫離婚時就不能分割，該房屬於你婚前個人財產。
婚後姐姐給我付首付買的房，房產證是我的名字，這套房是我的個人財產還是夫妻共同財產？
3樓：匿名使用者
婚後買房，沒有特殊書面約定前提，屬於婚後共有財產，婚姻法規定，不管登記人是你夫妻誰名字，都是一人一半產權。
你姐姐有出資首付憑據，可以依法憑證主張對你夫妻倆債權，
就是說產權你夫妻倆一人一半，但是欠你姐姐錢，也是需要一人還一半。
4樓：demon梓
婚姻法司法解釋三
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
根據這個法條其父親出資部分為其子的個人財產，你們共同還貸的部分為夫妻共同財產，如果只寫他的名字離婚時你老公可以當然的得到房子，然後給予你補償。如果都寫上名字的話雙方都有可能得到房子，需要協商。當然即使只有你老公的名字如果他願意也可以把房子給你自己拿補償。
5樓：泉運恆
婚前買的是個人財產，婚後買的屬於夫妻共同財產。
6樓：匿名使用者
有沒人知道並且證明你房子首付是你姐姐付的，如果能證明，你就要把你姐姐首付的那部分錢出開，還有就是如果你結婚前沒去公證處備案私人財產那你婚後買的肯定是夫妻共同財產
7樓：飯飯煮飯我要飯
寫著你的名字，屬於你個人的
8樓：冗酔╄→莪哋嬡
結婚前買的 就算你自己的
婚前男方買房，婚後房產證加上女方名字，屬於夫妻共同財產嗎
9樓：五月的春風
男方婚前買的房子，婚後加上女方名字，就屬於夫妻共同財產了嗎？
10樓：法妞問答律師**諮詢
屬於共同財產。來
離婚房產
分配自方法，因房子bai
的購買方式的不du同zhi，分配方法也不同：
1根據.《最
dao高人民法院關於適用若干問題的解釋(三)》第十條規定：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2.若房子是一方當事人婚前全款購得，婚後新增另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。
離婚時，對共同財產分配的方法與原則：
《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
11樓：勤勞的老克
屬於夫妻bai共同財產。du
婚前男方買房，
zhi該房產應為婚前財產。dao
婚後，專丈夫同意房產證上加上妻子名屬字，視為丈夫對妻子的贈與，該房產為夫妻共同所有。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前女方自己買房，寫的女方名字，婚後歸共同財產不
12樓：樂觀的靚哥哥
婚前女方自己買房，寫的女方名字，婚後不歸共同財產，仍然是女方個人財產。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
13樓：桃子
不歸共同財產。
法律依據：
根據《婚姻法解釋三》第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
因此女方婚前自己所買的房子，寫的是自己的名字，當然是自己的財產，只有房子產生的收益，例如出租出去所產生的租金，才是共同財產，房子本身是個人財產。
14樓：匿名使用者
看房產證上是誰的名字，只有女方名字的就是個人財產
15樓：匿名使用者
如果是婚前屬於女方一次性付清的話，像這種情況理應是屬於女方 個人財產的，不是屬於夫妻共同財產的啊。
如不確定，請移步 到法律諮詢貼吧裡面 找律師諮問去確定 分析這種情況
婚前女方自己買房，寫的女方名字，婚後歸共同財產不
樂觀的靚哥哥 婚前女方自己買房，寫的女方名字，婚後不歸共同財產，仍然是女方個人財產。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財...
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