1樓：匿名使用者
2023年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
等額本金還款,100000元 10年(120個月)
第一個月還款:100000/120+100000*0.3465%=1179.83元
第二個月還款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3465%=1176.95元
第三個月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3465%=1174.06元
以此類推
累計利息額:20963.25元
當然是等額本金合算,但是這種方式前期還款壓力相對較大.
如果五年還清,五年的利率為5.76%,7折後的年利率為4.032%,月利率為5.
76%*0.7/12=0.336%,計算方法與10年相同.
累計利息額:10248元
等額本金每月還款列示如下:
10萬10年
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
10萬五年
1月,2002.67(元)
2月,1997.07(元)
3月,1991.47(元)
4月,1985.87(元)
5月,1980.27(元)
6月,1974.67(元)
7月,1969.07(元)
8月,1963.47(元)
9月,1957.87(元)
10月,1952.27(元)
11月,1946.67(元)
12月,1941.07(元)
13月,1935.47(元)
14月,1929.87(元)
15月,1924.27(元)
16月,1918.67(元)
17月,1913.07(元)
18月,1907.47(元)
19月,1901.87(元)
20月,1896.27(元)
21月,1890.67(元)
22月,1885.07(元)
23月,1879.47(元)
24月,1873.87(元)
25月,1868.27(元)
26月,1862.67(元)
27月,1857.07(元)
28月,1851.47(元)
29月,1845.87(元)
30月,1840.27(元)
31月,1834.67(元)
32月,1829.07(元)
33月,1823.47(元)
34月,1817.87(元)
35月,1812.27(元)
36月,1806.67(元)
37月,1801.07(元)
38月,1795.47(元)
39月,1789.87(元)
40月,1784.27(元)
41月,1778.67(元)
42月,1773.07(元)
43月,1767.47(元)
44月,1761.87(元)
45月,1756.27(元)
46月,1750.67(元)
47月,1745.07(元)
48月,1739.47(元)
49月,1733.87(元)
50月,1728.27(元)
51月,1722.67(元)
52月,1717.07(元)
53月,1711.47(元)
54月,1705.87(元)
55月,1700.27(元)
56月,1694.67(元)
57月,1689.07(元)
58月,1683.47(元)
59月,1677.87(元)
60月,1672.27(元)
2樓：緣既是緣
首付10萬也就是貸款10萬
按7折算
1月,1179.83(元)
2月,1176.95(元)
3月,1174.06(元)
4月,1171.17(元)
5月,1168.28(元)
6月,1165.4(元)
7月,1162.51(元)
8月,1159.62(元)
9月,1156.73(元)
10月,1153.85(元)
11月,1150.96(元)
12月,1148.07(元)
13月,1145.18(元)
14月,1142.3(元)
15月,1139.41(元)
16月,1136.52(元)
17月,1133.63(元)
18月,1130.75(元)
19月,1127.86(元)
20月,1124.97(元)
21月,1122.08(元)
22月,1119.2(元)
23月,1116.31(元)
24月,1113.42(元)
25月,1110.53(元)
26月,1107.65(元)
27月,1104.76(元)
28月,1101.87(元)
29月,1098.98(元)
30月,1096.1(元)
31月,1093.21(元)
32月,1090.32(元)
33月,1087.43(元)
34月,1084.55(元)
35月,1081.66(元)
36月,1078.77(元)
37月,1075.88(元)
38月,1073(元)
39月,1070.11(元)
40月,1067.22(元)
41月,1064.33(元)
42月,1061.45(元)
43月,1058.56(元)
44月,1055.67(元)
45月,1052.78(元)
46月,1049.9(元)
47月,1047.01(元)
48月,1044.12(元)
49月,1041.23(元)
50月,1038.35(元)
51月,1035.46(元)
52月,1032.57(元)
53月,1029.68(元)
54月,1026.8(元)
55月,1023.91(元)
56月,1021.02(元)
57月,1018.13(元)
58月,1015.25(元)
59月,1012.36(元)
60月,1009.47(元)
61月,1006.58(元)
62月,1003.7(元)
63月,1000.81(元)
64月,997.92(元)
65月,995.03(元)
66月,992.15(元)
67月,989.26(元)
68月,986.37(元)
69月,983.48(元)
70月,980.6(元)
71月,977.71(元)
72月,974.82(元)
73月,971.93(元)
74月,969.05(元)
75月,966.16(元)
76月,963.27(元)
77月,960.38(元)
78月,957.5(元)
79月,954.61(元)
80月,951.72(元)
81月,948.83(元)
82月,945.95(元)
83月,943.06(元)
84月,940.17(元)
85月,937.28(元)
86月,934.4(元)
87月,931.51(元)
88月,928.62(元)
89月,925.73(元)
90月,922.85(元)
91月,919.96(元)
92月,917.07(元)
