1樓：物述文迪戈
房管局有以下職能：
1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。
2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。
4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。
5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
擴充套件資料登記指南
需提交以下證件和資料：
1、房地產抵押及他項權利登記申請表
2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)
3、國有土地使用權證
4、建設工程規劃許可證副本
5、施工許可證
6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告
7、董事會(股東會)批准檔案(決議)
8、借款合同、抵押合同
9、房地產評估報告
辦理流程：
受理—審理—複審—繳費—發證
2樓：匿名使用者
房管局職能職責
（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。
（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。
（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房**體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。
（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。
（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。
房產局屬於什麼單位下屬單位
去房管局備案需要什麼材料，買房要在在房管局備案，是什麼意思？
房子備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的材料有很多，首先房地產抵押及他項權利登記申請表 其次開發商企業法人資格證明材料 接著國有土地使用權證 建設工程規劃許可證副本 施工許可證 最後董事會批准檔案及房地產評估報告等。房子備案主要由開發商負責辦理的，需要準備的材料有很多，首先房地產抵押及他項權利登記...
二手房買賣要去房管局籤什麼協議，去房管局籤二手房買賣協議，買家需要帶什麼東西
雙方去房管所簽署的是房屋買賣協議，俗稱面簽 必須是買賣雙方真實意願的真實表示，一旦簽署完畢該協議，意味著該房產的全部收益及損失由原房主轉交到現房主名下！買賣協議 辦理過戶進件手續 評估定價 繳納過戶稅費 如資金監管的話 當時去銀行交款 之前需要去銀行辦理結算賬戶存摺 到房管局辦理房屋過戶和抵押手續。...
房管局是幹什麼的，房產管理局主要是做什麼的？
房管局職能職責 一 貫徹執行國家 省 市有關房產管理和住房制度改革的法律 法規 規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃 推進行業資訊化程序。二 擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施 負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向...