1樓：
分兩中情況：
1、房子還在交房後兩年時間內，也就是所說的保修期之內，如果房屋漏水是建築問題，這樣的情況下，應該是開發商進行修理。
2、如果過了保修期，發現樓上的房屋滲水或者漏水，都應該由業主進行協商自行修理，其中包括自行準備更換的具體材料等。如果此小區有物業，那麼物業應協助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。
擴充套件資料：
共用管道堵塞問題：
共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。如果是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。
從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。
共有部分應分為兩大類：
一是法定共有，即涉及物權法所規定的物業服務用房、公用設施等；
另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
對於共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。
樓上住戶漏水，物業有責任管嗎
2樓：精彩百曉生
如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯處理和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
樓上發生漏水事故，一般可按一下方法解決：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：“公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
”《物權法》第92條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：“住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。”
3樓：築家易
視情況而定。首先查明漏水原因：
1.漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。
則責任不在物業。
2.如果是樓上業主造成的漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。根據《物權法》第92條規定：
“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。”則責任人為其他業主。
3.如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：
“住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。”
希望以上內容對你有所幫助。
4樓：匿名使用者
要根據實際情況而定，樓上裝修時是不是破壞了原有的防水層呢，你們買的房子多長時間呢，如果五年之內的話物業是應該免費為你們維修的，開發商是有責任的......
祝您好運！
--陽光防水，滲漏剋星！
5樓：匿名使用者
1、看下漏水的位置，是管道漏水還是土建處滲水2、防水層破換的話相當麻煩，處理起來費用很大3、如果是管道漏水就簡單許多
物業有責任幫助檢查漏水原因。
6樓：匿名使用者
物業應該積極協助找原因,解決問題
樓上漏水應該物業負責還是業主？
7樓：
分兩中情況：
1、房子還在交房後兩年時間內，也就是所說的保修期之內，如果房屋漏水是建築問題，這樣的情況下，應該是開發商進行修理。
2、如果過了保修期，發現樓上的房屋滲水或者漏水，都應該由業主進行協商自行修理，其中包括自行準備更換的具體材料等。如果此小區有物業，那麼物業應協助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。
擴充套件資料：
共用管道堵塞問題：
共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。如果是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。
從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。
共有部分應分為兩大類：
一是法定共有，即涉及物權法所規定的物業服務用房、公用設施等；
另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
對於共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。
8樓：付龍元
找業主！！漏水業主家不管裝沒裝修權利和義務都應該他自己承擔，物業公司是負責公共部分的維護保養，漏水部分屬業主專有部分，根據你說的情況，已經3年管道保修國家規定2年，已經找不到開發商了，
9樓：點不著火機
都找！物業不解決不交物業費！！啥狠用啥招！！找能找到的！！
10樓：來自龍泉書院亭亭玉立的翠鳥
先找到樓上看看原因，屬於物業就直接找物業。
11樓：匿名使用者
找物業啊物業有責任去解決類似的問題啊，如果是質量問題那就應該找業主了
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
12樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
13樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
14樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、儘量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
15樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要乾的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
16樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
17樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
18樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了
物業再不管就告他
19樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
20樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊
樓上造成樓下漏水，應該誰負責維修？
21樓：
樓上改造衛生間以後，樓下出現漏水情況。這主要看漏水的地方，如果是在他改造的衛生間範圍內，一切費用應樓上的業主負責。這主要是樓上改造時，防水沒有做好。
如是其他地方，您就與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。
22樓：匿名使用者
如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。
經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑑定受損程度並予以判定；
法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
樓上漏水 找誰負責？樓上的水漏在樓下該找誰負責
不管是什麼房子，質保就是5年，過期開發商不管，你就是找樓上！法律依據是 民法通則 第83條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產 方便生活 團結互助 公平合理的精神，正確處理截水 排水 通行 通風 採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院...
樓上衛生間漏水到我們樓下,是需要樓上重新做防水嗎
需要。衛生間漏水維修方法 如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修 1 將表面的灰塵 油汙 積水等處理乾淨，並保持表面乾燥 2 在能淋到水的整個面，如 瓷磚面 瓷磚縫 牆縫 管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴 3 防水劑表面幹以後，用防水膏填...
空調排水管漏水，請問是該物業還是樓上業主負責維修
空調排水管漏水，如果空調在維修期內，可以聯絡售後，進行維修，過期之後，需要業主自己維修，可以聯絡物業與樓上業主聯絡，溝通，讓其維修，這樣才能有良好的鄰里關係，如果是物業當時安裝的需要物業在限期內完成，維修任務。擁有空調所有權的業主負責。即使是由物業統一安裝並管理的空調，使用過程中冷凝水給樓下造成麻煩...