93月,914.18(元)
94月,911.3(元)
95月,908.41(元)
96月,905.52(元)
97月,902.63(元)
98月,899.75(元)
99月,896.86(元)
100月,893.97(元)
101月,891.08(元)
102月,888.2(元)
103月,885.31(元)
104月,882.42(元)
105月,879.53(元)
106月,876.65(元)
107月,873.76(元)
108月,870.87(元)
109月,867.98(元)
110月,865.1(元)
111月,862.21(元)
112月,859.32(元)
113月,856.43(元)
114月,853.55(元)
115月,850.66(元)
116月,847.77(元)
117月,844.88(元)
118月,842(元)
119月,839.11(元)
120月,836.22(元)
總額是120963.25
如果不能7折
1月,1328.33(元)
2月,1324.21(元)
3月,1320.08(元)
4月,1315.96(元)
5月,1311.83(元)
6月,1307.71(元)
7月,1303.58(元)
8月,1299.46(元)
9月,1295.33(元)
10月,1291.21(元)
11月,1287.08(元)
12月,1282.96(元)
13月,1278.83(元)
14月,1274.71(元)
15月,1270.58(元)
16月,1266.46(元)
17月,1262.33(元)
18月,1258.21(元)
19月,1254.08(元)
20月,1249.96(元)
21月,1245.83(元)
22月,1241.71(元)
23月,1237.58(元)
24月,1233.46(元)
25月,1229.33(元)
26月,1225.21(元)
27月,1221.08(元)
28月,1216.96(元)
29月,1212.83(元)
30月,1208.71(元)
31月,1204.58(元)
32月,1200.46(元)
33月,1196.33(元)
34月,1192.21(元)
35月,1188.08(元)
36月,1183.96(元)
37月,1179.83(元)
38月,1175.71(元)
39月,1171.58(元)
40月,1167.46(元)
41月,1163.33(元)
42月,1159.21(元)
43月,1155.08(元)
44月,1150.96(元)
45月,1146.83(元)
46月,1142.71(元)
47月,1138.58(元)
48月,1134.46(元)
49月,1130.33(元)
50月,1126.21(元)
51月,1122.08(元)
52月,1117.96(元)
53月,1113.83(元)
54月,1109.71(元)
55月,1105.58(元)
56月,1101.46(元)
57月,1097.33(元)
58月,1093.21(元)
59月,1089.08(元)
60月,1084.96(元)
61月,1080.83(元)
62月,1076.71(元)
63月,1072.58(元)
64月,1068.46(元)
65月,1064.33(元)
66月,1060.21(元)
67月,1056.08(元)
68月,1051.96(元)
69月,1047.83(元)
70月,1043.71(元)
71月,1039.58(元)
72月,1035.46(元)
73月,1031.33(元)
74月,1027.21(元)
75月,1023.08(元)
76月,1018.96(元)
77月,1014.83(元)
78月,1010.71(元)
79月,1006.58(元)
80月,1002.46(元)
81月,998.33(元)
82月,994.21(元)
83月,990.08(元)
84月,985.96(元)
85月,981.83(元)
86月,977.71(元)
87月,973.58(元)
88月,969.46(元)
89月,965.33(元)
90月,961.21(元)
91月,957.08(元)
92月,952.96(元)
93月,948.83(元)
94月,944.71(元)
95月,940.58(元)
96月,936.46(元)
97月,932.33(元)
98月,928.21(元)
99月,924.08(元)
100月,919.96(元)
101月,915.83(元)
102月,911.71(元)
103月,907.58(元)
104月,903.46(元)
105月,899.33(元)
106月,895.21(元)
107月,891.08(元)
108月,886.96(元)
109月,882.83(元)
110月,878.71(元)
111月,874.58(元)
112月,870.46(元)
113月,866.33(元)
114月,862.21(元)
115月,858.08(元)
116月,853.96(元)
117月,849.83(元)
118月,845.71(元)
119月,841.58(元)
120月,837.46(元)
總額是129947.5
八十萬元房子首付二十萬然後三十年貸款利息一共有多少
30年的貸款，基本上還出來的利息都是翻一翻。到140 100左右的。 利息是根據利率來計算的，你可以看一下你的貸款合同 另外，還款方式不同 等額本息或等額本金 對利息也有很大影響。某貸款60萬，期限30年，利率5.88 等額本息，計算結果供你參考 獨孤黑蛇 像您的這種情況，80萬的房子，首付了20萬...
買60萬的房子，首付22萬，貸20年，每月要還多少
額 是首套房吧 然後是公積金還是商業貸款啊 不過看你得說法應該是商業貸款 那這樣子我簡單跟你說下 首付22萬 如果是稅費已經排除在外 單純指房子得話 應該是2486.89一個月 是等額本息得演算法 如果準備一直還20年 建議你等額本金 前面最開始3135 然後每個月得還款額 減個差不多6.5得樣子慢...
70萬的房子首付20萬分期30年每月需要還多少錢
按最新的銀行貸款利率 等額本息每月還款額度為2997元 貸款50萬，30年還 每月還款 2,元。總支付利息 567,元。本息合計 1,067,元。望採納！270萬的房子首付一百五十萬月供多少,30年？親，總房款如果是270萬，首付150萬的話，貸款是270萬 150萬 120萬，按基準利率貸款30年...