1樓：長茗橋採珊
不知道你的房多長時間了。根據國家建設工程質量管理條例規定(你的房屋保修書中也有),房屋質量保修期為：「屋面防水、有防水要求的衛生間、房間的外牆面的防滲漏為五年」。
我是搞基建的，你的問題應該是牆面抹灰層裂縫造成的，這也是通病，需要對牆面抹灰層進行維修。
2樓：一公尺陽光
您好，我是合作律師，很高興為您解答，已經收到您的問題了，請稍等，我馬上為您解答。
看是否在維保期內情況如下：1、維保期內，開發工程部負責協調施工單位返修。2、維保期內，物業可幫助業主向工程部協調、通知、告知。
3、維保期外，維修費用應該從公共維修**支取維修。4、支取公共維修**，房管局有制度、物業可以幫助業主向房管局審批、匯報、監督、檢驗。
根據《建設工程質量管理條例》規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，較低保修期為5年。關於房屋共用部位外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。目前，很多新樓盤交付時提供給業主的住宅質量保證書上約定的小區外牆保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區相關業主及業主大會相關決議才能動用維修資金。
因此業主在保修期範圍內發覺外牆有滲水現象應及時聯絡開發商和物業公司維修。另外，自行修理費用不能抵扣物業費。如果事情緊急，業主墊資修理了，還要把墊付費用要回來。
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窗戶壞了房屋維修物業負責嗎，家裡窗戶玻璃碎了物業負責維修嗎
窗戶壞了物業是不負責維修的，如果是新房，因質量問題導致的窗戶損壞，由開發商負責維修，如果是由裝修公司裝修後的窗戶，由裝修公司負責質保維修。如果超出了保修期或因個人問題導致的損壞，窗戶也是由個人負責維修。但公共區域物業負責維護保養的窗戶損壞了，物業負責維修。根據 物業管理條例 第四十五條 對物業管理區...
樓上漏水，樓下受損，是物業負責，還是業主負責
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小區後配置電梯轎廂空調維修是否是物業負責
有物業公司的，並且已經繳納物業費的情況，這個物業費就包括電梯維修費用，以及所屬維修費用了。應該是服務公司負責。一般安裝電梯空調的情況，也是需要物業公司同意才能安裝，所以責任都是物業公司的事。這個東西你可以業主和物業共同協商，然後達到乙個共同的協商結果。一般都是委託物業。進行電梯轎廂的空調維修。小區候...